|
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價(jià)值?！ ∫?、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡(jiǎn)單公式(租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入)，合理乘數(shù)應(yīng)小于12?！ ⊥顿Y者可以將
此業(yè)務(wù)年底前有望升溫，銀行一般房產(chǎn)抵押率原則上不超過評(píng)估價(jià)50%年底將至，隨著百姓對(duì)購(gòu)房、購(gòu)車、出國(guó)旅行等大額消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。據(jù)“我愛我家”數(shù)據(jù)顯示，10月、11月來該公司辦理房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶比前幾個(gè)月增長(zhǎng)了20%左右。但成功辦下貸款的比例并不高，因?yàn)殂y行對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的信用評(píng)定和審核較嚴(yán)格。
基本情況：我姑姑前些年過世，前年，姑姑將他的一處房產(chǎn)賣給我，我與姑姑簽了購(gòu)房協(xié)議。房產(chǎn)證上的戶主是我姑父，共有人一欄空白。我姑父家有弟兄三個(gè)，已分家；還有父母，目前與我姑姑住在另一套房子里，我姑姑有一個(gè)孩子?，F(xiàn)在我有以下疑問：1、我所購(gòu)的房子合法嗎？2、我姑姑可不可以處分這個(gè)房子？3、如果該房子過戶
現(xiàn)在各種商品，小到食品，大到汽車，消費(fèi)者權(quán)益受到侵害，能夠享受到退貨、召回、維修、雙倍賠償?shù)葯?quán)利。但是，作為較昂貴的消費(fèi)，房屋的質(zhì)量出了問題，消費(fèi)者卻處于十分弱勢(shì)的境地，這顯然不正常。 又到一年一度的“3·15”，每年這，都是各類消費(fèi)問
●賈康跟我爭(zhēng)論房產(chǎn)稅，我沒反對(duì)賈康說的房產(chǎn)稅，我反對(duì)的是在現(xiàn)有情況下加稅。 ●每個(gè)人購(gòu)房以后，虧了嗎？你在賣的時(shí)候，這個(gè)錢多了，你怎么是奴隸呢？ ●沒有預(yù)期、沒有相關(guān)法律是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的的問題。 有人的地方就有江湖，有任志強(qiáng)的地方，就有爭(zhēng)議。 在公開場(chǎng)合，只要談?wù)摰?/p>
2年半前購(gòu)購(gòu)一處公寓房屋,30多萬,當(dāng)時(shí)售樓處只給開了一張蓋了章的收據(jù),說發(fā)票很快就辦下來.至今發(fā)票仍無蹤跡,房產(chǎn)證至今也沒見辦下來,后來仔細(xì)一問,原來該公寓開發(fā)商在1年以前被工商局吊銷了營(yíng)業(yè)執(zhí)照!!!!我現(xiàn)在急需要問的是:已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了這個(gè)現(xiàn)在被吊銷執(zhí)照的公司的房子,而且還是全款付清的,目前這種情況怎
房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，頭先應(yīng)對(duì)自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案
人民日?qǐng)?bào)發(fā)聲: 穩(wěn)推房產(chǎn)稅試點(diǎn) 消息稱房產(chǎn)稅明年初重慶上海試點(diǎn) “十二五”規(guī)劃建議提出，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。12月6日，人民日?qǐng)?bào)17版以半版篇幅刊登題為《積極穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅改革》的專訪文章，用數(shù)據(jù)闡述房產(chǎn)稅開征的影響，并論及一系列操作層面問題。文章說，“房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)，但中長(zhǎng)
?？趩?dòng)解決辦理房產(chǎn)證歷史問題之前，到底有多少房子辦不下來房產(chǎn)證？當(dāng)時(shí)的權(quán)威說法是，至2009年?？谑杏?00多萬平方米“無證房”，拿不到房產(chǎn)證的購(gòu)房者超過3萬戶。2009年3月起，本報(bào)“今日熱讀”版率先推出《關(guān)注?？诜慨a(chǎn)證辦證難》重磅系列報(bào)道，引起
請(qǐng)說下哪個(gè)網(wǎng)站可以查詢,要有條件須知.謝! 網(wǎng)站上查不了的，你想知道房產(chǎn)證是否有問題只能是去交易所才能查，而且一般都是產(chǎn)權(quán)證本人帶本人身份證才能給你差！你要是找關(guān)系給你查，你就要有產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼和所有人姓名！有點(diǎn)難度！
我家前年購(gòu)了套房，但現(xiàn)在想賣掉，聽說購(gòu)房未到5年想賣掉要交納一定數(shù)額的“營(yíng)業(yè)稅”。請(qǐng)問各位大蝦這營(yíng)業(yè)稅的占房屋總價(jià)的多少??？這錢能否讓購(gòu)主來交？ 較佳答案 營(yíng)業(yè)稅是5.5%不過你不用擔(dān)心,雖然國(guó)家規(guī)定是由賣方出營(yíng)業(yè)稅,可是因?yàn)楝F(xiàn)在普遍購(gòu)房的人比賣房多,所以在二手房交易市場(chǎng)上基本上都是購(gòu)主出.這
房產(chǎn)稅到底行不行?再看專家評(píng)論房產(chǎn)稅。 較近有兩條關(guān)于房產(chǎn)稅的消息格外引人注意，一條是“上海重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)過百日，稅款不及1套房?jī)r(jià)值。”另一條是“2011年《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》建議，房產(chǎn)稅試點(diǎn)在"十二五"期間應(yīng)加快向全國(guó)推廣。” 這兩
投資客逃離、開發(fā)商心慌、購(gòu)房者觀望；史上較嚴(yán)厲樓市新政讓中國(guó)房地產(chǎn)由一片火熱在短短一個(gè)月內(nèi)再次上演一片蕭條?！ ?010年4月注定是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入大調(diào)整的時(shí)期，這是在全國(guó)兩會(huì)之后各地房?jī)r(jià)再次暴漲、市場(chǎng)人怨鼎沸之際出現(xiàn)的局面?！ ?月14日，新國(guó)四條及國(guó)十條出臺(tái)之后，各地樓市成交急劇下挫
新規(guī)：購(gòu)房者的套房即使沒有從銀行貸款或者貸款已經(jīng)還清，再次購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)也將被認(rèn)定為套。 此前：購(gòu)房者套房如果沒在銀行貸款或者已經(jīng)還清貸款，次購(gòu)房仍可認(rèn)定為頭套房?！ ?jù)新華社電中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才日前接受媒體采訪時(shí)表示，套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以房屋數(shù)量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年
今年1月份，調(diào)控房?jī)r(jià)的“國(guó)11條”及各地方版“國(guó)11條”先后亮相，政策落地后，在京、滬、深、廣等一線城市的帶領(lǐng)下，大部分城市的房產(chǎn)交易較去年明顯清淡，房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng)遭遇春寒。 而在幾乎全民炒房的熱潮涌動(dòng)之后，投資客們只是在伺機(jī)尋找更熱的興奮點(diǎn)。在本次上證報(bào)與新浪財(cái)經(jīng)的聯(lián)合調(diào)查中，我們了解