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房地產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)或?qū)⑦M(jìn)入新時(shí)期
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-04-12 15:32:12 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:華夏時(shí)報(bào) 閱讀 1128 次
4月10日上午,中國(guó)國(guó)家主席習(xí)出席博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)開(kāi)幕式,并發(fā)表主旨演講。習(xí)主席表示,加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),是完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度重要的內(nèi)容,也是提高中國(guó)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的激勵(lì)。今年,我們將重新組建國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局,完善加大執(zhí)法力度,把違法成本顯著提上去,把法律威懾作用充分發(fā)揮出來(lái)。
習(xí)主席的這一表態(tài),將對(duì)我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)有著重大意義,具體到房地產(chǎn)方面,易居研究院智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,國(guó)家層面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)政策,或許會(huì)在地產(chǎn)行業(yè)中得到體現(xiàn)。過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)很長(zhǎng)一段時(shí)間都處在“有房就會(huì)熱賣(mài)”的形勢(shì)下,房企創(chuàng)新的動(dòng)力不足,建筑模式也較為單一。近年來(lái),隨著居住生活品質(zhì)的提升,個(gè)性化的產(chǎn)品更加適應(yīng)市場(chǎng)需求,一些高端物業(yè)開(kāi)發(fā)商積極開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,但是在市場(chǎng)上也非常容易被模仿。所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng),也是企業(yè)保護(hù)其創(chuàng)新產(chǎn)品和管理技術(shù)的重要方式。
實(shí)際上,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)一直較為淡薄。在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的初期階段,市場(chǎng)增速過(guò)快,房企信奉價(jià)格為王,無(wú)暇顧及產(chǎn)品的提升。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用“拿來(lái)主義”,有從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的“拿來(lái)”,也有從國(guó)外的“拿來(lái)”。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們生活水平的提高,購(gòu)房者對(duì)房屋品質(zhì)的需求也越來(lái)越高,眾多房企努力提升產(chǎn)品品質(zhì)。多家企業(yè)在積累了大量開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)后,探索出了適合自身發(fā)展的產(chǎn)品線。但房企也同樣面臨著同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng),行業(yè)內(nèi)的抄襲現(xiàn)象一直未能杜絕。
近年來(lái),有的企業(yè)專(zhuān)門(mén)發(fā)布了產(chǎn)品的專(zhuān)利,發(fā)起了地產(chǎn)界知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)行動(dòng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近年來(lái),有龍湖、金地、泰禾三家企業(yè)申請(qǐng)了自己產(chǎn)品的專(zhuān)利。
龍湖集團(tuán)官網(wǎng)顯示,2010年,上海龍湖地產(chǎn)藍(lán)湖郡項(xiàng)目——新里弄式院落別墅,榮獲國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的實(shí)用新型專(zhuān)利證書(shū)。藍(lán)湖郡具有多個(gè)單元戶及公共庭院,純正地中海風(fēng)情建筑,以江南水鄉(xiāng)院落格局排布,四面圍合,形成合院結(jié)構(gòu),是傳統(tǒng)新里弄式院落別墅和新都市主義鄰里單位住宅的結(jié)合體。
據(jù)媒體報(bào)道,2011年5月18日,金地·天御舉辦項(xiàng)目專(zhuān)利說(shuō)明會(huì),正式發(fā)布其原創(chuàng)平墅獲得國(guó)家專(zhuān)利認(rèn)證的消息。天御平墅在戶型方面有所創(chuàng)新,采用了18米的面寬,270度的景觀面,3.6米層高,擁有300平米的居住空間,同時(shí)也設(shè)計(jì)有庭院和地下空間。
去年11月11日,泰禾集團(tuán)舉辦了一場(chǎng)主題為“的院子”專(zhuān)利發(fā)布會(huì),泰禾宣布其獲得專(zhuān)利的項(xiàng)目為:主入口門(mén)頭、合院雙門(mén)頭、合院?jiǎn)伍T(mén)頭、樓 王門(mén)頭、院門(mén)壁燈、樓 王壁燈、樓 王橫梁、橫梁、抱鼓石、門(mén)鈸等產(chǎn)品營(yíng)造法。
但對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō),具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)的企業(yè)還是較少。有業(yè)內(nèi)人士指出,唯有提升整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí),對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的抄襲現(xiàn)象說(shuō)“不”,才能讓這個(gè)行業(yè)、這個(gè)市場(chǎng)煥發(fā)出更深沉、更持久的力量,保護(hù)自己的專(zhuān)利或?qū)⒊蔀槲磥?lái)企業(yè)需要注意的一個(gè)重要方面。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,過(guò)去房企在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)方面,主要是通過(guò)確立自身的產(chǎn)品系來(lái)進(jìn)行的,未來(lái)房企要提高競(jìng)爭(zhēng)力,不光要注重產(chǎn)品創(chuàng)新方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),還需要加強(qiáng)對(duì)那些優(yōu)質(zhì)的管理技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)等的保護(hù)意識(shí)。
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