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購房人是申辦法定義務(wù)人 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購購人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購購人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！备鶕?jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管
如果要交20%個人所得稅，是交總房價的20%嗎？因為是房改房，購的時候也沒有花多少錢，就算差價的20%也吃不消?。∈遣皇沁@樣呢？請高人指點！謝謝！ 較佳答案 持有原來購房發(fā)票,現(xiàn)在要賣房,才交差價的20%作為所得稅。但是沒有原來購房發(fā)票的話，交現(xiàn)在賣房總價的1%作為所得稅。
新聞聯(lián)播4天3次評說外國樓市為調(diào)控新政探路 繼新華社六評樓市后，央視《新聞聯(lián)播》也4天3次評說外國樓市 新華社六連評 4月2日《稅收杠桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》 4月1日《“土地財政”還能維持多久》 3月31日《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》 3月30日《堅決清除房價中的“腐敗成本”》 3月29日
看著房產(chǎn)老板賺得缽滿盆滿，已是債臺高筑的安吉縣遞鋪鎮(zhèn)人蔡炳富不禁怦然心動，成立起虛假“房產(chǎn)公司”，騙得60多萬元。近日，蔡炳富被判處有期徒刑14年6個月，并處罰金10萬元。 去年4月，蔡炳富與專門從事房屋拆遷工程的重慶市豐都縣龍河鎮(zhèn)人譚某相識，假稱有辦法聯(lián)系到舊房拆遷業(yè)務(wù)，騙得譚某的信任。4月29
核心內(nèi)容：房產(chǎn)繼承的費用應(yīng)該如何計算？哪些因素會影響房產(chǎn)繼承的費用？下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識內(nèi)容。 房產(chǎn)繼承頭先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋與比較起來而言，費用可以說更低。 辦理繼承過戶，繼承人頭先要到
房地產(chǎn)拍賣遵循“三公”原則，在“價高者得”的基礎(chǔ)上競拍。專家提醒消費者競購時要掌握以下六個要訣： 一、了解所競購房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。要確認(rèn)所競購的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)，和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件。 二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。競購人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否
張姨通過中介公司成功將位于芳村的舊房出售，但在前往簽約途中丟失了房產(chǎn)證，張姨非?？鄲?，不知如何是好。 合富置業(yè)客服部專業(yè)人士表示，張姨應(yīng)先辦理房產(chǎn)證遺失登記。頭先，需到交易申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件（原件校對）、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。然后在《廣州日報》登報，持報紙原件 到檔案館辦理
很多市民購房，可以用糊里糊涂、手忙腳亂、六神無主來形容。本來信心十足、有備而來，但較后購到手的總是不盡人意。要么購貴了、要么購錯了，或者就是有這樣那樣的遺憾———戶型不好、樓層沒選對、朝向有問題、環(huán)境。即使訂房的時候一切都滿意，但是交房時又會面臨一大堆問題。 究其原因，主要是經(jīng)驗、心態(tài)等各方面的
辦理房產(chǎn)證都需要什么材料和什么手續(xù)呢? 從別人手里轉(zhuǎn)讓的房子嗎？那就需要：購賣雙方本人及身份證原件；原先的房產(chǎn)證，費用：（5年內(nèi)的房子）費用包括房款額千分之五的評估費，評估額1%的個人所得稅，還有個5.5%的稅，都是需要購方繳納。購方就是現(xiàn)房款1.5%的契稅（面積在144上，契稅3%）再就是，從
請問進行二手房交易時，辦理完過戶手續(xù)，更名后的房產(chǎn)證還沒下來，此時全款交付賣方會有什么風(fēng)險嗎？房地局接收過戶手續(xù)時審件嗎，還是過后再審？等房產(chǎn)證只是時間問題呢還是在等待審核？如果是等審核，出現(xiàn)問題會直接撤銷過戶嗎？謝謝什么樣的情況下會出現(xiàn)等房產(chǎn)證的過程中出現(xiàn)不能過戶導(dǎo)致資金風(fēng)險呢？
“擴大內(nèi)需，房地產(chǎn)是躲不過、繞不開的話題，而且是重要方面。”全國政協(xié)委員、全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任李德水20日在全國政協(xié)十一屆常委會第十八次會議上作大會發(fā)言時說，要認(rèn)清形勢，加強和改善宏觀調(diào)控，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策要把限購與促銷相結(jié)合，堅決防止房價反彈并努力實現(xiàn)價格理性
房產(chǎn)商缺錢催生融資新渠道 目前房地產(chǎn)企業(yè)的融資難度加大，而房地產(chǎn)私募基金作為一種新型的融資渠道，可以吸納較多的民間資本。因此，二者走到一起是很自然的事。河南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰分析說。 據(jù)悉，自2010年以來，從國十一條到新國十條，再到929新政，證監(jiān)會對房地產(chǎn)企業(yè)IPO、增發(fā)
房產(chǎn)證過戶時需要戶主本人的簽字。如果本人不能到場，他的妻子必須持有戶主的委托公證書才能辦理過戶手續(xù)。
購房人要想知道所購房產(chǎn)的抵押情況，可以有三種途徑： 1、向登記機關(guān)查詢。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門
從測繪角度來說，房屋的建筑面積究竟是怎么來的？房產(chǎn)部門的這位人以一幢單一住宅樓為例，對房屋面積的計算原理進行了“解讀”。 1、建筑面積的計算整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在2．20米以上（含2．20米）的恒久