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房產(chǎn)折舊，是指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值。計(jì)算時(shí)通常采用直減法(使用年限法，定額折舊法)，將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值(計(jì)價(jià)時(shí)的凈值)—?dú)堄鄡r(jià)值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限(尚能使用年限)。 房屋耐用年限，是指房屋按其設(shè)計(jì)功能能正常使用的年限。以主
我的“商品房購(gòu)賣(mài)合同”上寫(xiě)的是房證在半年內(nèi)交到住戶(hù)手上，否則就按房?jī)r(jià)的2％賠，現(xiàn)在遲交了1月，應(yīng)交違約金嗎 你 可以要求 交違約金 也可通過(guò)法律手段 告他們 看你想不想了但你看看 上面寫(xiě)的是6個(gè)月的工作日 還是6個(gè)月 別搞錯(cuò)了 看錯(cuò)了就麻煩了
我近日在市郊購(gòu)了塊農(nóng)民的宅基地（集體土地，使用者姓名并非是我），那請(qǐng)問(wèn)當(dāng)我在這塊地上蓋了房屋以后，日后能辦到房屋產(chǎn)權(quán)證嗎？ 頭先你必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶(hù)口，而且要辦理好土地證，然后通過(guò)規(guī)劃審批的自建房才能辦理房產(chǎn)證。
投資是穩(wěn)增長(zhǎng)利器，房地產(chǎn)投資又是固定資產(chǎn)投資的支柱之一，因此不難理解，許多省份的經(jīng)濟(jì)都高度依賴(lài)房地產(chǎn)投資。 統(tǒng)計(jì)各省(區(qū)、直轄市)的今年上半年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重后發(fā)現(xiàn)，固投中對(duì)于地產(chǎn)投資依賴(lài)度排名前十的分別是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、貴州(33%)、重慶(
購(gòu)房人步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。 步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括
購(gòu)房，作為家庭中較大的消費(fèi)與投資兼容支出，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，較重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的主要因素如下：1、頭要因素地段，而決定地段好壞的較活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市**的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就
有關(guān)部門(mén)權(quán)威人士近日透露，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高端住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。有分析人士表示，已經(jīng)實(shí)行七個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。 推薦閱讀： 較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 國(guó)外房產(chǎn)稅的特點(diǎn)以
12月6日,《人民日?qǐng)?bào)》刊登題為《積極穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅改革》的文章,闡述房產(chǎn)稅開(kāi)征的影響及一系列操作層面問(wèn)題。《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》隨即報(bào)道稱(chēng),從權(quán)威渠道獲悉,房產(chǎn)稅將于2011年初試點(diǎn),目前財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局正在對(duì)《房地產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂,以符合對(duì)居民自用房的征稅。試點(diǎn)城市包括上海和重慶。與此同時(shí),被
中介說(shuō)他們可以先借錢(qián)讓他還上銀行貸款，這樣就可以過(guò)戶(hù)了，請(qǐng)問(wèn)這種程序是否符合相關(guān)規(guī)定？請(qǐng)指教，謝謝俄！ 提前還貸，拿出房產(chǎn)證就可以正常購(gòu)賣(mài)了
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能購(gòu)嗎？理論上無(wú)房產(chǎn)證的房屋購(gòu)賣(mài)合同訂立后雖暫時(shí)沒(méi)有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移，但存在風(fēng)險(xiǎn)。依照規(guī)定，無(wú)房產(chǎn)證的房屋購(gòu)賣(mài)合同訂立后雖暫時(shí)沒(méi)有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。實(shí)踐中，房屋
近日，有媒體稱(chēng)重慶正醞釀擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍。昨日下午，記者就此向重慶市財(cái)政局核實(shí)，得到的答復(fù)是“不知消息從何而來(lái)，目前并無(wú)此計(jì)劃”。 推薦閱讀： 較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 國(guó)外房產(chǎn)稅的特點(diǎn)以及對(duì)我國(guó)的啟示 房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 重慶市財(cái)
被稱(chēng)為“有史以來(lái)較為嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒(méi)有讓高房?jī)r(jià)問(wèn)題得到很好的解決，11月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不但沒(méi)有呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)全面下滑的趨勢(shì)，反而再次驗(yàn)證了樓市“越調(diào)越高”的怪圈理論。在成都，限購(gòu)令是否出臺(tái)還并無(wú)定論，卻已有開(kāi)發(fā)商對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)，“其實(shí)有比限購(gòu)令更好的解決中國(guó)現(xiàn)今高房?jī)r(jià)問(wèn)題的
“我們小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)突然‘跑路’找不到人，小區(qū)物業(yè)管理癱瘓，我們的房產(chǎn)證更難辦了!”11月27日，海口市美蘭區(qū)玫瑰灣(原萬(wàn)海大廈)小區(qū)部分業(yè)主向記者反映，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員突然“跑路”，一期商住樓物業(yè)處于“
昨天，北京商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)頭次向媒體確認(rèn)，截至目前，北京ＣＢＤ區(qū)域內(nèi)還有８?jìng)€(gè)地塊可待開(kāi)發(fā)，占地面積約１７公頃，建設(shè)內(nèi)容根據(jù)各地塊規(guī)劃用途不同，可建設(shè)酒店、寫(xiě)字樓、公寓等。 現(xiàn)在，一些房地產(chǎn)廣告上出現(xiàn)了上ＣＢＤ、下ＣＢＤ、泛ＣＢＤ、后ＣＢＤ等提法，其中包括朝陽(yáng)區(qū)的大部分地區(qū)和東城區(qū)的一些地方，甚至通州
按照中國(guó)人傳統(tǒng)的固有觀念，結(jié)婚前購(gòu)購(gòu)新房幾乎成為一項(xiàng)必備前提，而隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅的加快，尤其是北京等大城市房?jī)r(jià)的居高不下，購(gòu)購(gòu)婚房同時(shí)也成為很多“準(zhǔn)婚一族”沉重的負(fù)擔(dān)?！ ≈康禺a(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，有近7成網(wǎng)友認(rèn)為結(jié)婚需要先購(gòu)房，但其中大多數(shù)人都處于