近日,財政部、稅務總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》,明確自2019年1月1日至2020年12月31日,對公共租賃住房(以下簡稱公租房)在增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等方面繼續(xù)實施相應優(yōu)惠政策,支持公租房建設和運營。

　　建設、經(jīng)營管理公租房享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。對公租房建設期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅；對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對公租房免征房產(chǎn)稅；對經(jīng)營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。

　　轉(zhuǎn)讓、捐贈舊房作為公租房享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準予在計算應納稅所得額時扣除,超過年度利潤總額12%的部分,準予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應納稅所得額時扣除；個人捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分,準予從其應納稅所得額中扣除。

　　城鎮(zhèn)住房保障家庭享受個人所得稅優(yōu)惠。對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼,免征個人所得稅。

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