記者3月24日從省財(cái)政廳獲悉，由該廳牽頭，海南省發(fā)展控股有限公司(以下簡稱海南控股)落地實(shí)施的海南省人才租賃住房 期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(以下簡稱海南人才租賃住房REITs)，經(jīng)過近9個(gè)月緊鑼密鼓的籌備，于近日全額資金募集到位。在博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)即將召開之際，發(fā)行取得圓滿成功。這是我省首單REITs產(chǎn)品，也是全國首單省級人才租賃住房REITs。

據(jù)了解，海南人才租賃住房REITs產(chǎn)品規(guī)模為8.7億元，由海南控股擔(dān)任原始權(quán)益人并提供增信，中聯(lián)基金、深創(chuàng)投聯(lián)合擔(dān)任項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人和財(cái)務(wù)顧問，海南樂居不動(dòng)產(chǎn)基金、工銀瑞投分別擔(dān)任基金管理人和計(jì)劃管理人。產(chǎn)品的發(fā)行受到國有商業(yè)銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認(rèn)購， 終超額認(rèn)購倍數(shù)2.16倍，優(yōu)先級證券發(fā)行利率4.5%，創(chuàng)同期同類產(chǎn)品發(fā)行成本新低。

海南人才租賃住房REITs的成功發(fā)行，有利于促進(jìn)人才租賃住房作為我省擴(kuò)大開放、招商引才政策工具作用的充分發(fā)揮，打造我省人才租賃住房可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新投融資模式，構(gòu)建房地產(chǎn)租賃運(yùn)營長效機(jī)制，為全國探索出一條以市場化手段有效調(diào)控房地產(chǎn)的改革路徑。

REITs(Real Estate Investment Trusts)

即房地產(chǎn)投資信托基金，是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，以標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為主要收入來源的信托基金。

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