2018年狗年春節(jié)，由于近日海南出現(xiàn)大霧，瓊州海峽能見度一段時間內(nèi)都沒有達到通航條件，海口秀英港、新海港、南港三大港口多次短暫停航，導(dǎo)致出島車輛大量嚴(yán)重滯留，堵車?yán)锍桃欢冗_10公里。海南因“離島難，機票過萬一票難求”成為持續(xù)多天的熱新聞。

來自海南省旅游發(fā)展委員會的數(shù)據(jù)顯示，2018年春節(jié)假日期間，海南省接待游客567.55萬人次，同比增長10.0%。全省實現(xiàn)旅游總收入137.23億元，同比增長10.3%。

根據(jù)海南省旅游發(fā)展委員會官網(wǎng)信息，春節(jié)黃金周期間，海南省進港894569人，同比增長0.5%，出港928494人，同比增長11.8%。其中，海口美蘭國際機場進港299085人，同比增長2.0%，出港315646人，同比增長12.1%;三亞鳳凰國際機場進港249221人，同比增長3.4%，出港252297人，同比增長13.2 %;全省進港車輛92029輛，同比下降7.8%，出港車輛75494輛，同比增長18.5%。

與海南旅游度假市場一樣火爆的，還有海南的樓市。隨著生活水平的提高，越來越多的人已經(jīng)不限于只是去海南旅游了，更多的人都會選擇在海南置業(yè)。因為那里氣候宜人，居住環(huán)境舒適。海南當(dāng)?shù)氐氖蹣菃T也表示：“如今海南的房子根本就不愁賣，臘月二十九還有成交的。曾經(jīng)有位客戶看中一套200萬的房子，猶豫不決，同一套房成交價高達400萬?！笔堑?，海南的房子確實在面臨著這樣的情況，房子越來越少，需求還那么大，所以樓市火爆也是情有可原的。

每年的春節(jié)前后都是房地產(chǎn)銷售的淡季，能去售樓處看房的大多數(shù)也是在觀望。而今年春節(jié)，海南的樓市卻和往年不一般，早在春節(jié)前，海南的樓市就已經(jīng)熱鬧起來了。北京中介、海南中介、個體經(jīng)紀(jì)人等各路人馬粉墨登場，提前開啟了一場海南樓市春節(jié)大聯(lián)歡。

2018年春節(jié)，海南更是一房難求，目前全島房價上漲迅猛，東、西線房產(chǎn)項目，已經(jīng)沒有1萬以下單價的樓盤了。那么，海南樓市暴漲的真正原因又是什么呢?

土地供應(yīng)緊張

從年初開始，海南立行立改，三亞鳳凰島、海上飯店...全省多地多項目被全面叫停，大型填海項目被叫停，嚴(yán)格執(zhí)行“雙暫?！闭摺?/p>

這就意味著，在去年，去庫存產(chǎn)生了很大成效之后，今年土地嚴(yán)控，開發(fā)商無地可拿，沒有土地，自然沒有房產(chǎn)，沒有房，自然無房可買，成為島民將越來越難。

房源稀缺

從今年就可以看出，房價趨于穩(wěn)定，但大部分城市房源告急，20000元/平在三亞只能買到待開發(fā)的高速路附近。10000元在?？谥荒苜I到非 毛坯房。

三亞沒房、海口沒房、陵水沒房、萬寧沒房、樂東沒房、東方?jīng)]房、臨高沒房……數(shù)來數(shù)去，好像大部分市縣的房源都很少了，像?？凇⑷齺?、陵水、萬寧、樂東等地，除了剩下部分高價房、別墅以及爛尾樓，好像根本就沒房可賣，東方、臨高等地有預(yù)售證的房子基本也沒了。算來算去，還有房的地方只剩下幾個：4個已經(jīng)被完全限購的中部地區(qū)、文昌、澄邁、儋州市區(qū)、昌江、定安、屯昌、瓊海等。而且即使是這幾個地方，除了文昌、澄邁之外，其它地方的房源也在不斷減少、價格不斷上漲。我們之前團購的定安，現(xiàn)在全面超過7000，而且8000以下大部分還都是毛坯交房的。

需求量上升了，供應(yīng)量自然就要跟上。某些不法開發(fā)商不顧忌生態(tài)環(huán)境問題，開發(fā)土地蓋樓建項目的問題已被有關(guān)部門問責(zé)。高壓之下，海南也進入了一輪嚴(yán)苛的調(diào)控周期。距離春節(jié)還有6天時，三亞市下發(fā)通知了，要求新房備案價格不得高于2017年2月同區(qū)域同類型產(chǎn)品的網(wǎng)簽均價，之前備案價格高的必須重新價格備案;銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。

總之，未來海南房價不會出現(xiàn)大漲或者大跌。但就目前的情況而言，用這樣一句話可以概括：如今的海南讓你羨慕不已，未來的海南你真的可能會高攀不起了。

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