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我想購購我嬸嬸的房改房，但是她的房子在幾年前與別人低價(jià)簽訂了房子購賣協(xié)議，雖然購方已住進(jìn)房子幾年時(shí)間，但是房子的產(chǎn)權(quán)一直都沒有過戶，我現(xiàn)在想按較好的價(jià)格購購這房子，但又擔(dān)心原先的購方會打官司，先和我嬸嬸去辦理公證手續(xù)，再辦理過戶，這樣的方法如果打起官司來會不會勝算更大？？請大家?guī)兔Γ嗵嵝┮庖?，謝謝
購購二手房應(yīng)注意什么? 田小姐咨詢:購購二手房時(shí)應(yīng)該注意什么? 答:1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證；如果是單位,到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供
與上行法沖突 試點(diǎn)效果未顯現(xiàn) 樓市調(diào)控關(guān)鍵時(shí)刻，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍傳言再起。 不過，接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪的多位財(cái)稅專家分析，按照稅制改革的慣例，剛剛試點(diǎn)幾個(gè)月的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的可能性不大，目前應(yīng)該主要還是觀察試點(diǎn)效果。 至于傳言下半年將推行房產(chǎn)稅改革的北京，一位擔(dān)任北京
購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
現(xiàn)有的房產(chǎn)證上沒有子女的姓名，可否添加子女的姓名。將來子女長大了想過戶到子女的名下會有什么麻煩？ 可以添加，但是要交費(fèi)，而且手續(xù)還很麻煩啊，我辦過。還要公證什么的。 我建議先不要管了，如果現(xiàn)在辦理有很多費(fèi)用。國家的物權(quán)法即將出臺，以前子女繼承要交遺產(chǎn)稅，這個(gè)法規(guī)出臺后就不用了，你可以寫一份
不管成交量是不是下滑，限購終究是讓一部分人購不了房了，對于房產(chǎn)中介和開發(fā)商來說都是損失，其中一些人就想出了曲線購房規(guī)避限購令的招數(shù)。記者調(diào)查得知：有許多不具備購房資格的業(yè)主對房產(chǎn)證采取緩辦的態(tài)度。專家提醒，不及時(shí)辦理房產(chǎn)證會有很大風(fēng)險(xiǎn)，如開發(fā)商方面出現(xiàn)人事變動，補(bǔ)辦房產(chǎn)手續(xù)將相當(dāng)麻煩?！ ∫?guī)避政
讀者牛女士問：我看好了一套房子，但這套房的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)未成年人，現(xiàn)在只有他的母親出面談賣房子的事，我應(yīng)該怎么辦才能避免風(fēng)險(xiǎn)？ 北京市京華律師事務(wù)所李宏劍律師解答：這樣的房子不是不可以購，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。建議牛女士要求對方父母同時(shí)出面，在簽訂合同時(shí)要求二人共同簽字。同時(shí)要求出具身份關(guān)系證明
我與老公的房是在結(jié)婚前兩年購的，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫€沒有結(jié)婚，所以房產(chǎn)證上寫的是老公的名字，請問如果將來我們離婚房子是雙方共有的嗎？如果現(xiàn)在要修改房產(chǎn)證戶主的名字，要有什么手續(xù)？如果我們再購房，此時(shí)是為婚后所購，但房主依然是寫他的名字，那將來離婚房子是否是雙方共有？？ 1.我與老公的房是在結(jié)婚前兩年購的，
網(wǎng)友答 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，較高不得超過15倍。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級
房屋權(quán)屬登記歷史問題已開始解決 申請人應(yīng)提供合法證明 昨天，從市房管部門獲悉，隨著《天津市房屋權(quán)屬登記條例》的出臺，對 2002年 12月 31日前竣工的房屋依法補(bǔ)辦登記工作已于 9月 1日起開始。根據(jù)規(guī)定，房屋權(quán)屬補(bǔ)登將分為四類情況，申請人應(yīng)按照不同情況，提供相應(yīng)的合法證明?！ ?jù)介紹，經(jīng)過兩
如果你有閑錢，而且已經(jīng)有房，這兩年不要去購房，因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)惡性泡沫已經(jīng)開始破滅。由于過去幾年許多城市房價(jià)已經(jīng)上漲了100%多，因此今后幾年房價(jià)至少要下跌50%。 如果你沒有住房，急需購房，給你一招非常有效的殺價(jià)方法?，F(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開始為自己過去的投機(jī)炒房行為擔(dān)憂和害怕了。他們害怕今天不
“今天我坐在這里，并不是為了和父親爭財(cái)產(chǎn)。我弟弟沒有穩(wěn)定工作和其他住房，又剛做了大手術(shù)，賣了房子他住到哪去，父親連這點(diǎn)親情都沒了嗎？”坐在被告席上的張皓霆隔空質(zhì)問起訴自己的父親——抗日將領(lǐng)張治中的兒子張一純。為了分割家里的一套房子，80歲的張一
給我一個(gè)小小的家，一個(gè)蝸牛的家……無論是風(fēng)和日麗，還是風(fēng)雨飄搖，對于打拼在這個(gè)城市的人而言，無疑是一個(gè)恒久不變的夢想?！ ∈堑?，安居方能樂業(yè)，為此不少人淪為“房奴”；而更多的人由于各種各樣的原因，通過租房給自己在這個(gè)城市安一片方寸之地，他們的生活又是如何？連續(xù)降息，貸款購房成本下降，房產(chǎn)新政出臺，房
今日出版的《香港經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》刊載了中國社科院金融研究所研究員易憲容的文章。易憲容在文中指出，國內(nèi)個(gè)人住房銀行信貸的緊縮將是房地產(chǎn)調(diào)控的真正開始。 易憲容在文中表示，這次新的房地產(chǎn)調(diào)控政策就是要通過個(gè)人住房信貸緊縮政策從根本上來遏制房地產(chǎn)的投機(jī)炒作，就是要讓全國近期來過快上漲的房價(jià)得以遏制?？梢哉f，這次
增減房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有人方法 蒙先生問：2003年我購了一處房產(chǎn)，產(chǎn)證上有我、妻子、兒子和父親四人的名字，較近父親中風(fēng)了，為了減少今后不必要的麻煩，決定把父親的名字從產(chǎn)證上刪除，經(jīng)過咨詢，有轉(zhuǎn)讓和予兩種方式。現(xiàn)在我想詢問該怎么操作？轉(zhuǎn)讓的時(shí)候價(jià)格是怎么劃分的？當(dāng)時(shí)我購的時(shí)候是47萬元,現(xiàn)在樓價(jià)200萬元