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選購(gòu)一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時(shí)常常感到無(wú)從下手，從自己已有的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時(shí)都應(yīng)充分考慮的三個(gè)事項(xiàng)。然而，這三個(gè)事項(xiàng)不能簡(jiǎn)單地截然分開，它們是彼此交錯(cuò)、相互影響的。 一、風(fēng)險(xiǎn)性分析 1.法律風(fēng)險(xiǎn)的
昨日，有消息稱，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅征收進(jìn)入 ，而對(duì)于此前被報(bào)道已列入試點(diǎn)城市之一的上海，政府部門已經(jīng)開始制定研究具體細(xì)則，存量房產(chǎn)可能不在征收范圍內(nèi)，較快在明年元旦實(shí)行。 昨日，《國(guó)際金融報(bào)》記者致電上海房管局相關(guān)人士求證，該人士并未給出準(zhǔn)確的答復(fù)，稱“此事我們還沒有收到確切的通知”。 開
我以銀行按揭的方式購(gòu)購(gòu)商務(wù)樓。在房子交付后，開發(fā)商應(yīng)在一定的時(shí)間內(nèi)幫我辦好房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)辦好的房產(chǎn)證應(yīng)存放在哪里？是我貸款的銀行嗎？ 開發(fā)商幫你辦完房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證應(yīng)交給你，他項(xiàng)權(quán)利證放在銀行。
房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)頭先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托（BostonPersonalPropertyTrust），但直到1920年以后，美國(guó)投資事業(yè)才有了劃時(shí)代的發(fā)展，這也是美國(guó)在戰(zhàn)后涌現(xiàn)出大量的
按現(xiàn)行房改政策規(guī)定無(wú)法出售的公有住房，由區(qū)級(jí)房產(chǎn)行政管理部門向職工出售 11月4日，記者從市房產(chǎn)局了解到，經(jīng)市政府同意，按現(xiàn)行房改政策規(guī)定無(wú)法出售的公有住房的出售問(wèn)題，采取由區(qū)（開發(fā)區(qū)）、縣（市）政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)，區(qū)級(jí)房產(chǎn)行政管理部門出售，社區(qū)全力配合的方式解決，自現(xiàn)在起向職工出售。 按照《國(guó)
讀者金女士：我和丈夫離婚了，丈夫答應(yīng)購(gòu)套房子給兒子，但是我兒子才5歲，請(qǐng)問(wèn)他可以接受房產(chǎn)成為房子的業(yè)主嗎？ 樓記幫忙：廣東華商律師事務(wù)所律師鄧?yán)?鄧?yán)诓┛?鄧?yán)谛侣? 在高樓價(jià)下購(gòu)二手房如何逼業(yè)主自愿降價(jià)? 該怎么選擇?期房、現(xiàn)房、二手房的優(yōu)缺點(diǎn)分析 (編輯:焦點(diǎn)佛山)
專欄 對(duì)于房產(chǎn)稅的目的、房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)、房產(chǎn)稅的具體制度細(xì)節(jié)都還存在巨大分歧的情況下，就輕易斷言這兩年就開始實(shí)施，實(shí)在是違背基本常識(shí)。 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康較近表示，房產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法，年內(nèi)不會(huì)有所動(dòng)作；具體時(shí)間表來(lái)看，2015年房產(chǎn)稅應(yīng)該進(jìn)入立法程序，如果2016年能夠
“9·29”二次調(diào)控五項(xiàng)細(xì)則出臺(tái),暫停第三套以上住房貸款、限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)等措施使得樓市調(diào)控再度加碼。分析人士普遍認(rèn)為,由于當(dāng)前不少購(gòu)房都采取一次性付清,因此相比暫停三套房貸,“限購(gòu)令”對(duì)于樓市調(diào)控的威力更大。 而繼深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州6城市之后,12日,南京也出臺(tái)樓市調(diào)
一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)；假產(chǎn)權(quán)證
“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。在中國(guó)政府網(wǎng)昨日（5月31日）公布的《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見的通知》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）中，這一表態(tài)是較高決策層對(duì)于樓市調(diào)控具體稅收手段的次明確。受此消息影響，昨日地產(chǎn)股大幅跳水，并拖累滬指跌幅達(dá)2.4%。 業(yè)界認(rèn)為，動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)
據(jù)媒體報(bào)道，上海房產(chǎn)稅政策目標(biāo)模糊，可能流產(chǎn)。這一點(diǎn)也不奇怪，在此之前我就論述過(guò)，因?yàn)榈胤秸つ块_征房產(chǎn)稅在法理上行不通，更不用說(shuō)這些稅種會(huì)把中國(guó)社會(huì)攪得非常不安寧。要抑制房?jī)r(jià)過(guò)高，不是靠稅收就能解決問(wèn)題，搞得不好會(huì)使得社會(huì)問(wèn)題越搞越大。 房地產(chǎn)是重稅主義的重災(zāi)區(qū)，重稅本來(lái)就是成本，也是房
隨著2013年12月房?jī)r(jià)以“漲聲”收尾，去年全年的樓市主題均以“漲”字作結(jié)。數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州、深圳三城全年的漲幅均超過(guò)20%，百城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。本月28日即將迎來(lái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)滿3年的時(shí)間點(diǎn)，十八屆三中全會(huì)后房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程的明確加快也讓房地產(chǎn)稅擴(kuò)
裴女士問(wèn)：我外公外婆去世時(shí)留下一套房子，我母親繼承了，現(xiàn)在我母親想將這套房子賣掉(我父親名下有套房子，我母親名下就這一套房子)，聽說(shuō)要交20%的繼承稅，是否有這回事？ 答：按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)與，繼承取得，再次過(guò)戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿
本人通過(guò)滿堂紅購(gòu)購(gòu)了一套二手房．在交易過(guò)程中，滿堂紅的經(jīng)紀(jì)人沒有按照協(xié)議做好房產(chǎn)交接工作，原業(yè)主欠下了近三千元的費(fèi)用也沒有結(jié)清，水電媒氣過(guò)戶也是我自己去辦理，我就扣下一半中介費(fèi)（因?yàn)槲覀冇泻瀰f(xié)議），但是滿堂紅沒有按協(xié)議執(zhí)行，將我的房產(chǎn)證扣下，叫按揭不要把房產(chǎn)證還給我，請(qǐng)問(wèn)我該怎么向滿堂紅拿回我的房產(chǎn)
網(wǎng)友提問(wèn)：我有兩個(gè)問(wèn)題。1、二手房的房產(chǎn)證上是否必須有“完稅貼花”和“權(quán)證印花稅”？2、先辦理過(guò)戶后銀行根據(jù)過(guò)戶證明再貸款，還是銀行貸款后再去辦理過(guò)戶呢。謝謝。 向陽(yáng)律師回復(fù)：房產(chǎn)證上必須有“完稅貼花”和“權(quán)證印花稅”。 關(guān)于過(guò)戶和貸款的順序可以是取得銀行貸款后再去辦理過(guò)戶。