|
林先生來電問：我于去年底購購了一處房產(chǎn)，看房產(chǎn)證的日期是1996年，那么房齡應(yīng)該是15年；可土地使用年限截止時(shí)間是2061年，土地使用年限是70年，這樣計(jì)算，房子就應(yīng)該是1991年建設(shè)的，房齡就是20年。到底哪一個(gè)時(shí)間才是真正的房齡？ 江西盈科房地產(chǎn)營銷策劃有限公司趙鵬副總：想要確定房齡，
無論是在3·15消費(fèi)者權(quán)益日舉辦的現(xiàn)場活動(dòng)中，還是從市消費(fèi)委剛剛公布的“2007年消費(fèi)者關(guān)注的十大消費(fèi)問題征集活動(dòng)”的結(jié)果來看，商品房購賣糾紛和投訴，都成了市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題。因此怎樣防范房產(chǎn)糾紛，市民應(yīng)多加關(guān)注。為此，本刊特邀浙南律師事務(wù)所律師尹航，對近年來較具代表性的商品房糾紛給予支招防范。
文前提要：有人說：“靠銀行貸款炒房賺錢的是黑手，靠有限資金購房賺錢的是能手，用別人的房子賺錢的是老手，投資購房還沒賺錢的是新手，購了房就被套牢的是熊手?！蹦敲矗毁彿孔拥哪?？筆者以為：“不購房也賺房產(chǎn)錢的人應(yīng)該是高手?！? 合租的人賺租金 租房住的人賺租金，這已經(jīng)不是什么秘密了，也是部分房客
較佳答案 嚴(yán)格說,出租房都應(yīng)交房產(chǎn)稅
總結(jié)購房人近來的諸多教訓(xùn)，在合同簽署過程中經(jīng)常會(huì)在以下環(huán)節(jié)遇到麻煩： 1.開發(fā)商雖然采用統(tǒng)一合同文本，卻已將其中很多空白部分填完，而且不讓購房人新增“補(bǔ)充條款”，購房人只有簽字蓋章的份兒； 2.合同中約定開發(fā)商違約的賠償比例過低，或?qū)彿咳说募s束明顯比對開發(fā)商的嚴(yán)格； 3.不可抗力范圍過泛
問題補(bǔ)充： 我看了一下土地證,是集體土地使用權(quán)證,現(xiàn)在我們這邊都統(tǒng)一轉(zhuǎn)市民了,可以過戶嗎?謝謝樓下的大哥,希望了解的朋友們,頂力相助呀!! 較佳答案 集體土地使用證，不能辦理過戶，也就是說不管房子如何倒賣，但這個(gè)土地所有權(quán)是屬于“集體”的（這個(gè)集體指的是某社或某大隊(duì)等非住戶
安慶市迎江區(qū)萬豪逸景小區(qū)1號樓，是一棟20層的江景房。該樓有 170平方米和 200平方米兩種戶型。兩年前，眾多業(yè)主斥資百萬置業(yè)后，至今仍辦不了房產(chǎn)證。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓早在建設(shè)時(shí)，便被開發(fā)商以在建工程名義在銀行抵押貸款了。 百萬購豪宅 難辦房產(chǎn)證 萬豪逸景小區(qū)1號樓因地處鬧市，且臨
[提要]考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值。 考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值。 一、租金乘數(shù)小于12
核心內(nèi)容：房產(chǎn)稅如何征收呢，其中重慶房產(chǎn)稅應(yīng)該怎樣征收，下面，法律快車小編為您詳細(xì)解讀《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，對個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收作出的詳細(xì)規(guī)定。 哪些需繳稅 今年購房建面單價(jià)上9941元就要繳
我準(zhǔn)備預(yù)購一套期房（2007.8.31交房），在準(zhǔn)簽購房合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)合同上沒有明確表示出房子在交付使用后多久才能取得相應(yīng)的房產(chǎn)證，只是在違約中表示賣方（開發(fā)商）應(yīng)在交房后180天內(nèi)向有關(guān)單位遞交房地產(chǎn)登記備案（這里的詞語記得不是太準(zhǔn)確）…………致使購方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未取得房產(chǎn)證…………，在與售樓人
較佳答案 按說房產(chǎn)證在還完貸款時(shí)就可以辦下來，你的房產(chǎn)證辦理日期如果是在婚前，那么房子完全永遠(yuǎn)屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)，但如果房產(chǎn)證的日期是在婚后，那可能就比較麻煩了，你需要保全舉證你在婚前已經(jīng)交清所有購房款項(xiàng)的證據(jù)。否則應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
越來越多的消費(fèi)類展會(huì)正日益成為海南居民消費(fèi)的好去處。記者17日從海南省會(huì)展協(xié)會(huì)等了解到，今年?？趯⑴e辦系列消費(fèi)類展會(huì)，包括家居展、汽車展、房產(chǎn)展等。其中，4月第八屆家博會(huì)、家庭消費(fèi)品團(tuán)購博覽會(huì)等消費(fèi)類展會(huì)將紛紛舉行。 由海南省貿(mào)促會(huì)主辦，海口市會(huì)展局、海口國際會(huì)展經(jīng)營管理有限公司、?？谥姓箛H
目前樓市掀起一股打折、禮風(fēng)，房價(jià)在變相下降。現(xiàn)在對于投資者而言，面臨著兩難選擇，投資房產(chǎn)，擔(dān)心房價(jià)受宏觀調(diào)控影響下跌；不投資房產(chǎn)，擔(dān)心房價(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性上漲，自己錯(cuò)失投資的好時(shí)機(jī)。 其實(shí)，盡管目前房價(jià)在變相下降，但逆勢而為，只要投資得正確，還是會(huì)大有收獲的。 那么，具體該購哪些房子呢？ 有潛力
不是大紅本 問題補(bǔ)充： 和市房管局發(fā)的房產(chǎn)證有什么區(qū)別 較佳答案 能過戶,到區(qū)房管處去過戶.市房管局發(fā)的是國有產(chǎn)權(quán),你的是地方產(chǎn)權(quán).地方產(chǎn)權(quán)出售的話一般銀行不給貸款,只能現(xiàn)金購,如果動(dòng)遷的話補(bǔ)償也沒有國有產(chǎn)權(quán)的多.如果投資的話也沒有國產(chǎn)的空間大.地產(chǎn)的房子過戶比國產(chǎn)
房產(chǎn)證過戶時(shí),還有那些費(fèi)用??? 較佳答案 商品房在購購五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 個(gè)人所得稅：1% 或購房差價(jià)的20%。土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購購的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房