信息發(fā)布時間：2013-06-26 09:17:57
一、望城區(qū)概況
望城位于長沙市西北部，是長沙市的第六個區(qū)，總面積969平方公里，人口74萬，全境納入長株潭改革試驗區(qū)、長沙大河西先導(dǎo)區(qū)和環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟圈范疇，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。房產(chǎn)均價4000元/平方米起，房產(chǎn)交易量位列長沙市各區(qū)之首。
經(jīng)濟：2012年地區(qū)生產(chǎn)總值375億元，工業(yè)總產(chǎn)值667億元，社會固定資產(chǎn)投資336億元，區(qū)財政總收入74億元。經(jīng)濟收入排行全省第二，中部十強，全國百強，市轄區(qū)綜合實力排名57位。
交通：望城與長沙、岳陽、益陽交界，距長沙市**15分鐘車程，距黃花國際機場和武廣高鐵南站30分鐘車程，地鐵4號線、長株潭、長益常、長岳城際鐵路正抓緊規(guī)劃建設(shè)，湘江2000噸級貨輪常年通航。
城市發(fā)展規(guī)劃：望城區(qū)是長沙最大最美的新城區(qū)。正在著力打造“一江兩河七山六園”的公園式城區(qū)，包括湘江、八曲河、馬橋河“一江兩河”濱水景觀帶，谷山、烏山、黑麋峰等“七大”森林公園，斑馬湖（含東湖）、大澤湖、張家湖等“六大”濕地公園，還將城鎮(zhèn)游園、文化公園等200個生態(tài)文化體育公園。人居環(huán)境優(yōu)越，土地升值潛力巨大。
二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹（2013年6月開發(fā)權(quán)拍賣）
（一）開發(fā)地塊
擬收儲開發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側(cè)，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積256.86畝。
初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)與住宅比2：8。（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)）。
（二）配套工程
東湖東路（長1609米 寬22米）、東湖西路（長1318米 寬16米）、工農(nóng)東路（長753米寬26米）以及望府東路（長1900米 寬30米）四條城市道路建設(shè)工程（位置詳見開發(fā)地塊及工程道路位置圖），工程造價為1.6億元。
（三）出讓條件
起拍價4.1億元（約160萬元/畝），競買保證金8000萬元，開發(fā)權(quán)成交價扣除工程造價1.6億元后的現(xiàn)金部分，在拍賣成交后一個月內(nèi)付至現(xiàn)金部分的50%，半年內(nèi)付至80%，尾款在一年內(nèi)付清。
凈地使用權(quán)掛牌時間為開發(fā)權(quán)拍賣成交后15個月內(nèi)，掛牌成交價超出開發(fā)權(quán)成交價的增值部分**與投資人按7：3分成。
如有意向可聯(lián)系江西漢海拍賣 周經(jīng)理 13970902149
