問:2005年我與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《商品房購賣合同》。雙方在合同中沒有約定辦理房屋權(quán)屬證書的時(shí)間和逾期辦證給購房者造成損失的違約金。合同簽訂后,我按照合同約定交納了房價(jià)款。同年12月4日,開發(fā)商通知我于12月18日辦理房屋交付手續(xù),我按期辦理了交接手續(xù)。但是開發(fā)商以各種借口一直不給辦理房產(chǎn)證。我
了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,購房人可按照以下三步參照: 步是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先
房產(chǎn)證的作用 一、保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效,受國家法律保護(hù)?! 《⒕S護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有
7月23日,中國財(cái)政部長樓繼偉在成都G20會議上表示,應(yīng)該積極推動房地產(chǎn)稅制改革,解決收入分配問題。并特別用了“義無反顧”這個(gè)詞,也就是說,房地產(chǎn)稅制改革是必走之路,再難也得走下去。近兩年,中國政府多次提及將全面開征房產(chǎn)稅。不過這一次“義無反顧”的決心,相比之前的“適時(shí)推進(jìn)”更堅(jiān)決。而高房價(jià)綁架
貸不了 頭先就要房產(chǎn)證
記者了解到,其中一位被告人劉某淦年僅25歲,其在擔(dān)任地稅局協(xié)稅員期間,利用為納稅人開具個(gè)人所得稅納稅完稅證明的職務(wù)便利,接受多名中介人員的請托,采取虛報(bào)、修改個(gè)人完稅信息的方式,為100余名無深圳購房資格人員出具虛假的個(gè)人完稅證明,規(guī)避深圳限制購房制度,短短半年就收受好處費(fèi)達(dá)238萬余元。
房產(chǎn)商缺錢催生融資新渠道 目前房地產(chǎn)企業(yè)的融資難度加大,而房地產(chǎn)私募基金作為一種新型的融資渠道,可以吸納較多的民間資本。因此,二者走到一起是很自然的事。河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰分析說?! ?jù)悉,自2010年以來,從國十一條到新國十條,再到929新政,證監(jiān)會對房地產(chǎn)企業(yè)IPO、增發(fā)
財(cái)務(wù)會計(jì)不僅是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在價(jià)值或貨幣土的反映,而且也是監(jiān)督和管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的重要工具,只有懂得財(cái)務(wù)會計(jì)知識,才能真正地丁解企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動的狀況更好地為市場主體服務(wù)。
中國國際經(jīng)濟(jì)交流財(cái)稅改革的課題組報(bào)告建議,及時(shí)總結(jié)上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)制度改革,將住房開發(fā)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負(fù)轉(zhuǎn)移到保有環(huán)節(jié)?;跀U(kuò)大試點(diǎn)范圍,力求從2015年1月1日起在全國推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革,加快地方稅源建設(shè)。同時(shí),應(yīng)積極推進(jìn)資源稅改革,從2015年1月1日起將資源稅從
政策緊縮您還投資房產(chǎn)嗎 就在他打算和開發(fā)商簽合同的時(shí)候,不期而至的“二套房貸款新規(guī)”卻讓他一下打了一個(gè)冷顫。因?yàn)檫@意味著他這套房產(chǎn)的投資成本將明顯增加?! 鴳c節(jié)前,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,要求各家銀行對已貸款購房的個(gè)人,再利用貸款所購套(含)以上住房頭付不得低
問:我準(zhǔn)備用按揭貸款購一套二手房,但不知道自己是否可以選擇貸款銀行呢?讀者黃小姐 答:近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展,二手樓交易也呈現(xiàn)出供求兩旺的態(tài)勢。由于房地產(chǎn)二手交易存在交易金額高、風(fēng)險(xiǎn)大、手續(xù)繁瑣等原因,大多數(shù)交易雙方都會選擇委托房地產(chǎn)代理公司等中介機(jī)構(gòu)辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)
2006年1到9月京城居民人均購房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅價(jià)格同比上漲11.8%,環(huán)比上漲0.4%。 中國官方今天對外表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場正在朝著宏觀調(diào)控的目標(biāo)方向發(fā)展,但各項(xiàng)調(diào)控政策落實(shí)還有一個(gè)過程,還面臨一些問題。 中國國家發(fā)改委指出,存在的主要問題是,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛
較近市場淡,所有的人都知道。那么怎樣才能做到租房穩(wěn)賺,記者采訪了部分 房東,歸納他們的經(jīng)驗(yàn)之談以供手頭有些閑錢,想在這個(gè)淡市賺一筆錢的人做參考。同時(shí),作為投資理財(cái)?shù)囊徊糠?,不少人也會將資金投入到房產(chǎn)上,通過出租房屋做房東獲得收益。不過要做一個(gè)悠閑得意的房東并不容易,也有租金收入抵不上投入的“倒霉”事
小弟購了一套2手房,通過中介購的.現(xiàn)在有幾個(gè)問題想問一下.1 現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)過戶到我的名下,但土地證上的名字還是原來房東的(證在我的手上).如果不過戶行嗎.聽說過戶要花很多出讓金.原證性質(zhì)屬于劃撥2 如果土地證要過戶的話.契稅是不是又要交一次,房產(chǎn)證過戶的時(shí)候已經(jīng)交了一次.出讓金交上去后,性質(zhì)還是劃
為了進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序,我市對商品房預(yù)售作出“八不準(zhǔn)”新規(guī): 一是未取得商品房預(yù)售許可證,擅自預(yù)售商品房或以認(rèn)購(以定房、定號、內(nèi)部認(rèn)購等)形式收取預(yù)定房款及其他變相預(yù)售商品房; 二是未取得商品房預(yù)售許可證,擅自發(fā)布商品房預(yù)(銷)售廣告(信息); 三是在預(yù)(銷)售商品房過程中未按有關(guān)