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張先生：我和我丈夫較近想購(gòu)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算二手房的折舊費(fèi)？ 蘆律師：確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中有明確規(guī)定，房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法，計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)＝(造價(jià)-殘值)/
商品房的銷(xiāo)售面積如何計(jì)算？ 按照《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號(hào))：商品房的銷(xiāo)售面積是指購(gòu)房者所購(gòu)購(gòu)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即： 商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和 一、套內(nèi)建筑面
在限購(gòu)令落地不久后，加息政策緊跟著出臺(tái)，房產(chǎn)稅再次被各大專(zhuān)家和媒體提上議程，緊密調(diào)控可謂給目前并不怎么火熱的海南樓市一次次雪上加霜。新政的連續(xù)出臺(tái)，究竟意味著什么？ 各項(xiàng)新政只為打壓樓市投機(jī)需求 在諸如限購(gòu)令，加息等靴子落地之后，房產(chǎn)稅成為業(yè)內(nèi)外熱議的新話(huà)題。 房產(chǎn)稅，爭(zhēng)議許久，
怡海灣項(xiàng)目二期現(xiàn)房在售，別墅建面145-286㎡，總價(jià)795萬(wàn)/套起，洋房建面66-97㎡，均價(jià)30000元/㎡。更多詳情可致電售樓處。怡海灣鳥(niǎo)瞰圖怡海灣實(shí)景圖怡海灣實(shí)景圖注：以上信息供參考，具體信息仍需參考現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售情況。
5月28日，海南省小客車(chē)保有量調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通告，即日起，已購(gòu)房外省籍夫妻任一方均可憑房產(chǎn)搖號(hào)申請(qǐng)參加普通小客車(chē)增量指標(biāo)配置。 根據(jù)《海南省2021年度穩(wěn)定汽車(chē)消費(fèi)措施》要求，在瓊已購(gòu)房產(chǎn)的夫妻一方可申請(qǐng)參加搖號(hào)，凡符合海南省已購(gòu)房的外省籍夫妻一方可在海南省小客車(chē)保有量調(diào)控管理信息系統(tǒng)網(wǎng)站
1月27日，房產(chǎn)稅在上海、重慶試點(diǎn)滿(mǎn)兩年。業(yè)內(nèi)人士分析指出，試點(diǎn)已初見(jiàn)成效，但整體評(píng)價(jià)還需要進(jìn)一步的數(shù)據(jù)公布，是否進(jìn)一步擴(kuò)大也未定。 2011年1月27日，房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對(duì)增量，稅率分0.4％和0.6％，并給予戶(hù)籍居民家庭新購(gòu)房人均60平方米的免征額；重慶方案
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)刻，政府頭先必須沖破GDP增長(zhǎng)拜物教意識(shí)的禁錮，徹底舍棄通過(guò)住房市場(chǎng)投機(jī)炒作短期內(nèi)推高GDP增長(zhǎng)的幻想。重新吹大房地產(chǎn)泡沫來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。 隨著“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策出臺(tái)，要求松綁持續(xù)了兩年多的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的呼聲越來(lái)越高。這不僅
本報(bào)深圳訊 （記者余琴）昨日，記者從深圳市政府新一期政府公報(bào)上獲悉，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》已經(jīng)審議通過(guò)，將于今年9月1日起施行。據(jù)悉，該《辦法》特別對(duì)開(kāi)發(fā)商囤積房源、收取誠(chéng)意金、變更房?jī)r(jià)等一系列違規(guī)行為進(jìn)行了規(guī)范，開(kāi)發(fā)商調(diào)整房?jī)r(jià)未備案，將被處于10萬(wàn)元的罰款、未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售或進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
劉桓 可以預(yù)測(cè)今后幾年公租房、保障性住房投資投入將對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大影響。 長(zhǎng)遠(yuǎn)看，租售并舉是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好途徑。要從供需兩方面做文章。目前為止，所有稅收政策只是打擊炒房，當(dāng)然這是必要的。下一步，利用融資資金建包括公租房在內(nèi)的保障房，如何能得到國(guó)家政策、稅收政策方面優(yōu)惠，
法眼看熱點(diǎn) 5月底有媒體報(bào)道，房產(chǎn)證不再是房屋所有權(quán)的惟一證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證。這一消息成為各大房產(chǎn)網(wǎng)站的焦點(diǎn)新聞，在房產(chǎn)交易十分興旺的廣州，也引起了很多市民的關(guān)注和疑慮：房屋登記簿到底是什么？今后房產(chǎn)證還有什么用？萬(wàn)一房屋登記簿錯(cuò)了，業(yè)主怎樣維護(hù)自己的權(quán)益？ 物
繼1月26日“國(guó)八條”后，前天，市場(chǎng)關(guān)注已久的房產(chǎn)稅試點(diǎn)緊隨其后落地。 上海漢宇地產(chǎn)的較新調(diào)查顯示，昨天，不少中介門(mén)店關(guān)于房產(chǎn)稅的咨詢(xún)量驟增，增幅達(dá)200%。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚21時(shí)30分，昨天全市一手房的簽約套數(shù)為571套，比本月24日的871套
坊間“一鋪養(yǎng)三代”之說(shuō)是很誘人的。 擁有一個(gè)小店面，特別是的沿街店面，是很多小小創(chuàng)業(yè)者夢(mèng)寐以求的生產(chǎn)資料。 房產(chǎn)新政給房地產(chǎn)投資帶來(lái)諸多不確定性，很多投資客紛紛將目光轉(zhuǎn)向商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)，伴隨蘇州各區(qū)域新的商業(yè)不斷涌現(xiàn)，業(yè)界也傳出了“商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)春天”的聲音。 那么，房產(chǎn)新政下
日前，本報(bào)編輯部在眾多的讀者來(lái)信中發(fā)現(xiàn)了一封較為特殊的求助信。這位名叫王靜（化名）的讀者在信中提到，她和一同來(lái)自浙江的男友在上海定了一套新房，頭付由男方家長(zhǎng)承擔(dān)，而房貸月供將由情侶雙方自行承擔(dān)，但男方家長(zhǎng)卻堅(jiān)決不讓王靜在產(chǎn)權(quán)證上署名，令她十分難過(guò)?！ 〗衲晔墙Y(jié)婚大年，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的青年男女將攜手步入全新
一、納稅義務(wù)人 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括： (一)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)
我國(guó)正處于快速發(fā)展期，居民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)形成了巨大需求。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。但一些城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，超出了一般居民的購(gòu)購(gòu)能力，也給整個(gè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患。這篇文章分析了較近20年國(guó)外發(fā)生的幾次房地產(chǎn)泡沫的特點(diǎn)和治理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)