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如何少交一些房產(chǎn)交易中的巨額稅費(fèi)?如何得到更多的貸款?如何減少中介費(fèi)用?記者接到不少讀者打來電話詢問這樣的問題,在房地產(chǎn)交易中為規(guī)避稅費(fèi)進(jìn)行“巧妙交易”的情況確實(shí)存在,有些交易因此可以獲得比較客觀的利益,但實(shí)際上,種種避稅“招術(shù)”在獲得短期利益的同時(shí),將給交易雙方尤其是購(gòu)方利益埋下巨大隱患?! ∷较?/p>
既然房地產(chǎn)稅的重要定位之一就是“土地財(cái)政的替代者”,就意味著房地產(chǎn)稅需要像所得稅一樣,有有很廣的覆蓋面和龐大的基數(shù)作支撐,因此免征面積以外的(如果有的話)房產(chǎn)都要納稅。以上海為例,去年商品住宅銷售面積1780.9萬平方米,如果估值2萬元/平方米,總值就是3561.8億元。去年二手住宅成交面積1539
網(wǎng)友提問:我有兩個(gè)問題。1、二手房的房產(chǎn)證上是否必須有“完稅貼花”和“權(quán)證印花稅”?2、先辦理過戶后銀行根據(jù)過戶證明再貸款,還是銀行貸款后再去辦理過戶呢。謝謝。 向陽律師回復(fù):房產(chǎn)證上必須有“完稅貼花”和“權(quán)證印花稅”。 關(guān)于過戶和貸款的順序可以是取得銀行貸款后再去辦理過戶。
魯某向賀某借款5萬元人民幣,并以自己閑置的一套兩居室住房作為抵押。而在此期間.魯某將該套住房租給了自己?jiǎn)挝坏耐戮幼?每月租金1500元。賀某得知后找到魯某,認(rèn)為房子已經(jīng)抵押給他了,所以每月所得的租金應(yīng)該歸他所有,抵償借款。而賀某認(rèn)為借款還沒到還款期限,怎么能提前用租金來還借款呢?誰的說法正確,
記者跑腿我們是一德花園的住戶,2001年入住以來一直沒有辦理房產(chǎn)證。日前,花園的管理處貼出告示,告知業(yè)主們?nèi)缃窨梢赞k理房產(chǎn)證了,這一消息著實(shí)讓我們高興了一回??墒钱?dāng)我們向管理處咨詢辦理情況時(shí),卻被要求除了上交相關(guān)的資料文件外,還需要向管理處交納高達(dá)3000元的“勞務(wù)費(fèi)”,費(fèi)
付先生到外地出差兩個(gè)月后回來發(fā)現(xiàn),自家的房子竟變成了別人的“合法財(cái)產(chǎn)”,新“房主”手中還有一份“委托轉(zhuǎn)賣房屋”公證書為證。 為此付先生起訴北京市公證處,要求其撤銷公證。朝陽法院昨天受理了此案。 原告付先生稱,去年9月他到外地出差兩個(gè)月后歸來,卻發(fā)現(xiàn)鑰匙怎么也打不開自家門了。 到房管所詢問
讀者楊先生問:我有一套住房想出售給一位親戚,請(qǐng)問過戶方式是與還是購(gòu)賣比較合適?此外,也想問一下房產(chǎn)繼承的相關(guān)條件? “有事您言語”專欄記者:本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李曉煒介紹,一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋,會(huì)習(xí)慣性地選擇與的方式,而新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后,直系親屬與房屋有部分免稅政策
中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)13日發(fā)布備案管理規(guī)范第4號(hào)文,要求規(guī)范證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)立私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資于房?jī)r(jià)上漲過快熱點(diǎn)城市的普通住宅項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新政策將對(duì)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、抑制熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)泡沫產(chǎn)生深刻影響,監(jiān)管思路劍指行業(yè)良性發(fā)展。文件要求,私募資管計(jì)劃投資于房?jī)r(jià)上漲過快的熱點(diǎn)城市
對(duì)房產(chǎn)稅是否全面開征、房產(chǎn)稅的作用、影響以及對(duì)房?jī)r(jià)的作用進(jìn)行分析,本文作者對(duì)房產(chǎn)稅的作用進(jìn)行深入淺出的評(píng)論。 作者: 徐紹峰 又是房產(chǎn)稅! 這回是社科院老調(diào)重彈。日前,社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社發(fā)布房地產(chǎn)藍(lán)皮書,該書建議全面開征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收,通過征收
我們剛辦了結(jié)婚證,女方的戶籍還沒來得急遷移,在男方家購(gòu)的房子,現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證,請(qǐng)問各位房產(chǎn)證上能寫兩人的名字嗎?如果只寫一個(gè)人的名字能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 問題補(bǔ)充: 如果寫男方的名字,對(duì)女方會(huì)不會(huì)有其他不良后果 建議你馬上去建設(shè)局辦理新的房產(chǎn)證,但是這樣我覺得會(huì)
我想把我們的戶口移過來,可是他們之認(rèn)房產(chǎn)證,難到我辦不了,房產(chǎn)證就入不上戶口嗎,不是說住兩年以上的,就可以把戶口轉(zhuǎn)來嗎,大家?guī)兔ο胂朕k法解決,謝謝了 較佳答案 必須房產(chǎn)證過戶后,且原房東把戶口遷走后,你在滿足外地戶口遷移過來的條件,才能把戶口遷轉(zhuǎn)過來。只有這先進(jìn)的辦法。要不你有關(guān)系走后門。
頭先,格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制,中國(guó)人民銀行北京印鈔廠少有印制。新證共分三種:即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、少有印制,保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一,增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次,權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色(他
重慶市確定將會(huì)開征高端商品房房產(chǎn)稅 地產(chǎn)人士看淡房產(chǎn)稅試點(diǎn)影響有人認(rèn)為房產(chǎn)稅或推高樓價(jià)和租金 重慶市房產(chǎn)稅猜想 1.主要是針對(duì)高端住宅,基本思路是先對(duì)別墅、200平方米以上的“大房子”和評(píng)估價(jià)值超過主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房開征; 2.按面積計(jì),實(shí)行累進(jìn)稅率; 3.征
團(tuán)購(gòu)樓盤:詳情 戶型 相冊(cè) 論壇 團(tuán)購(gòu)),萬泉源居(詳情 戶型 相冊(cè) 論壇 團(tuán)購(gòu)) 團(tuán)購(gòu)客戶:湖南的廖女士 看房時(shí)間:2011年10月2日 盡管先后有“納沙”、“尼格”兩個(gè)臺(tái)風(fēng)殺到,但國(guó)慶黃金周看房客戶仍然熱情高漲,這不,10月2號(hào)早上頭信房
新華網(wǎng)福州12月22日專電 福州楊先生和林女士在某房地產(chǎn)中介公司的牽線下,準(zhǔn)備交易一套商品房。后來,賣方林女士提出違約,并把1萬元違約金交付給中介公司。中介公司通過預(yù)先擬定的格式條款準(zhǔn)備將這筆錢據(jù)為己有,購(gòu)方楊先生為此投訴到福州市工商局。該中介公司近日被責(zé)令取消“霸王”條款,并被處以3000元罰