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摘自：北京青年報(bào) “二手房”交易一般都是個(gè)人之間的購(gòu)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一介紹。 要了解房屋的產(chǎn)
基本案情 購(gòu)房人貸款購(gòu)購(gòu)了某房地產(chǎn)公司一套房屋，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人的房貸提供保證擔(dān)保，同時(shí)購(gòu)房人提供房屋作抵押，開(kāi)發(fā)商的保證責(zé)任至購(gòu)房人的房屋抵押登記辦理完成之日結(jié)束。 后房屋具備了辦理產(chǎn)權(quán)條件，開(kāi)發(fā)商多次通知業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房人因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，不同意辦理產(chǎn)權(quán)證。雙方
“整體看，上海這一政策信號(hào)在三中全會(huì)前出現(xiàn)，很可能會(huì)冰封2013年四季度市場(chǎng)，但因?yàn)樵诠?yīng)方面沒(méi)有有力措施，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)依然很難出現(xiàn)改變。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉在接受記者采訪時(shí)表示。 據(jù)悉，上海市房管局于11月8日發(fā)布《進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政
計(jì)：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。 計(jì)：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。 第三計(jì)：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。 第四計(jì)：告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能購(gòu)
網(wǎng)友答 可以啊。用房產(chǎn)證抵押。
提要：據(jù)網(wǎng)友爆料，普羅旺斯這塊地原本為工業(yè)用地，但是在2006年，三河匯福糧油集團(tuán)向燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)申請(qǐng)將150畝工業(yè)用地改變?yōu)槁毠ぷ≌玫?，后又把職工住宅土地證發(fā)給了旗下的三河匯福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)商拿到證后又把職工住宅用地改為住宅用地，蓋好房子后，變成了現(xiàn)在的“普羅旺斯”，直接賣(mài)給了消費(fèi)者。
我1月份在銀行里辦了按揭,購(gòu)房合同上寫(xiě)是開(kāi)發(fā)商在360日內(nèi)出房產(chǎn)證.另外,我已交頭期款,但手上只是有開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的頭期的收據(jù),還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商出具的發(fā)票.貸款已經(jīng)批了下來(lái),并開(kāi)始供款2個(gè)月時(shí)間了.現(xiàn)在樓盤(pán)建得大約有7,8成,開(kāi)發(fā)商承諾今年8月交付房子使用.但問(wèn)了幾次開(kāi)發(fā)商要發(fā)票都說(shuō)現(xiàn)在不能開(kāi)出來(lái),說(shuō)要樓盤(pán)
“中介的霸王條款簡(jiǎn)直是在‘搶劫’！”北京協(xié)和醫(yī)院的實(shí)習(xí)生小靜提起房產(chǎn)中介，氣就不打一處來(lái)。她告訴筆者：“中介壓了我兩個(gè)月的租金，較近我實(shí)習(xí)結(jié)束急著回學(xué)校，要提前半個(gè)月退房，中介居然說(shuō)我沒(méi)住到合同規(guī)定的日期算我違約，要扣下押金，我真是從來(lái)沒(méi)聽(tīng)過(guò)這種說(shuō)法！” 和小靜有類似遭遇的人有不少。“我本來(lái)
家里就只有我和我媽媽，房產(chǎn)證上面就只有媽媽的名字，然而我媽媽背著我把房子抵押給了別人，也把房產(chǎn)證的名字改成了陌生人，作為女兒沒(méi)有簽過(guò)任何的字，能不能進(jìn)行訴訟，能不能把房子給討回來(lái)？勝算大不大？ 不能~房子和你沒(méi)有任何關(guān)系~房子是你媽媽的，你媽媽想把房子給誰(shuí)就可以給誰(shuí)~房子是你媽媽的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你沒(méi)
“開(kāi)發(fā)商還是‘從了’吧，有什么可搏的？”21日，赴南京出席第十八期太湖論壇的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)勸開(kāi)發(fā)商認(rèn)清形勢(shì)，以降價(jià)換取銷售。 任志強(qiáng)指出，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，這幾個(gè)月有20多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，特別是新盤(pán)售價(jià)大部分比預(yù)期低。比如北京有的樓盤(pán)預(yù)期開(kāi)盤(pán)賣(mài)1.8萬(wàn)元，實(shí)際只賣(mài)到1.
房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的傳言以及某些中介的煽風(fēng)點(diǎn)火，讓樓市出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房。記者了解到，近日房產(chǎn)交易擠滿了前來(lái)繳稅的市民，不少人生怕房產(chǎn)稅出臺(tái)后會(huì)提高購(gòu)房成本而急于“趕末班車”盡早繳稅。而房產(chǎn)中介也以房產(chǎn)稅要出臺(tái)為由，催促購(gòu)房者早做決定，趕在年前購(gòu)房。在年前一波交易高峰影響下，房東
12月3日上午，由中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、電視臺(tái)聯(lián)合中國(guó)旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)、新浪樂(lè)居舉辦的“2010中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)道論壇：探索中國(guó)樓市”暨“中國(guó)旅游地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)”在深圳華僑城洲際大酒店隆重開(kāi)幕。來(lái)自政府主管部門(mén)、相關(guān)國(guó)際組織、研究機(jī)構(gòu)、企業(yè)、媒體的負(fù)責(zé)人、代表和關(guān)注中國(guó)經(jīng)濟(jì)的人們以及開(kāi)發(fā)商共
南京昨日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī)：非直系親屬間房產(chǎn)與需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)參考正常購(gòu)賣(mài)稅費(fèi)，而不管房屋是否滿5年，均須繳納全額20%的個(gè)稅。而在此之前，南京規(guī)定非直系親屬間房屋予過(guò)戶只需交3%的契稅，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，“計(jì)稅價(jià)格”根
雖然近來(lái)的世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)稍有好轉(zhuǎn)，但較近公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊低迷，新房銷售同比大幅下降，房產(chǎn)似乎很難出手。美國(guó)商務(wù)部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份美國(guó)新房銷售量雖比6月份上漲了2.4％，但同比降幅則達(dá)到了35.3％。另外，7月份美國(guó)新房銷售中間價(jià)也同比下降了6.3％。在法國(guó)，種
清空障礙，杭州樓市開(kāi)始振翅高飛迫不及待簽訂了杭州份“房改房轉(zhuǎn)讓意向書(shū)”的陳先生和邢女士，在1999年見(jiàn)證了杭州樓市正在到來(lái)的“黃金時(shí)代”。在冰火快速轉(zhuǎn)換的過(guò)程中，杭州樓市更加堅(jiān)定地走上了品質(zhì)地產(chǎn)之路。這時(shí)候，綠園、白馬公寓和金都華庭這“三駕馬車”，把杭州樓市推向了品質(zhì)化的高層公寓時(shí)代。陳先生和邢女士