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考察一處房產是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產價值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入），合理
導讀：你知道你的房子的房產稅是如何計算的嗎?在計稅過程中都有哪些依據(jù)嗎?房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。所以，在計算房產稅的時候應該適當了解計稅余值或租金，正確計算自己的房產稅，做一個精打細算的“包租婆&r
我有問題急需大家指點,我們家在320國道旁有七間地,統(tǒng)一是一個以我爸爸為戶名的集體土地建設用地使用證,前幾年我們家分戶,我分到一間,三個哥哥一個兩間,并一起寫了協(xié)議書各自簽名,還請來村干部簽名證明,請問這份協(xié)議書可以做為我擁有房子的法律依據(jù)嗎?現(xiàn)在其它6間我哥哥已經都蓋上新房,我想單獨為我這一間地辦
樓市新政出臺已有一個來月的時間，海南的二手房市場也是不同程度上受到影響。今天下午，記者走訪了?？诙嗉曳慨a公司了解到，有些規(guī)模較大的公司，5月份迄今為止，二手房的交易量只有七八套，規(guī)模小的公司大 多是一套二手房都賣不出去。 海南某房產公司負責人說：“目前的二手房市場比較淡，上個月，我們公司
我國將逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、逐步推進房產稅改革、逐步在全國范圍內實行居住證制度等。 今天上午，中國政府網(wǎng)發(fā)布的國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經濟體制改革工作意見指出上述信息。 房產稅改革逐步推進 意見指出，要深化財稅體制改革，出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內外資企業(yè)
持續(xù)瘋狂上漲的房價在國務院、住建部、銀監(jiān)會等多部門聯(lián)合施壓下，終于放緩了上升的腳步，開始有所回落。據(jù)我不完全統(tǒng)計，自09年12月經濟工作會議以來，國家對房產市場的宏觀調控中，有重大影響的策略至少有15次，特別是進入2010年4月中下旬以來，更是重拳頻出，頗有些不達目的誓不罷休的味道。 一時之間
東城的蔡先生來電：我現(xiàn)在住的房子是我爸媽留下來的。我還有個弟弟，去年也去世了。當時父母把房子留下來給我們，為了公平，房產證上寫的是我和我弟弟兩個人的名字。我想問問律師，房產證上寫的是我和我弟弟的名字，現(xiàn)在我弟弟死了，房子是不是就自然地歸我一人所有呢？如果是，我還需不需要再去房產局辦過戶之類的手續(xù)把房
關注購房價值 “弱勢”實現(xiàn)保值 由于房貸政策實施，再加上從緊的貨幣政策和對后市政策出臺的預期，2008年上半年很多樓市投資者采取謹慎態(tài)度，整個房地產市場觀望氣氛濃厚?！ 傂孕枨蟮目蛻?，在觀望、徘徊和一片“唱跌”聲中，坐觀北京房價的不斷上漲。面對這樣的樓市行情，到底房價會不會下跌？何時才能真正下跌
新華網(wǎng)北京7月30日電 住房部住房政策專家委員會副主任、中國房地產研究會副會長顧云昌30日做客新華網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友談當前的房價問題。顧云昌表示，房地產業(yè)比較科學的、實事求是的說是高利潤、高風險的行業(yè)。 他說，我不同意簡單的說暴利行業(yè)。房地產有沒有暴利？房地產有些項目、有些公司是出現(xiàn)了暴利。但
記者昨日獲悉，合肥市規(guī)定，開發(fā)商逾期為業(yè)主辦理房產證的行為將被記入不良信用記錄。此舉將使更多業(yè)主盡早拿到房產證，開發(fā)商延期拖拉辦證現(xiàn)象有望減少。 今后，我市房地產企業(yè)交房后60日內須完成商品住房登記申報手續(xù)，不能按時提交的應寫出書面說明，逾期辦理不良行為將被記入信用記錄。 依據(jù)《商品房購
近兩年，購購了新房并入住的市民越來越多，關于房屋的維權事件也逐漸增多。其中，很多維權事件是因為市民在購期房時對一些細節(jié)、自己的權利了解不夠而造成。為此，記者咨詢了相關業(yè)內人士，打聽到購房維權的幾大要點和入住驗房的注意事項?！ ≠彿孔⒁馐马棥 “褟V告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，
老百姓手頭的余錢越來越多，理財就成為一種全面的人生規(guī)劃。人們除了可以選擇常規(guī)的銀行存款外，更多的人根據(jù)自己的實際情況，選擇房地產作為一個保值增值的理財產品。 曾經全程策劃和銷售過中信國安城等一系列大項目的北京經緯時代經紀公司總經理凌一準在接受記者采訪時介紹，目前新推出的投資理財產品種類很多，其中有投
偽造判決書購賣不滿5年的經濟適用房以賺取差價，身為房地產經紀公司的區(qū)域經理、副經理和運營總監(jiān)的周某、于某和蘭某因涉嫌偽造國家機關公文罪被公訴至昌平法院。 據(jù)悉，這也是本市頭度因為操作經適房購賣而被公訴的房產經紀。 公訴機關指控稱：因相關政策規(guī)定，經濟適用房5年內不允許購賣，為了牟利，
市民購賣二手房，不可以再委托同一中介里的工作人員 二手房購賣登記手續(xù)，同時辦理房產證。一旦開發(fā)商沒有按照規(guī)定為購房者辦理房產證，市民可單方面提交相關資料到房管局辦理。 購了房，開發(fā)商不給辦理房產證怎么辦？記者昨日獲悉，《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記技術規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)從本月起開始實施，其對房產證登
選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時常常感到無從下手，從自己已有的知識與經驗出發(fā)往往導致以偏概全或因小失大的結果。筆者認為，風險性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時都應充分考慮的三個事項。然而，這三個事項不能簡單地截然分開，它們是彼此交錯、相互影響的。 風險性分析頭先，法律風險的來源及防