中環(huán)榮域三期房?jī)r(jià)

...樓盤(pán)初現(xiàn)端倪的“萬(wàn)元格局”后，本期我們?cè)侔涯抗馔断?em>中環(huán)區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，上周上海內(nèi)外環(huán)間的成交面積和套數(shù)分別為8.82萬(wàn)平方米和811套，分別較前一周增長(zhǎng)10.27%和15.69%。內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交量下降和中外環(huán)間的成交比重上升共...

...睞。從發(fā)展機(jī)遇來(lái)看，隨著上海城市發(fā)展的逐步外擴(kuò)以及中環(huán)線(xiàn)、軌道交通等的規(guī)劃建設(shè)，為中環(huán)線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域的樓市提供了有利的發(fā)展機(jī)會(huì)，未來(lái)很可能成為上海中堅(jiān)人群的聚居區(qū)。 　　東外灘板塊又是位于內(nèi)中環(huán)區(qū)域內(nèi)；同...

...？ 復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉認(rèn)為，當(dāng)前購(gòu)購(gòu)中環(huán)內(nèi)的住房正當(dāng)時(shí)。他分析說(shuō)，5至10年以后，不管是90平方米還是70%或更高的限制比例，對(duì)于新房供應(yīng)基本沒(méi)有現(xiàn)實(shí)意義，因?yàn)?em>中環(huán)內(nèi)將無(wú)地可造房。要在中環(huán)購(gòu)房只能...

...示，2010年上海市各環(huán)線(xiàn)商品住宅成交均價(jià)，內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)、外郊環(huán)、郊環(huán)外的環(huán)比漲幅分別高達(dá)36.41%、41.39%、58.64%、52.95%和54.94%，即使是瘋狂的2007年和2009年，同類(lèi)數(shù)據(jù)僅分別是15.43%、25.37%、16.01%、12.60%、36.35%和16.54%...

...，稀缺的生態(tài)住宅還擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。緊鄰?fù)猸h(huán)線(xiàn)、中環(huán)線(xiàn)、延安高架、莘閔高架等多條高速交通干道，小區(qū)門(mén)口設(shè)有多　　部公交車(chē)站點(diǎn)，周?chē)壍澜煌?號(hào)、9號(hào)、5號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）、12號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）四線(xiàn)環(huán)繞，無(wú)論公交...

...市綠洲位于寶山。因其地處中外環(huán)間，價(jià)格也比同樣位于中環(huán)附近的樓盤(pán)低一些，因此吸引了不少頭次置業(yè)的購(gòu)房者。近期市場(chǎng)有傳言稱(chēng)其降價(jià)。記者到售樓處及附近中介采訪(fǎng)后發(fā)現(xiàn)，三期房源還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也沒(méi)有確定，所...

...市綠洲位于寶山。因其地處中外環(huán)間，價(jià)格也比同樣位于中環(huán)附近的樓盤(pán)低一些，因此吸引了不少頭次置業(yè)的購(gòu)房者。近期市場(chǎng)有傳言稱(chēng)其降價(jià)。記者到售樓處及附近中介采訪(fǎng)后發(fā)現(xiàn)，三期房源還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也沒(méi)有確定，所...

...市綠洲位于寶山。因其地處中外環(huán)間，價(jià)格也比同樣位于中環(huán)附近的樓盤(pán)低一些，因此吸引了不少頭次置業(yè)的購(gòu)房者。近期市場(chǎng)有傳言稱(chēng)其降價(jià)。記者到售樓處及附近中介采訪(fǎng)后發(fā)現(xiàn)，三期房源還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也沒(méi)有確定，所...

...樓盤(pán)都是“老面孔”。外圍區(qū)域，寶山大華新界板塊的“中環(huán)一號(hào)”報(bào)價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米，無(wú)優(yōu)惠；浦東川沙的“金領(lǐng)國(guó)際”1.7萬(wàn)至1.8萬(wàn)元/平方米，無(wú)優(yōu)惠；嘉定馬陸的“好世皇馬苑”1.5萬(wàn)至1.9萬(wàn)元/平方米，無(wú)優(yōu)惠；浦東唐鎮(zhèn)板...

...該項(xiàng)目二期部分二手放盤(pán)價(jià)已達(dá)到25000元/ m2。 　　上海中環(huán)項(xiàng)目上海香溢花城一二手房?jī)r(jià)格差甚至達(dá)到了8000元/平，該項(xiàng)目較近的優(yōu)惠價(jià)均價(jià)在26000元/平，而周邊二手房?jī)r(jià)格一般在34000元/平。 　　二手房?jī)r(jià)回到09年 　　中原...

中環(huán)線(xiàn)的建設(shè)將使未來(lái)上海的交通日趨完善，而其周邊房產(chǎn)也將受到越來(lái)越多的關(guān)注，并具有一定的升值潛力。筆者認(rèn)為，在幾條發(fā)展主軸與中環(huán)線(xiàn)的交匯點(diǎn)上，以下五大板塊值得關(guān)注。　　閘北汶水路板塊———目前該地區(qū)還...

　　業(yè)主主動(dòng)降價(jià)幅度超過(guò)10% 　　去年9月到11月份整體一手房降價(jià)推動(dòng)了向二手房市場(chǎng)的傳導(dǎo)。近期二手房業(yè)主降價(jià)求售的動(dòng)力開(kāi)始增強(qiáng)，出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性降價(jià)。且二手房的降價(jià)范圍也開(kāi)始從松江新城、嘉定新城等外圍區(qū)域，逐...

...房子，是因?yàn)樗湍杏选疤罅恕??！拔覀兿胍鲄^(qū)南區(qū)中環(huán)以?xún)?nèi)的房子，房子要安靜，要有小區(qū)，不能只有光禿禿的兩幢樓，早上即使坐不到地鐵也要能打得到車(chē)，到公司差不多三刻鐘以?xún)?nèi)，”不考慮犧牲地段坐擁車(chē)代步，因...

正文：契稅減半風(fēng)險(xiǎn)驟增為少繳一半契稅，內(nèi)中環(huán)某知名大盤(pán)二手房交易做低單價(jià)比率高達(dá)90%。這并非個(gè)案，房地產(chǎn)交易人士表示，這在二手房交易中已經(jīng)成為一種“潛規(guī)則”。鎮(zhèn)坪路中山北路一知名中介門(mén)店業(yè)務(wù)員透露，...

...洲城等。此外，這也與結(jié)構(gòu)性成交因素相關(guān)，內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)的成交面積大幅增長(zhǎng)是促使均價(jià)提升的另一個(gè)原因。 　　□現(xiàn)狀：降價(jià)10%就能熱銷(xiāo) 　　從近期市場(chǎng)的觀(guān)察來(lái)看，只要比前期或周邊同質(zhì)樓盤(pán)低10%左右就能獲得熱銷(xiāo)...

...洲城等。此外，這也與結(jié)構(gòu)性成交因素相關(guān)，內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)的成交面積大幅增長(zhǎng)是促使均價(jià)提升的另一個(gè)原因?！醅F(xiàn)狀：降價(jià)10%就能熱銷(xiāo)從近期市場(chǎng)的觀(guān)察來(lái)看，只要比前期或周邊同質(zhì)樓盤(pán)低10%左右就能獲得熱銷(xiāo)。實(shí)際上，一...

　　為少繳一半契稅，內(nèi)中環(huán)某知名大盤(pán)二手房交易做低單價(jià)比率高達(dá)90%。這并非個(gè)案，房地產(chǎn)交易人士表示，這在二手房交易中已經(jīng)成為一種“潛規(guī)則”?！　℃?zhèn)坪路中山北路一知名中介門(mén)店業(yè)務(wù)員透露，在實(shí)際交易...

...環(huán)線(xiàn)相對(duì)偏僻，交通又相對(duì)滯后。百姓購(gòu)房的熱點(diǎn)現(xiàn)應(yīng)在中環(huán)線(xiàn)。中環(huán)線(xiàn)與前兩者綜合相比在地理位置和性?xún)r(jià)比上，比較占優(yōu)，故有一定升值潛力。2003年下半年市政府提出中環(huán)的規(guī)劃，總長(zhǎng)70公里，觀(guān)察規(guī)劃，三點(diǎn)令人欣慰：1...