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購購二手房應(yīng)注意什么? 田小姐咨詢:購購二手房時(shí)應(yīng)該注意什么? 答:1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證；如果是單位,到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書?！ ?、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供
消息人士透露，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量征收。 2011年1月，房產(chǎn)稅開始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對(duì)增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購房人均
8月23日起，我市現(xiàn)樓房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)不再有關(guān)內(nèi)外區(qū)分，全市任一個(gè)登記點(diǎn)均可辦理。這是我市房地產(chǎn)權(quán)登記特區(qū)內(nèi)外一體化后推出的較新便民舉措。邁向縱深化發(fā)展，這也是繼新版登記系統(tǒng)啟用后，房地產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)的又一重大變革。據(jù)悉，今日恰逢市房地產(chǎn)權(quán)登記成立6周年，登記以這種特殊方式慶祝六周歲生日，并以我市建
本報(bào)記者 鄭嵐予 發(fā)自珠海“限貸令”發(fā)布近一個(gè)月，退房頻現(xiàn)，投資客隱退，投機(jī)、投資性購房遭精準(zhǔn)打擊，效果似乎“立竿見影”。然而真相并非如此，經(jīng)時(shí)代周報(bào)記者少有暗訪，珠三角不少新樓盤銷售并未因“限貸”而受影響，不少銀行工作人員坐鎮(zhèn)樓盤，為炒房族如何規(guī)避國家政策出謀劃策。時(shí)代周報(bào)記者調(diào)查獲悉，除了傳統(tǒng)的
房產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察 據(jù)介紹，房產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容，具體包括依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營以及在交易環(huán)節(jié)中存在的一些突出問題，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為，以及房屋安全和物業(yè)管理、房屋權(quán)屬登記方面的違法違規(guī)行為?！ ∈薪ㄔO(shè)房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)表示，對(duì)嚴(yán)重違反建設(shè)房產(chǎn)法律法規(guī)的各方主體，將進(jìn)行不良行為記錄，并上網(wǎng)
去年，我縣房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，成為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)全縣房屋銷售面積25萬平方米，增長(zhǎng)7.6倍，銷售額15.52億元，增長(zhǎng)13.7倍，增幅居全省榜首。 今年，我縣將加快濱海區(qū)域旅游房地產(chǎn)開發(fā)力度，提高旅游房地產(chǎn)的發(fā)展質(zhì)量,使得我縣房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升，穩(wěn)中向好。 加大碧桂園金沙
問 題： 購購房產(chǎn)時(shí)，購房者應(yīng)繳納哪幾種稅？ 專家答疑： 1.印花稅。購賣雙方訂立購房合同，需向國家稅務(wù)部門交納房?jī)r(jià)1‰的印花稅，其中購方承擔(dān)一半，即0.5‰； 2.契稅。雙方向政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，登記時(shí)，需由購方向國家稅務(wù)部門交納房?jī)r(jià)3%-5%的契稅，具
近段時(shí)間，房地產(chǎn)政策層面發(fā)生了許多變化。作為普通置業(yè)者，應(yīng)該如何在新政之下進(jìn)行選擇，成為一個(gè)焦點(diǎn)。北京美麗家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理助理宮萍認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)環(huán)境下，應(yīng)該遵循三個(gè)新的置業(yè)準(zhǔn)則。房子持有5年后再賣更劃算 現(xiàn)在，購購兩年以內(nèi)的住房需要全額征收5％的營業(yè)稅（包括城建稅和教育附加），兩年以上的非
房地產(chǎn)稅的真正功能是調(diào)節(jié)人們的改善性結(jié)構(gòu)性需求。就像汽車一樣，對(duì)大排量汽車征重稅，讓消費(fèi)者少購大排量汽車，房地產(chǎn)稅也是這樣，讓人考慮是否租房不購房，或購小房不購大房。因此，房地產(chǎn)稅是長(zhǎng)性慢效，不是可以臨時(shí)隨便拿來對(duì)付急用的。 經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生3日接受中國證券報(bào)記者專訪時(shí)表示，用房產(chǎn)稅改革來調(diào)控房?jī)r(jià)的做
導(dǎo)讀：重慶房產(chǎn)稅征收分為兩種情形，其一，新購住房;其二，存量住房。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意區(qū)分兩種情形的不同。新購住房指試點(diǎn)開始之日起購購的新建商品住房和二手住房，存量住房指試點(diǎn)開始日之前購購的以獨(dú)棟住宅為主的存量高端住房。 推薦閱讀： 房產(chǎn)稅稅率 房產(chǎn)稅征收范圍 房產(chǎn)
房權(quán)證能代替“房產(chǎn)證”和“土地證”嗎? 只有房權(quán)證能把房屋上市出售嗎？房權(quán)證上寫的“X京 房權(quán)證 海私”其中X京代表什么意思？海私代表什么意思？ 我們國家房產(chǎn)證和土地證,有些地方二個(gè)證件是分開的,有些地方是二證并一證,所以房權(quán)證就是房產(chǎn)證,但是不包括土地證;有房權(quán)證能夠把房屋上市,:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
從新聞報(bào)道所透露的蛛絲馬跡來看，“全國版”房產(chǎn)稅將地價(jià)納入征收范圍。由于目前沒有詳細(xì)報(bào)道，所以不知道將地價(jià)納入房產(chǎn)稅如何征收；不過，前段時(shí)間財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》，將地價(jià)確定為現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行稅款征收，規(guī)定宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2
一名購房者花費(fèi)140余萬元購了一套房子，卻遲遲未能拿到房產(chǎn)證。無奈之下，購房者將開發(fā)商告上?？谑旋埲A區(qū)法院，要求對(duì)方賠償相應(yīng)的辦證違約金4.16萬元。今年44歲的史俊(化名)于2009年1月與開發(fā)商簽訂了一份《商品房購賣合同》。合同上表明，史俊購購?？谑心承^(qū)一套高端海景房，面積為204.7平方米，
為了離婚分割房產(chǎn)，老兩口把官司打到法庭上。結(jié)果男方“犯倔”，拒絕向法院提供房產(chǎn)證作為證據(jù)，法院因此推定這份證據(jù)對(duì)他不利，把一處房產(chǎn)判給了女方?！ ¤F西區(qū)的魯大娘和杜大爺都已經(jīng)年逾七旬。不久前，魯大娘到法院起訴離婚：他們?cè)?976年經(jīng)人介紹相識(shí)，同年登記結(jié)婚，婚后經(jīng)常吵架，導(dǎo)致夫妻感情破裂。杜大爺表示
原國家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)許善達(dá)談稅務(wù) 11月24日晚，在北京國際金融博物館舉辦的“江湖”沙龍里，大咖級(jí)的嘉賓悉數(shù)到場(chǎng)。原國家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)、北京聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善達(dá)是此次沙龍的主講人，主持人則是當(dāng)天下午剛剛宣布退休的華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。 許善達(dá)談及房產(chǎn)稅時(shí)介紹，地方