信息發(fā)布時(shí)間：2013-05-20 16:26:45
黃石西塞山工業(yè)園區(qū)章山星城土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)（拍賣時(shí)間：6月9日）
（一）項(xiàng)目介紹：
出讓面積約343.5畝，用地性質(zhì)為商住用地，總價(jià)約1.37億。其中：現(xiàn)金部分約為7700萬(wàn)元（用于343.5畝土地的收儲(chǔ)、報(bào)批、拆遷補(bǔ)償?shù)龋荒旮肚澹?；?shí)物部分約為6000萬(wàn)元（包括5條總計(jì)長(zhǎng)約6公里的道路及附屬設(shè)施建設(shè)，工期8個(gè)月），競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元
（二）項(xiàng)目周邊：章山新區(qū)位于黃石市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)大棋公路兩側(cè)，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地和國(guó)有土地（包含劃撥和已經(jīng)出讓土地）。
項(xiàng)目目前為新規(guī)劃的新區(qū)，離河口鎮(zhèn)中心生活區(qū)僅兩公里，幼兒園、中心小學(xué)、超市、酒店、銀行、行政機(jī)關(guān)等均在其中，配套設(shè)施基本完善，該地塊位于黃石市城市黃金分割點(diǎn)上,是黃石市城市發(fā)展的新中心,離已通過(guò)立項(xiàng)年底動(dòng)工的黃石長(zhǎng)江三橋僅五公里，離新港物流工業(yè)園，棋盤(pán)洲深水碼頭（年吞吐2500萬(wàn)噸左右）也僅8公里左右。
（三）運(yùn)作方式：采取公開(kāi)拍賣方式選定投資人，政府與投資人簽訂《新區(qū)建設(shè)融資合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成新區(qū)地塊上房屋征收及拆除、幫助政府完成規(guī)劃設(shè)計(jì)中所有項(xiàng)目的施工建設(shè)。
政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以融資權(quán)成交價(jià)參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買，如果投資人未競(jìng)得地塊，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與融資權(quán)成交價(jià)之間的差額作為溢價(jià)，由政府和投資人按5:5比例分享。
（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓：在完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置及土地報(bào)批手續(xù)和所有項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)后，政府依法進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。
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