信息發(fā)布時(shí)間：2013-04-26 17:47:34
項(xiàng)目優(yōu)勢總結(jié)：
1．由于貴州省各區(qū)域平均落后其他省份地區(qū)8-10年，全省升值空間巨大。
2. 在國發(fā)2號文件的精神指導(dǎo)下，全省都在進(jìn)行各種資源的整合與開發(fā)，其中在今年內(nèi)貴州省政府把夜郎湖列為“三個(gè)一百”的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，安順全市境內(nèi)僅有7個(gè)入選其中。安普大道，是連接安順至普安的重點(diǎn)工程，年內(nèi)修通后會(huì)使安順至普安的行車時(shí)間控制在30分鐘內(nèi)。使得普定能夠更多更好的吸引來大量的投資，迎來更大的發(fā)展。
3. 普定屬于安順市境內(nèi)的一個(gè)縣城，原來的普定城市建設(shè)比較滯后，城鎮(zhèn)化程度不夠，工業(yè)化發(fā)展也比較落后?，F(xiàn)在面對全縣的舊城改造，城市的城鎮(zhèn)化改造。隨著普定至安順之間的來往時(shí)間減少，前往普定的投資逐年增長。最終會(huì)讓當(dāng)?shù)氐男路啃枨罅砍掷m(xù)增加。
4. 貴安新區(qū)是在國發(fā)二號文件的要求下建立的新區(qū)，占地范圍涉及貴陽花溪區(qū)，清鎮(zhèn)市和安順市西秀區(qū)、平壩縣等縣(區(qū)、市)，約1560平方公里的空間范圍，現(xiàn)狀人口65萬人，耕地2.74萬公頃，地區(qū)總值113億元，規(guī)劃建設(shè)用地約500平方公里。規(guī)劃人口約500萬人。隨著貴陽--安順經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展工程的建設(shè)。普定作為緊鄰安順市的縣市也會(huì)有長遠(yuǎn)的發(fā)展。屆時(shí)商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)?huì)得到有力的提升。
5. 普定縣是一個(gè)多名族聚居地，有著豐富的自然和人文的旅游資源。普頓壩、穿洞古人類博物館、火焰山原始植物保護(hù)區(qū)、夜郎湖等旅游景點(diǎn)。其中夜郞湖被貴州省政府定位為重點(diǎn)開發(fā)旅游景點(diǎn)。與織金洞、龍宮、黃果樹瀑布這幾個(gè)國家5A級旅游區(qū)連成一線，旅游位置極佳。
項(xiàng)目一：普定縣北環(huán)路1000畝土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目（參考價(jià)：4.33億元）
該項(xiàng)目包含普定縣北環(huán)路18.26公里道路建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)的投資建設(shè)收益權(quán)，是一項(xiàng)對北環(huán)路工程建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的綜合。具體內(nèi)容為：
1、北環(huán)線18.26公里道路用地收儲(chǔ)及工程建設(shè)。北環(huán)路涉及土地收儲(chǔ)資金約6000萬元，道路建設(shè)資金約2.53億元（工程造價(jià)不下浮）。
2、火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批。該片區(qū)涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動(dòng)中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區(qū)土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批資金需1.2億元，規(guī)劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。
合計(jì)土地收儲(chǔ)成本為1.8億元，北環(huán)路工程建設(shè)概算2.53億元。
亮點(diǎn)：1. 投資利潤豐厚，北環(huán)路1000畝土地單畝地價(jià)低于周邊地價(jià)20萬/畝。
2．工程造價(jià)不下浮
3. 交通便利，本案距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，到黃果樹機(jī)場僅需10分鐘.收儲(chǔ)土地位于中心大 道與普定火車站旁。黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”建設(shè)規(guī)劃
4. 地理位置優(yōu)越，位于普定縣城與經(jīng)濟(jì)發(fā)區(qū)中間地段，隨著開發(fā)區(qū)后期招商引資人流量加大，對地價(jià)的提升有著很大的幫助。
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