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房產(chǎn)折舊，是指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值。計(jì)算時(shí)通常采用直減法(使用年限法，定額折舊法)，將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值(計(jì)價(jià)時(shí)的凈值)—?dú)堄鄡r(jià)值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限(尚能使用年限)。 房屋耐用年限，是指房屋按其設(shè)計(jì)功能能正常使用的年限。以主
請(qǐng)教：房子實(shí)際面積有100平米,但房產(chǎn)證上只有80平米,是滄浪區(qū)的房子,是否可以更正房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù),調(diào)整到實(shí)際面積大小. 可以，不過(guò)要到設(shè)計(jì)院改圖，建施圖或者竣工圖，然后讓房產(chǎn)公司去進(jìn)行變更測(cè)量，總之是要花錢(qián)
近期，隨著海南建設(shè)國(guó)際旅游島戰(zhàn)略的不斷縱深與新政實(shí)施的不斷深入，海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生著深刻的變化，通過(guò)和專(zhuān)家、業(yè)內(nèi)同行、島內(nèi)外客戶(hù)的交流及筆者對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展方向的觀察，認(rèn)為，?？诜慨a(chǎn)將進(jìn)入城郊大盤(pán)時(shí)代。 ?？诜慨a(chǎn)市場(chǎng)，從以島外人士為主改變?yōu)閸u內(nèi)島外并重并且本島人士熱情更高。一方面今年1，2月份的
近期,“康華”、“樓外樓”等一些中介的相繼倒下,引發(fā)了市民對(duì)房產(chǎn)中介的“信任危機(jī)”?！艾F(xiàn)在有些公司缺乏專(zhuān)業(yè)服務(wù)素養(yǎng),一心只想促成交易,結(jié)果在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后,還留下一堆問(wèn)題給客戶(hù)自行解決?！备蹚B房產(chǎn)總經(jīng)理夏祖寒建議購(gòu)房者,購(gòu)房人在進(jìn)行二手房交易時(shí),一定要選擇有資質(zhì)、有品牌的中介公司。南京好鄰居房產(chǎn)公
取消房地產(chǎn)限購(gòu)正當(dāng)其時(shí)。因?yàn)槿∠康禺a(chǎn)限購(gòu)可以鎖定龐大的貨幣流動(dòng)性，可以建立統(tǒng)一的全國(guó)市場(chǎng)；同時(shí)實(shí)施房地產(chǎn)資本利得稅等，可以讓商品房市場(chǎng)成為中國(guó)保障房資金的源頭活水。 我國(guó)貨幣壓力巨大，卻缺乏回籠之術(shù)，沖銷(xiāo)手段無(wú)法收回社會(huì)資金。按照央行的報(bào)告，截至今年3月末，金融機(jī)構(gòu)住戶(hù)存款余額為32.8
伴隨著新一輪宏觀調(diào)控的落實(shí)，漲幅過(guò)大的上海、南京、杭州等長(zhǎng)三角地區(qū)大中城市的房?jī)r(jià)有了一定程度的回落，一時(shí)間，“掛牌價(jià)格降20％”、“個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格下降30萬(wàn)”等消息在滬、寧、杭等地主流媒體上相繼出現(xiàn)。那么，在樓價(jià)處于調(diào)整階段中，如何進(jìn)行房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)或進(jìn)行房地產(chǎn)投資呢. 小回調(diào)還是大趨勢(shì) 有過(guò)證券投
婚前沒(méi)有進(jìn)行公證!婚前購(gòu)房,按揭,是男方給的頭付,婚后每月也是男方付按揭款,房產(chǎn)證上也是男方名字,請(qǐng)問(wèn)婚后這房子是否屬于共有財(cái)產(chǎn)呢? 較佳答案 是婚前財(cái)產(chǎn)屬于男方，根據(jù)法律規(guī)定：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭貸款購(gòu)購(gòu)房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笃渑渑?/p>
“實(shí)現(xiàn)對(duì)良好生態(tài)期待是住房消費(fèi)升級(jí)的頭選因素”。說(shuō)起2015年中國(guó)房產(chǎn)走勢(shì)時(shí)，國(guó)內(nèi)排名前10的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人都持同一觀點(diǎn)。 “海南的中國(guó)熱帶島嶼資源，氣候條件、優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境在微信等直接影響消費(fèi)的終端媒體中持續(xù)被點(diǎn)贊，其良性影響，明顯帶動(dòng)我省房地產(chǎn)消費(fèi)
在近日舉行的中歐國(guó)際工商學(xué)院第三屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高峰論壇上，包括全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈在內(nèi)的諸多學(xué)者都認(rèn)為，目前已陷入僵局的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要做出一些改變了。 “政府一再地表態(tài)說(shuō)，行政性的管制措施是暫時(shí)的，是要為未來(lái)的經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。如今這個(gè)調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了好幾年，而現(xiàn)在
不能，如果是結(jié)婚后購(gòu)的不論寫(xiě)誰(shuí)的名字都司共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)一般在結(jié)婚前可去辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，辦理方法如下：公證必須雙方都到場(chǎng) 步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
拿到新家的鑰匙，安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想就幾乎成為購(gòu)房者的現(xiàn)實(shí)了。不過(guò)，物管公司的服務(wù)令人滿(mǎn)意嗎？房屋的質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題嗎？物管亂收費(fèi)【案情】：剛搬進(jìn)新居不久的周先生反映，他所在小區(qū)物管公司每次抄表時(shí)都要向每戶(hù)業(yè)主收取1元的所謂“抄表費(fèi)”；每年每戶(hù)要繳納20-30元的防盜門(mén)維護(hù)費(fèi)；每戶(hù)每次還要收取10％左右的水
所謂"惡稅"，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語(yǔ)，在財(cái)政學(xué)里是指稅種設(shè)置不當(dāng)，征稅范圍不盡合理，稅率、稅負(fù)不符合國(guó)情，對(duì)社會(huì)的資源配置有時(shí)不但沒(méi)有起到正面的促進(jìn)作用，甚至還有一定的副作用。 我現(xiàn)在特別擔(dān)心非常熱心地要開(kāi)設(shè)的新房產(chǎn)稅，如果搞得不好，不向各群眾開(kāi)座談會(huì)、聽(tīng)證會(huì)，憑著幾個(gè)官員照抄照搬國(guó)外的洋教條，如果稅
我購(gòu)了個(gè)商鋪，但是沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，物業(yè)不經(jīng)本人同意就把鑰匙給了別人，占用了我的商鋪，現(xiàn)在卻要我交物業(yè)管理費(fèi)，不然不給辦理房產(chǎn)證，這個(gè)是否對(duì)方侵權(quán)，如何處理？ 較佳答案 開(kāi)店需要
昨日（9月29日）晚間，國(guó)家有關(guān)部委通過(guò)權(quán)威媒體發(fā)布了較新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，在政策落實(shí)、信貸、稅收、供給、市場(chǎng)秩序等5個(gè)方面提出新的要求，其中不乏“頭套房頭付比例提高至30%”等重磅條款。之前業(yè)界便有傳言稱(chēng)，國(guó)慶節(jié)前可能出臺(tái)由發(fā)改委牽頭、八部委共同制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日少有了
“國(guó)五條”樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，業(yè)界和專(zhuān)家對(duì)于樓市調(diào)控思路的認(rèn)識(shí)也悄然改變。10月11日，眾多專(zhuān)家在由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流舉辦的“經(jīng)濟(jì)每月談”上表示，房產(chǎn)稅改革已到了以月為單位 的時(shí)候，而在此輪調(diào)控中，保障性住房建設(shè)至關(guān)重要?！ 》慨a(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間“論月數(shù)”在財(cái)稅部門(mén)頭度談及房產(chǎn)稅改革思路之后，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)房產(chǎn)