信息發(fā)布時間：2014-06-03 17:51:17
（一）標的介紹：五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊投資收益權(quán)，主要內(nèi)容包含：五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊約134畝土地收儲整理投資及收益的權(quán)利義務關(guān)系。（主要由投資人向政府現(xiàn)金支付約6000萬元完成該片區(qū)約134畝土地的收儲和整理，后期可優(yōu)先拿到100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)。）
（二）項目基本情況：擬收儲土地位于五家渠市北海街南側(cè)、青湖北路東側(cè)，土地征收總面積約89333㎡（約合134畝）。后期可出讓土地面積約66667平方米（約合100畝），用地性質(zhì)：居住用地；容積率≤3.5；建筑密度≤25%；綠地率不低于30%，建筑限高≤80m；拍賣起始價為：6000萬元；拍賣保證金為：1500萬元。
投資權(quán)競得人同時具備參與五家渠市政府投資約14000萬元還建房工程建設(shè)的資格。《五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊還建房工程建設(shè)合同》與《五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊收儲投資合同》一并簽訂。
還建房工程預計建筑面積64000㎡，工程概算約14000萬元。建設(shè)工期約18—24個月。還建房工程建設(shè)的結(jié)算由五家渠市政府按照施工方月工程進度的70%向其支付工程進度款，工程竣工驗收后支付到95%，余下款項作為工程質(zhì)保金1年內(nèi)支付，不計息。
(三)E1地塊投資收益權(quán)價款支付：
1、投資權(quán)拍賣成交之后競得人交納的競買保證金扣除傭金后自動轉(zhuǎn)為首期價款，2個月內(nèi)支付至50%，4個月內(nèi)付清全款。
2、若投資收益權(quán)通過拍賣超出起拍價6000萬元部分，競得人以承建的還建房投資款抵扣，相當于競得人以還建房實物支付。此部分款項在投資人承建的還建房工程月進度款內(nèi)抵扣，即：甲方按照月工程進度的70%向乙方支付工程進度款，當甲方支付的工程進度款與投資收益權(quán)超出起拍價部分之和達到工程總投資的70%時，甲方不再向乙方支付月進度70%的工程進度款，直至達到竣工驗收結(jié)算。
（四）關(guān)于地塊征拆時間和供地時間約定：1、 政府確保在2014年12月31日之前完成E1片區(qū)征收拆遷工作。2、政府在2015年1月31日之前完成100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。
