作為海南自由貿(mào)易試驗區(qū)集中展示區(qū)，江東片區(qū)自設(shè)立以來，就受寵萬千，其隔著東寨港紅樹林對岸的文昌羅豆農(nóng)場，也迎來了發(fā)展的千載良機：《羅豆農(nóng)場總體規(guī)劃(2017-2035)》在8月22日起正式公示。

文昌市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于進(jìn)行《文昌市錦山鎮(zhèn)羅豆農(nóng)場總體規(guī)劃（2017-2035）》公示啟事

《文昌市錦山鎮(zhèn)羅豆農(nóng)場總體規(guī)劃（2017-2035）》經(jīng)文昌市城市規(guī)劃委員會第53次會議審議通過，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為廣泛征求社會各界人士意見和建議，我局現(xiàn)按程序進(jìn)行公示。

1、公示時間：30天（2019年8月22日至2019年9月20日）。

2、公示地點：文昌市政府網(wǎng)站，海南日報，現(xiàn)場公示。

3、公示意見反饋方式：

（1）電子郵件請發(fā)送到：wczrzj@163.com；

（2）書面意見請郵寄到文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)白金路2號文昌市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃編制室，郵政編碼：571339

（3）意見和建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。

4、咨詢電話：0898-63332128，聯(lián)系人：林莉嫻。

文昌市自然資源和規(guī)劃局

2019年8月22日

《文昌市錦山鎮(zhèn)羅豆農(nóng)場總體規(guī)劃（2017-2035）》方案簡介

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃分為場域和羅豆墟兩部分。其中，場域規(guī)劃范圍為羅豆農(nóng)場行政轄區(qū)范圍，面積約50.00平方公里；羅豆墟規(guī)劃范圍為多規(guī)合一劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，范圍面積約為8.36平方公里。

二、總體發(fā)展定位

環(huán)東寨港重要的生態(tài)保育控制區(qū)、文昌北部城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)示范區(qū)、國際性的旅游消費中心。

三、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2017-2035年。其中：規(guī)劃近期年限為2017—2025年，中期為2026—2030年，遠(yuǎn)期為2031-2035年。

四、人口與用地規(guī)模

1、規(guī)劃近期2025年：

（1）場域常住人口從1.5萬人增長到2.2萬人，羅豆墟人口從0.4萬人增長到1.0萬人；

（2）年旅游接待游客總量達(dá)到100萬人次，過夜游客接待能力達(dá)到3000人/日；

（3）城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量約216公頃，其中用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約為106公頃，用于羅豆墟生活服務(wù)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地約為110公頃。

2、規(guī)劃遠(yuǎn)期2035年：

（1）場域常住人口規(guī)模約為2.9萬人，羅豆墟人口約為1.7萬人，

（2）年旅游接待游客總量達(dá)到500萬人次，過夜游客接待能力達(dá)到10000人/日；

（3）城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量約362公頃；其中用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約為177公頃，用于羅豆墟生活服務(wù)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地約為185公頃；

五、場域總體布局

形成“一園、兩區(qū)、三軸、一帶、多中心”的整體格局：

一園：在羅豆農(nóng)場北側(cè)，參考國家農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)構(gòu)想，發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村民宿、共享農(nóng)莊等旅游產(chǎn)品，建設(shè)國家農(nóng)業(yè)公園；

兩區(qū)：在羅豆墟依托建成區(qū)、利用現(xiàn)有的意向進(jìn)駐的項目等，打造羅豆墟綜合服務(wù)區(qū)；在羅豆農(nóng)場南側(cè)，依托現(xiàn)有的牧草種植、花卉種植和畜牧養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

三軸：依托主要的道路形成三條發(fā)展軸，串聯(lián)整個場域的發(fā)展。

一帶：沿西側(cè)東寨港濱水區(qū)域形成的濱水風(fēng)光帶，對接文昌國家生態(tài)海岸公園的建設(shè)構(gòu)想，構(gòu)筑一條農(nóng)耕休閑型風(fēng)光帶。

多中心：依托多個鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)綜合體形成的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。

六、羅豆墟建設(shè)規(guī)劃

1、城鎮(zhèn)性質(zhì)與職能

羅豆墟作為羅豆農(nóng)場的行政及公共服務(wù)中心，此次規(guī)劃確定其城鎮(zhèn)性質(zhì)為：以體育運動、康養(yǎng)休閑旅游、生活服務(wù)主要功能的體育休閑小鎮(zhèn)。

2、規(guī)模預(yù)測

羅豆墟人口約為1.7萬人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量約362公頃；其中用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約為177公頃，用于羅豆墟生活服務(wù)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地約為185公頃。

3、功能結(jié)構(gòu)

形成“兩軸四組團”的發(fā)展結(jié)構(gòu)。

“兩軸”：依托兩條南北向的道路形成的道路發(fā)展軸線，一條為改道之后的省道212，從羅豆墟西側(cè)通過，一條為利用現(xiàn)狀道路改造升級的田園式景觀路，從羅豆墟東側(cè)通過。

“四組團”：濱?？叼B(yǎng)度假組團、羅豆墟生活組團、體育產(chǎn)業(yè)組團和休閑產(chǎn)業(yè)組團。其中濱?？叼B(yǎng)度假組團、體育產(chǎn)業(yè)組團和休閑產(chǎn)業(yè)組團為產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團，羅豆墟生活組團為城鎮(zhèn)生活組團。

濱海康養(yǎng)度假組團：利用羅豆墟西側(cè)臨近東寨港的景觀資源優(yōu)勢，將其打造為一個集濱海旅游度假、商務(wù)會議、康養(yǎng)娛樂、購物、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游等于一體的濱海康養(yǎng)度假組團。

羅豆墟生活組團：在羅豆墟范圍內(nèi)現(xiàn)狀建成的羅豆墟的基礎(chǔ)上，通過改造居住社區(qū)、增加公服設(shè)施和綠地、改造商業(yè)街區(qū)、預(yù)留城鎮(zhèn)發(fā)展空間等方式，打造羅豆墟生活組團。

體育產(chǎn)業(yè)組團：依托羅豆墟南側(cè)已經(jīng)入駐的核心項目——馬術(shù)俱樂部，增加配套設(shè)施，將其打造為以馬術(shù)運動、馬匹培育、馬文化體驗、戶外活動等功能于一體的體育產(chǎn)業(yè)組團

休閑產(chǎn)業(yè)組團：在羅豆墟東北側(cè)，結(jié)合實際有意向進(jìn)駐的項目——圍棋共享農(nóng)莊，同時利用現(xiàn)狀的村莊發(fā)展鄉(xiāng)村民宿，預(yù)留產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，將其打造為休閑產(chǎn)業(yè)組團。

濱?？叼B(yǎng)度假組團：利用羅豆墟西側(cè)臨近東寨港的景觀資源優(yōu)勢，將其打造為一個集濱海旅游度假、商務(wù)會議、康養(yǎng)娛樂、購物、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游等于一體的濱?？叼B(yǎng)度假組團。

羅豆墟生活組團：在羅豆墟范圍內(nèi)現(xiàn)狀建成的羅豆墟的基礎(chǔ)上，通過改造居住社區(qū)、增加公服設(shè)施和綠地、改造商業(yè)街區(qū)、預(yù)留城鎮(zhèn)發(fā)展空間等方式，打造羅豆墟生活組團。

體育產(chǎn)業(yè)組團：依托羅豆墟南側(cè)已經(jīng)入駐的核心項目——馬術(shù)俱樂部，增加配套設(shè)施，將其打造為以馬術(shù)運動、馬匹培育、馬文化體驗、戶外活動等功能于一體的體育產(chǎn)業(yè)組團。

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