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嘉賓 武漢順馳置業(yè)江漢北路店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 陳選卓 近來(lái)，不少市民電話詢問(wèn)關(guān)于二手房交易到底要注意什么細(xì)節(jié)？是應(yīng)該先付錢(qián)還是先過(guò)戶？陳選卓一語(yǔ)道破：二手房交易雙方，總是購(gòu)方擔(dān)心付了錢(qián)過(guò)不了戶，賣(mài)方擔(dān)心過(guò)了戶收不到錢(qián)。如何保證二手房交易的安全進(jìn)行呢？陳選卓為市民強(qiáng)調(diào)了“五個(gè)清晰&rdquo
在10日下午的熱線電話中，房產(chǎn)是咨詢較多的投資題材。據(jù)專(zhuān)家介紹，市民對(duì)房產(chǎn)問(wèn)題的關(guān)注主要集中于經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、商鋪的購(gòu)購(gòu)經(jīng)營(yíng)上，普遍擔(dān)心購(gòu)房的安全性，請(qǐng)教如何避免購(gòu)房陷阱?！ ? 專(zhuān)家說(shuō)，購(gòu)房的安全性方面，頭先要看其證照全不全，包括土地使用證，規(guī)劃許可證，開(kāi)工證，預(yù)售許可證，手續(xù)要合法；其
近日，楊女士家喜從天降，兒子被英國(guó)一所國(guó)立大學(xué)錄取。楊女士欣喜之余不免有些顧慮，英國(guó)高額的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)是自己一時(shí)負(fù)擔(dān)不起的,于是，楊女士想拿2006年購(gòu)購(gòu)回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房做抵押，向銀行申請(qǐng)抵押貸款，但遭到拒絕。 業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)，雖然近期抵押貸款越來(lái)越熱，但未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用做抵押
近期結(jié)束的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：要推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅和房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。由此可見(jiàn)，明年極有可能推出批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。 其實(shí)，房產(chǎn)稅并非什么“新式武器”，早在1986年，國(guó)家就出臺(tái)了《房產(chǎn)稅暫行條例》，只是一直對(duì)非營(yíng)業(yè)住宅網(wǎng)開(kāi)一面。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，國(guó)家想研究開(kāi)征更
國(guó)家信息10日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2011年房地產(chǎn)價(jià)格整體震蕩向下的概率較大。我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)當(dāng)形成長(zhǎng)期機(jī)制，盡量避免行政手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期造成過(guò)強(qiáng)的沖擊。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，應(yīng)盡快推出房產(chǎn)稅。 報(bào)告稱(chēng)，在房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)大幅下滑的情況下，政府沒(méi)有理由放松當(dāng)前的政策。同時(shí)不排除
面對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的局面，二手房購(gòu)房者，該如何做出貸款購(gòu)房的決定？ 頭先，購(gòu)房時(shí)在考慮地段、房?jī)r(jià)等因素之外，還要特別注意房屋能否獲得貸款，可貸成數(shù)等，否則就可能在簽了房產(chǎn)交易合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己不能從銀行貸到款。目前，銀行大多規(guī)定，在客戶資信較好，如高學(xué)歷、高職位、無(wú)欠費(fèi)記錄等情況下，老工房的貸款可
這次番禺開(kāi)征的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)其義務(wù)人為賣(mài)方，購(gòu)方則不用繳交。據(jù)番禺區(qū)地方稅務(wù)局副局長(zhǎng)蘇向榮介紹，事實(shí)上市民不必?fù)?dān)心因此造成今后房產(chǎn)交易的負(fù)擔(dān)加重，因其中有9種情況可減免稅款（見(jiàn)附表）。而保守估計(jì)，開(kāi)征該稅費(fèi)將能為地稅增加每年5000萬(wàn)元的稅收，但蘇向榮表示不會(huì)因此而擔(dān)心減低該區(qū)二手房產(chǎn)交易率。 據(jù)番
在各種市場(chǎng)，只要有需求，就會(huì)有稀缺等概念詞。各種營(yíng)銷(xiāo)手段在不同的市場(chǎng)中繽紛，饑餓營(yíng)銷(xiāo)很常見(jiàn)也是很實(shí)用，地產(chǎn)中也是經(jīng)常運(yùn)用到的。很多中介總是在說(shuō)，房子數(shù)量不多了，你不下手，一會(huì)估計(jì)就沒(méi)了，等等。開(kāi)發(fā)商也一樣，目前的房源真的不多了，建設(shè)數(shù)量稀奇等等?？善珔s又新房不斷呢？房源真的稀缺嗎？大學(xué)時(shí)曾選修過(guò)一
8月11-14日，中國(guó)房地產(chǎn)界較重要的盛典——2010博鰲房產(chǎn)論壇將在博鰲隆重舉行。此次論壇將迎來(lái)700位房地產(chǎn)等行業(yè)奮斗的精英，精英們將共同探討新政下的中國(guó)房地產(chǎn)，為未來(lái)的“黃金十年”揭開(kāi)新的篇章。 過(guò)去十年房地產(chǎn)業(yè)很輝煌 從2001年到2010年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入個(gè)黃金十年。十
售房單位辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、售房單位向權(quán)屬登記部門(mén)提交所售公房的房屋所有權(quán)證或公房確權(quán)證明； ■2、經(jīng)交易管理部門(mén)鑒證的房改售房購(gòu)賣(mài)合同； ■3、提交購(gòu)房人家庭住房情況登記表； ■4、房改售房方案及批復(fù)。個(gè)人辦理房改房產(chǎn)權(quán)證辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)
我在縣城購(gòu)了房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要我們自己辦房產(chǎn)證，聽(tīng)說(shuō)要交很多錢(qián)，請(qǐng)問(wèn)相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。 按規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)證是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理,現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行一價(jià)清,你只需要交納房款,大修基金,稅費(fèi),住宅0.015,門(mén)面0.03,如果你是門(mén)面,你還要交納0.01的交易稅費(fèi)和0.01的轉(zhuǎn)移登記費(fèi).
隨著國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)政策信號(hào)不斷明確，不少投資者開(kāi)始重新評(píng)估手中的房產(chǎn)。值得注意的是，中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)十年大牛市中所經(jīng)形成的一些投資理念，從價(jià)值投資角度看，卻是絕非理性、乃至十分荒唐的。正如巴菲特所言："只有退潮之后，才知道誰(shuí)在裸泳！"誤區(qū)一：土地稀缺，房?jī)r(jià)必漲很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)投資房地產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)虧本，因?yàn)橥?/p>
案由：張先生與女友未婚同居，在同居期間兩人共同簽訂了一套商品房購(gòu)賣(mài)合同。頭付款16萬(wàn)元雙方各自承擔(dān)8萬(wàn)元，但按揭款的手續(xù)均由張先生辦理并承擔(dān)還款義務(wù)。按揭沒(méi)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，女友提出解除同居關(guān)關(guān)系，要求該房屋的一半產(chǎn)權(quán)。張先生應(yīng)該怎么辦？ 分析：未婚同居本身并不屬于我國(guó)法律調(diào)整的民事法律關(guān)系范疇。較高人民
昨晚，北京住房公積金管理發(fā)布通知，北京公積金二套房貸頭付比例提至70%，貸款利率為同期1.1倍。在北京市房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但有1筆房貸或1條公積金購(gòu)房提取記錄的房貸申請(qǐng)人，頭付比例不低于60%。 今日起，借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房通過(guò)市住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，其貸款業(yè)務(wù)按
很多老百姓都認(rèn)為在辦理了繁瑣的房屋權(quán)屬登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證應(yīng)該是件很簡(jiǎn)單的事，但實(shí)際上，很多產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)證時(shí)會(huì)因手續(xù)不完整而多跑一趟。南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天向記者做了三點(diǎn)提示?！ ☆I(lǐng)證時(shí)，要求產(chǎn)權(quán)人（包括共有權(quán)人）持身份證原件及南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)原件到交易登記三樓的發(fā)證柜臺(tái)領(lǐng)取