小區(qū)簡介

玫瑰灣位于?？谑星嗄曷放c美苑路交叉處，用地面積4266.62㎡，總建筑面積22521.01㎡。距南渡江1500米左右。

基地地處經(jīng)緯度熱帶北緣，屬于亞熱帶海洋性氣候，年平均氣溫23.8°C,平均氣溫28.0°C,平均氣溫18.8°C,年平均降水量1691毫米，日照時(shí)數(shù)2000-2750小時(shí)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用以人為本的指導(dǎo)思想，結(jié)合周遍環(huán)境，盡量做到每戶通風(fēng)采光都好，為住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適。幽雅的生活環(huán)境。功能上做到平面利用的高效率，行為流線的合理性，設(shè)施系統(tǒng)的全面與先進(jìn)性。形式上采用一些具有現(xiàn)代感的造型與材料，讓戶外高質(zhì)量的生活環(huán)境，讓人更接近自然。

小區(qū)按功能布置，盡量做到自然采光，通風(fēng)良好，達(dá)到節(jié)能效果，盡量讓建筑物避免西曬。建筑物每個(gè)平面做到明廳。明臥。明廚。明衛(wèi)，平面布置不但合理，并且采用外挑凸窗及大陽臺，入戶花園的人性化設(shè)計(jì)，讓業(yè)主白天晚上都能徜徉紛芳的天然氧吧！

立面設(shè)計(jì)要求現(xiàn)代，外墻色彩以淺色外墻瓷磚為主（灰，紅色外墻磚），部分外墻涂料，細(xì)部采用每層做橫向線條與色塊相配搭，給人以休閑，浪漫，健康的生活品味，章顯雍容華貴。

小區(qū)一期配有老人，小孩活動(dòng)場所，熱帶風(fēng)情園林綠化。