房地產(chǎn)稅立法有望提速。

據(jù)新華社報(bào)道，3月8日下午3時(shí)，十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行第二次全體會(huì)議，聽(tīng)取全國(guó)人大常委會(huì)委員長(zhǎng) 關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)工作的報(bào)告。

報(bào)告稱，今年集中力量落實(shí)好黨中央確定的重大立法事項(xiàng)，包括審議民法典，制定刑法修正案（十一）、基本醫(yī)療衛(wèi)生與健康促進(jìn)法、房地產(chǎn)稅法、出口管制法、社區(qū)矯正法、軍民融合發(fā)展法、退役軍人保障法、政務(wù)處分法，修改證券法、現(xiàn)役軍官法、兵役法、人民武裝警察法、全國(guó)人民代表大會(huì)組織法、全國(guó)人民代表大會(huì)議事規(guī)則，生物安全法、長(zhǎng)江保護(hù)法等立法調(diào)研、起草，都要加緊工作，確保如期完成。

今年的政府工作報(bào)告中，也提出要健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。房地產(chǎn)稅立法也是新一輪財(cái)稅改革的重要任務(wù)之一，按照財(cái)稅改革時(shí)間表，2020年前要完成重要領(lǐng)域關(guān)鍵領(lǐng)域的改革，因此有些財(cái)稅專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅立法將在2020年前完成。

此前多位財(cái)稅專家告訴 財(cái)經(jīng)記者，房地產(chǎn)稅立法進(jìn)入攻堅(jiān)期，全國(guó)人大將根據(jù)立法進(jìn)展、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等穩(wěn)步推進(jìn)。

由于對(duì)老百姓個(gè)人住房征稅，因此房地產(chǎn)稅備受社會(huì)關(guān)注。官方已經(jīng)明確，房地產(chǎn)稅由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草，主要工作包括起草完善法律草案、重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見(jiàn)等。

房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)被列入十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃的 類項(xiàng)目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案。2018年房地產(chǎn)稅立法列入全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)備審議項(xiàng)目，這些立法項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作，視情在2018年或者以后年度安排審議。截至目前房地產(chǎn)稅法草案尚未提交全國(guó)人大常委會(huì)審議。

目前關(guān)于房地產(chǎn)稅怎么改革的官方信息較少，不過(guò)財(cái)政部官員此前透露了改革思路。

2017年11月，時(shí)任財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》撰文稱，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

2018年全國(guó)兩會(huì)上，時(shí)任財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌答記者問(wèn)時(shí)說(shuō)，房地產(chǎn)稅總體思路就是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。目前相關(guān)部門正在設(shè)計(jì)、完善，同時(shí)再進(jìn)行論證和聽(tīng)取意見(jiàn)史耀斌認(rèn)表示，中國(guó)房地產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)上會(huì)參考國(guó)際上共性的制度性安排。

他總結(jié)目前國(guó)際上房地產(chǎn)稅制度有四大共性。分別是所有的工商業(yè)住房和個(gè)人住房都會(huì)按照它的評(píng)估值來(lái)征稅。所有國(guó)家的房地產(chǎn)稅制度安排中都有一些稅收優(yōu)惠。比如可以作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)稅屬于地方稅，收入歸屬于地方政府。房地產(chǎn)稅需要建立完備的稅收征管模式，使房地產(chǎn)稅征得到、征得公平。

除了借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)外，史耀斌強(qiáng)調(diào)，會(huì)按照中國(guó)的國(guó)情出發(fā)來(lái)合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。

“比如說(shuō)合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說(shuō)合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。這樣的話，使我們?cè)O(shè)計(jì)的房地產(chǎn)稅制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財(cái)政收入的作用，又能夠起到調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平的積極效應(yīng)?！笔芬笳f(shuō)。

史耀斌目前擔(dān)任全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)主任，而房地產(chǎn)稅法草案起草工作正是該委員會(huì)重點(diǎn)工作之一。

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