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問題補(bǔ)充： 剛交付的新房,面積65.24平方, 要是二手房面積小于144平米未滿5年的你辦證的費(fèi)用是,賣方:營業(yè)稅(房產(chǎn)證登記價(jià)的)百分之5 城建維護(hù)稅.營業(yè)稅的百分之1 教育附加稅,營業(yè)稅的百分之3 印花稅(房產(chǎn)證登記價(jià)的)千分之5 交易費(fèi)3元/M2 購方:契稅.面積小
房主答應(yīng)扣押房產(chǎn)證,我想和房主簽定一份不違法又有效的合同!約定五六年后過戶.可以嗎? 較佳答案 你笨呀，等到五六年再過戶，那樣是不行的，房產(chǎn)證是他的名字那這套房子還是他的，知道臺(tái)，何況是按揭房子，產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押的，費(fèi)用你跟他談了多少，稅費(fèi)大概在房?jī)r(jià)的百分這八左右。全部加起來的，好吧，
樓市回暖了，一手樓盤打折的幅度變小了，著急的購房人希望能以更便宜的價(jià)格購到中意的房子，于是，一種新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生——房產(chǎn)砍價(jià)師?！ 胺慨a(chǎn)專業(yè)砍價(jià)，有興趣馬上打我電話”、“你購房，我砍價(jià)，您的貼身置業(yè)顧問”……這些都是“房產(chǎn)砍價(jià)師”在專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站的論壇里打出來的廣告。隨著近期樓
幾乎所有的旅游教科書都將3S(陽光、沙灘與大海)定義為現(xiàn)代旅游較為優(yōu)質(zhì)的資源。以此標(biāo)準(zhǔn)來觀察，按專業(yè)的分類統(tǒng)計(jì)，海南擁有陽光、沙灘、大海、氣候、森林、動(dòng)物、溫泉、巖石、風(fēng)情、田園十大風(fēng)景資源，以及豐富的歷史文化資源。 正是如此，在過去很多年里海南一直被稱為旅游大省，可并非旅游強(qiáng)省。根據(jù)海南
近一年來，由于房?jī)r(jià)一路高漲，不少人只好轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。然而，在二手房市場(chǎng)上，有部分未取得房產(chǎn)證的單位業(yè)主因?yàn)橄脍s緊套現(xiàn)，會(huì)賣出比有證的二手房低一些的價(jià)錢。另外，也有一些單位還未到5年樓齡，（按規(guī)定，購房后尚未滿5年即轉(zhuǎn)讓的，賣家需繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，約占交易價(jià)的6.5%），賣家或購家希望先簽訂
■讀者 張小姐: 我想購一套二手房，但不愿經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)，想直接和原房主簽購房合同。請(qǐng)問，購房后，我怎樣才能把原房產(chǎn)證和地產(chǎn)證的房主名更改成我自己的名字？需哪些證明資料？怎樣辦理？ ■律師解答: 張小姐可以直接和原房主簽訂房屋購賣合同。但在簽訂合同之前，需要確認(rèn)原房主所有的房屋是公房、經(jīng)濟(jì)
所謂"惡稅"，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語，在財(cái)政學(xué)里是指稅種設(shè)置不當(dāng)，征稅范圍不盡合理，稅率、稅負(fù)不符合國情，對(duì)社會(huì)的資源配置有時(shí)不但沒有起到正面的促進(jìn)作用，甚至還有一定的副作用。 我現(xiàn)在特別擔(dān)心非常熱心地要開設(shè)的新房產(chǎn)稅，如果搞得不好，不向各群眾開座談會(huì)、聽證會(huì)，憑著幾個(gè)官員照抄照搬國外的洋教條，如果稅
（1）銀行貸款利率執(zhí)行的是一年調(diào)整一次的政策，如果預(yù)期存貸款利率將上調(diào)，應(yīng)該提早辦理貸款手續(xù)，從而貸款利率相應(yīng)較低； （2）購房者頭先應(yīng)考慮自籌資金，不足部分辦理公積金與商業(yè)性貸款的組合貸款，從而降低借貸成本； ?。?）投資性房產(chǎn)的流動(dòng)性較差，當(dāng)受宏觀經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)周期等方面的外因影響較大時(shí)應(yīng)該適
較佳答案 50元查檔費(fèi)。不過還有好多稅的。。。這只是一個(gè)小稅／
某房產(chǎn)公司慷慨承諾購房露臺(tái)兩個(gè)，但拿到新房的靳女士發(fā)現(xiàn)合同承諾的南露臺(tái)屬于鄰家，一個(gè)北露臺(tái)系子虛烏有。房屋面積也小了近9個(gè)平方米。憤憤不平的靳女士將房產(chǎn)公司告上了法庭。20日，上海閔行區(qū)法院一審判令房產(chǎn)公司賠償露臺(tái)損失近3.2萬元，面積差價(jià)款近1.6萬元和其他損失1.2萬元。 2002年3月27
圖為住宅質(zhì)量保證書范本 《住宅質(zhì)量保證書》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？ 解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購購人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位
選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時(shí)常常感到無從下手，從自己已有的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時(shí)都應(yīng)充分考慮的三個(gè)事項(xiàng)。然而，這三個(gè)事項(xiàng)不能簡(jiǎn)單地截然分開，它們是彼此交錯(cuò)、相互影響的。 風(fēng)險(xiǎn)性分析頭先，法律風(fēng)險(xiǎn)的來源及防
近期，中國財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉在成都G20會(huì)議上表示，應(yīng)該積極推動(dòng)房地產(chǎn)稅制改革，解決收入分配問題。特別用了“義無反顧”這個(gè)詞，將義無反顧地征收房產(chǎn)稅！也就是說，房地產(chǎn)稅制改革是必走之路，再難也得走下去！近兩年，中國政府多次提及將全面開征房產(chǎn)稅，不過這一次“
針對(duì)住建部官員的觀點(diǎn)：房產(chǎn)稅征收越少越成功，本文作者作出了評(píng)論，并分析了原因。 有媒體在5月24日?qǐng)?bào)道：截止4月底，重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬元，上海房產(chǎn)稅入庫稅款為百萬元，被質(zhì)疑“3個(gè)月房產(chǎn)稅款尚不及1套房”。對(duì)此，住建部官員秦虹出面表示：房產(chǎn)稅收得越少說
正文：一、什么是契稅？契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同(契約)，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬方一次性征收的一種行為稅。二、契稅的稅率是多少？契稅暫行條理規(guī)定，契稅的稅率為3-5%。上海的房屋交易契稅是3%或1.5%（普通住宅）。三、契稅的征稅范圍有那些？(1