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不購房的房產(chǎn)投資 "你為何不購房？"時(shí)不時(shí)總有朋友這樣問我。"為什么購房？現(xiàn)在租金回報(bào)率那么低！"我的回答總是一成不變。 并非沒有關(guān)注過上海的房產(chǎn)市場，好幾位同事也屬于有好幾套房每月租金收入不少的"收租一族"。問其中一位，他說手中一套虹口區(qū)的二居室，市價(jià)大概在100萬元左右，每年租金收入3.5萬元，
今日主角 周先生，32歲，株洲市某國企員工，妻子為長沙某高校教師，32歲。兩人年工資收入16萬元；在株洲市有一套房產(chǎn)和一間商鋪，房子市值約70萬元，商鋪于2004年購入，尚有6萬元按揭余額。另外，夫妻倆在長沙市也有一套房和一間商鋪，房子公積金貸款余額10萬元。商鋪2006年購入，購價(jià)22萬元，其中
征房產(chǎn)稅的負(fù)面影響是什么？
步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；
房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國頭先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托(Boston Personal Property Trust)，但直到1920年以后，美國投資事業(yè)才有了劃時(shí)代的發(fā)展，這也是美國在戰(zhàn)后涌現(xiàn)出
新華網(wǎng)寧波８月２６日專電（記者柴驥程）由于房產(chǎn)商“挪用”了房產(chǎn)銷售資料中承諾的公共車位，寧波市北侖區(qū)一住宅小區(qū)的１９名業(yè)主狀告房產(chǎn)商侵犯物權(quán)。寧波市中級(jí)人民法院日前作出終審判決，被“挪用”的公共車位和公共用地歸小區(qū)業(yè)主共有。法律界人士稱，這一判決與《物權(quán)法》草案第五次審議稿不謀而合。 ２００５年６
就是沖著“70年使用權(quán)”才花大價(jià)錢購購的商鋪，辦理房產(chǎn)證時(shí)卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用年限僅40年，感覺上當(dāng)?shù)馁彿空邔㈤_發(fā)商告上了法庭。而開發(fā)商則認(rèn)為購房者明知法規(guī)規(guī)定商業(yè)用房的較高年限就是40年，還要求賠償，純屬無理取鬧。究竟孰是孰非？ 購房者：開發(fā)商“欺詐” 應(yīng)退賠差價(jià) 2004年9月23日，浙江臺(tái)州商人
購房投資應(yīng)理性 別把“雞蛋”全放在房產(chǎn)上別把“雞蛋”全放在房產(chǎn)上 本期“理財(cái)經(jīng)”和往常不一樣，我們邀請了兩位理財(cái)師一塊來設(shè)計(jì)理財(cái)方案?！ ≠彿俊①彿?、購房……受房價(jià)上漲的影響，不少高收入家庭把購房當(dāng)作投資理財(cái)?shù)纳线x?！ 】墒?，如果一個(gè)家庭的大多數(shù)資產(chǎn)都以房產(chǎn)的形式存在，顯然不夠理智。用句老話：別
據(jù)了解，在目前已經(jīng)提交資料的4000多份案件中，廣州市國土房管局已梳理出7類共性問題，這7類問題對(duì)全面摸清“辦證難”家底情況很有必要。這7類共性問題包括以下幾方面： 頭先，繳清房款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即小業(yè)主按合同價(jià)款付清房款，但是實(shí)測面積和合同簽訂的面積是有差異的，這個(gè)存在多退少補(bǔ)的問題。按照規(guī)定，如
我有一套房子，別人的，但只有土地使用證，土地使用者是我的名字。房產(chǎn)證可能有但沒有給我，朋友擔(dān)心說房產(chǎn)證的戶主不是我的名字。所以我想問一下有沒有這種可能？ 問題補(bǔ)充： 謝謝。我所說得是指購的時(shí)候別人付的款。不是賣方。如果房產(chǎn)證是另一個(gè)人的名字，他有沒有可能將房子賣掉。
針對(duì)各地紛紛出臺(tái)限購令，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部10月15日發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒購房人及時(shí)了解調(diào)控政策，避免由于違反限購套數(shù)，導(dǎo)致無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記的情況發(fā)生。 近期，各地積極貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏止部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號(hào))和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等七部門
今年3月1日，除央行降息外，另一個(gè)重磅條例《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號(hào)）也在同實(shí)施。這個(gè)根據(jù)《物權(quán)法》等法律，為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益而推出的暫行條例，已被市場過度解讀為與“反腐”、&ldq
近期，多部委、各地方政府主動(dòng)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，出臺(tái)降低房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、降低購房頭付比例等政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有至少200個(gè)城市出臺(tái)去庫存新政。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)新政將對(duì)住宅去庫存形成實(shí)質(zhì)性利好。 然而，當(dāng)前房地產(chǎn)庫存去化分布于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)。銷售比例約為：住宅89%，
被公眾寄予“降房價(jià)”和“反腐”厚望的《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》已進(jìn)入 階段，日前，該條例草案已由國土資源部上報(bào)至國務(wù)院。 與此同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記也已在部分地區(qū)展開試點(diǎn)，按照計(jì)劃，登記工作完成后，將加速實(shí)現(xiàn)“個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)”。
“住在這里的每都是在擔(dān)心和焦慮中度過的，我們不知道這房子會(huì)不會(huì)遭到法院的拍賣，也不知道我們何時(shí)能拿到房產(chǎn)證?！弊蛉眨?2月20日），美籍華人趙先生（化名）向記者大倒苦水。由于受到賣房人欺騙，購購三年的房屋一直拿不到房產(chǎn)證，法院判決合同解除又無法執(zhí)行，趙先生夫婦為此身心俱疲。趙先生認(rèn)為，是賣房人的主觀