信息發(fā)布時間：2013-01-25 08:49:57
黃石市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年2月1日）
黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個市轄區(qū)、陽新縣和1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，代管大冶市（縣級市），總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬，常住人口243萬。其中，城區(qū)面積233平方公里，人口77萬。目前商品房均價5000元左右/平方米。
地塊一：P（2013）01號地塊位于白馬路以東、蘇州路以南，土地面積28397平方米（42.6畝），土地用途為商業(yè)住宅，容積率4.0，建筑密度45%，綠地率25%，起拍價16614萬（390萬元/畝），競買保證金3400萬。該地塊所處中心城區(qū)，東臨環(huán)保局，西臨黃石煙草公司，南臨怡康花園，北臨蘇州路，周邊餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全。
地塊優(yōu)勢：1.該地塊為黃石市現(xiàn)階段唯一一塊商住出讓用地，且商業(yè)比35%，開發(fā)潛力巨大；
2.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰白馬路與蘇州路，交通優(yōu)勢明顯；
3.周邊行政單位眾多，商住地塊資源極為稀缺，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯；
4.周邊小區(qū)較多，地段所處的隘口位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。
地塊二：P（2013）02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（紅星美凱龍家居廣場東側(cè)），其中：A-01地塊為廣場用地，土地面積15556平方米（23.33畝），建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規(guī)劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設(shè)及其地表建筑設(shè)施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積9224平方米（13.84畝），建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓，起拍價1.2億（323萬元/畝）,競買保證金2400萬。
地塊優(yōu)勢：1.廣場用地約2/3，擬建兩層地下車庫（可供商業(yè)開發(fā)）；純寫字樓開發(fā)用地約占1/3，容積率8.0，且周邊無類似項目，開發(fā)潛力巨大
2.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優(yōu)勢極為明顯；
3.周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，商服地塊資源較少，該擬出讓商服用地地理優(yōu)勢明顯；
4.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。
地塊三：P（2013）03號地塊位于磁湖路以東、廣州路以南，土地面積16782平方米（25.17畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價9510萬元（378萬元/畝）。
地塊優(yōu)勢：1.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰雙向六車道的磁湖路，交通優(yōu)勢明顯；
2.周邊工廠企業(yè)林立，商業(yè)地塊資源稀缺，該擬出讓商業(yè)用地地理優(yōu)勢明顯；
3.周邊小區(qū)較多，地段所處的交通隘口位置進一步提升了地塊的商業(yè)開發(fā)價值。
地塊四：P（2013）04號地塊位于迎賓大道以南、公安局以西，土地面積17537平方米（26.3畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價10400萬元（395萬元/畝），競買保證2400萬。規(guī)劃地上總建筑面積≤61379.5平方米，住宅面積50%，配套公建及商業(yè)面積50%
地塊優(yōu)勢：:1.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優(yōu)勢極為明顯；
2.周邊商業(yè)氛圍濃厚，商住地塊資源較少，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯；
3.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。
項目聯(lián)系：湖北漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204
