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購(gòu)購(gòu)97年的二手房時(shí)，原業(yè)主尚未辦理房產(chǎn)證，只有發(fā)票，這種情況過戶手續(xù)怎么辦？交易費(fèi)用一共有多少？（房?jī)r(jià)26萬(wàn)） 較佳答案 沒產(chǎn)證不能過戶的，購(gòu)賣合同都簽不了，你可以跟購(gòu)家簽個(gè)協(xié)議，約定他在多少時(shí)間內(nèi)辦出產(chǎn)證
商鋪返租是指開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8%-12%之間。 對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，商鋪返租、商鋪“售后返租”（簡(jiǎn)稱返租）是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收
房產(chǎn)稅出臺(tái)后，是購(gòu)房還是不購(gòu)?該如何購(gòu)? 雖然大多數(shù)的上海人不必?fù)?dān)心房產(chǎn)稅，但房產(chǎn)稅出臺(tái)后還是牽動(dòng)眾多市民的神經(jīng)：現(xiàn)在是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)么?該購(gòu)多大的房子?異地置業(yè)能不能合理避稅?究竟該購(gòu)房還是租房?……晨報(bào)樓經(jīng)邀請(qǐng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)置業(yè)專家一一為您解
9月26日晚間，國(guó)土部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，從拿地到開工建設(shè)，對(duì)開發(fā)商作出更為嚴(yán)厲的硬性約束。其中規(guī)定，因企業(yè)原因土地閑置1年以上的禁止再拿地；加強(qiáng)保障房用地供應(yīng)；嚴(yán)控容積率等。 坊間普遍認(rèn)為，這是調(diào)控加碼的信號(hào)，亦有評(píng)論將此視為“‘二次調(diào)控’的開始。”省
剛購(gòu)的新房漏水了，一樓住戶擅自將房屋改成門面吵死人，樓上水管爆裂沒人在家……您是否也曾遇到這類物業(yè)糾紛，而且頭痛不知怎么處理？ 日前，長(zhǎng)沙天心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理局對(duì)前段時(shí)間部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍存在的問題進(jìn)行了講評(píng)。昨日上午，該局物業(yè)監(jiān)管科還專門為市民總結(jié)了部分常見投訴案例，并給大家一一支招。 案例一
我和前女友于2005年戀愛期間購(gòu)購(gòu)了一套商品房。雖然購(gòu)房頭付款和之后的貸款都是由我出資支付的，但應(yīng)前女友要求，產(chǎn)權(quán)證上登記的是我和她兩個(gè)人的名字。購(gòu)房后不久，因?yàn)楦星槠屏?，我們決定分手。前女友聲稱她也擁有所購(gòu)房屋的一半產(chǎn)權(quán)；而我認(rèn)為當(dāng)時(shí)是在戀愛并考慮以后結(jié)婚的前提下，才同意把她名字加在產(chǎn)權(quán)證上的
■房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)，但中長(zhǎng)期對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限 工■房產(chǎn)稅開征的主要障礙在于目前我國(guó)的稅收征管機(jī)制與房產(chǎn)稅的征收技術(shù)環(huán)節(jié)不能順利對(duì)接；還在于對(duì)居民或家庭征收房產(chǎn)稅存在一定的征收技術(shù)難題，而且短時(shí)間內(nèi)難以解決 有利于抑制投機(jī)，引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行 記者：房產(chǎn)稅改革牽動(dòng)人心。它的
我在廣州人民北路覓得一高層住宅,對(duì)方有意出讓,但因其未能辦理房產(chǎn)證,令我不敢貿(mào)然嘗試.該樓已建好五年以上,對(duì)方表示只因該樓盤有一幢樓未驗(yàn)收,故未能出房產(chǎn)證.其他證件已無(wú)問題.請(qǐng)問,我應(yīng)該如何才能知道該樓盤不能出房產(chǎn)證的原因,及如何確定該樓盤是否真的可出房產(chǎn)證呢?(樓盤名為:金門大廈)
近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提出有力的賠償依據(jù)。法院提醒購(gòu)房者，簽訂房產(chǎn)交易合同時(shí)應(yīng)當(dāng)清楚了解計(jì)價(jià)方式以維護(hù)自身權(quán)益。 公攤面積大幅縮
地方樓市調(diào)控細(xì)則的謎底將于近日揭曉。上海證券報(bào)少有獲悉，上海日前召開有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門專業(yè)參加的通氣會(huì)，緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則較快將在本月公布，而上海旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。 此前，本報(bào)少有報(bào)道上海擬對(duì)住房保有
現(xiàn)在樓市里，還有一個(gè)傳言，正在引發(fā)購(gòu)房者的激烈討論，一些媒體報(bào)道說(shuō)，未來(lái)，房產(chǎn)稅將要推出。消息先是導(dǎo)致了股市上房地產(chǎn)板塊跌跌不休，其次，更多的購(gòu)房者和投資者也參與到了討論的行列里來(lái)。這個(gè)傳言，專業(yè)研究機(jī)構(gòu)究竟是怎樣看待的呢?國(guó)外房產(chǎn)稅又是如何征收呢?打開我們的財(cái)經(jīng)
一名國(guó)企退休職工，一位心臟病患者，一個(gè)只接受過初中教育的“老三屆”，卻成了無(wú)數(shù)財(cái)大氣粗的違法房地產(chǎn)開發(fā)商咬牙切齒的人物。他就是西安市民孫安民。從2003年至今，受被房地產(chǎn)開發(fā)商欺騙而又投訴無(wú)門的消費(fèi)者之托，孫安民長(zhǎng)年累月奔波于各地，無(wú)償幫助維權(quán)，直到把違法開發(fā)商上法庭。孫安民的名氣越來(lái)越大，房地產(chǎn)領(lǐng)
日前，省農(nóng)墾總局分別在儋州和屯昌舉行了兩場(chǎng)發(fā)證儀式，為墾區(qū)頭批1000戶職工發(fā)放房產(chǎn)證。此舉結(jié)束了海南農(nóng)墾58年來(lái)職工住房產(chǎn)權(quán)不明晰的歷史，是農(nóng)墾改革中又一民生工程成果?！ ?jù)悉，此批新發(fā)放的房產(chǎn)證是由地方政府辦證部門發(fā)證，產(chǎn)權(quán)清晰，具有法律效力，具備進(jìn)入市場(chǎng)流通功能。根據(jù)規(guī)定，政府對(duì)辦證過程的
黃先生1996年就開始投資房地產(chǎn)，在浙江人中間算是比較早的。在北京，他主要投資寫字樓，然后出租。 2001年，他和十幾個(gè)老鄉(xiāng)在中關(guān)村聯(lián)手購(gòu)了一層寫字樓，專門出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生。為此，他還花了10萬(wàn)元錢專門委托一家網(wǎng)站做市場(chǎng)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果是北大和清華的學(xué)生畢業(yè)出來(lái)能賺5000元錢的工資，
經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)只字未提房地產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)商們失落還是焦慮？答案是兩者兼而有之。 這是經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)連續(xù)兩年沒有提及房地產(chǎn)業(yè)。此前，2011年、2012年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)都強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”。 適逢房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景未明，房地產(chǎn)界大佬們內(nèi)心五味雜陳。