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網(wǎng)友問：現(xiàn)在準(zhǔn)備購購一套二手房，但是該房屋只有土地使用證沒有房產(chǎn)證，經(jīng)過公證可以轉(zhuǎn)讓土地使用證，能不能購購該套房屋？ 專家答：這個(gè)房子原則上是沒法購的，從合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)認(rèn)不是你，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。購房人一定要樹立一個(gè)觀念，實(shí)
“想要減個(gè)名字怎么就那么難呢？”5年前，徐小姐用公積金貸款購了一套房子，開發(fā)商勸徐小姐在商品房購賣合同上也寫上父母的名字，如果以后想減名，只要房產(chǎn)局同意即可。如今，徐小姐準(zhǔn)備領(lǐng)房產(chǎn)證了，卻發(fā)現(xiàn)想要從房產(chǎn)證上減名并不是件容易事。 “房產(chǎn)局讓我去找借款銀行，借款銀行讓我去找公積金管理，結(jié)果公積金
樓市回暖了，一手樓盤打折的幅度變小了，著急的購房人希望能以更便宜的價(jià)格購到中意的房子，于是，一種新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生——房產(chǎn)砍價(jià)師?！ 胺慨a(chǎn)專業(yè)砍價(jià)，有興趣馬上打我電話”、“你購房，我砍價(jià)，您的貼身置業(yè)顧問”……這些都是“房產(chǎn)砍價(jià)師”在專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站的論壇里打出來的廣告。隨著近期樓
沒有房產(chǎn)證的房子能購嗎？理論上無房產(chǎn)證的房屋購賣合同訂立后雖暫時(shí)沒有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移，但存在風(fēng)險(xiǎn)。依照規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋購賣合同訂立后雖暫時(shí)沒有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。實(shí)踐中，房屋
銷售行情不景氣中介公司紛紛關(guān)門轉(zhuǎn)讓 隨著住房“限購令”的威力不斷發(fā)揮，目前積壓的房子越來越多，但是由于政策限制，外地人在?？诤腿齺唴s很難購到房，房價(jià)貴的同時(shí)也有政策上的限制，由此而引發(fā)了一系列的連鎖反應(yīng)，?？谑械囊恍┲行⌒头课葜薪楣疽呀?jīng)“撐”不下去了，很多開業(yè)一年左右的中小型中介公司紛紛關(guān)門退
由于個(gè)人住房營業(yè)稅征免將在明年調(diào)整，較近幾個(gè)月趕著購房賣房的人都算消停了，現(xiàn)在從頭看房購房，已經(jīng)趕不上優(yōu)惠政策的末班車了。 較后一只靴子掉下來了?開放商們該不該偷著樂呢，所謂的房地產(chǎn)調(diào)整不痛不癢。 樓市政策明年走向要等到經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后才能見分曉，樓市政策不會(huì)急剎車，更不會(huì)一刀切。果不
我的房子是房改房,實(shí)際建筑面積是100平米,當(dāng)時(shí)為了避免多交錢,只寫了86平米.現(xiàn)在我要把它購出去,需要把面積修改到100,請問,應(yīng)該怎么操作? 不必改！你們雙方按100平方購賣，按86平方過戶，可省下一筆費(fèi)用
房產(chǎn)稅到底會(huì)怎么征？這個(gè)話題一直以來都備受大家的關(guān)注。國務(wù)院參事、財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示，房產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)機(jī)選擇應(yīng)極為慎重，其推出會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生多大影響需要深思熟慮。建議參考重啟和上海已有的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，以充分考慮我國國情為基本原則，一是對(duì)百姓的一般住宅（剛需類基本住宅）不征稅；二是征稅時(shí)要“
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，2011年1月，中國樓市又出現(xiàn)了很多關(guān)鍵詞：二三線城市漲價(jià)，國八條，上海重慶房產(chǎn)稅等等。這些政策必然還將攪動(dòng)2011年樓市走向。今日《一周樓市》欄目，連線《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈，詳解調(diào)控政策將如何影響中國樓市? 主持人：您認(rèn)為國家八條房產(chǎn)稅一系
冼某為了做生意而向朋友借了一筆20萬元的借款,約定2001年12月l日還款,并約定以冼某的自有住宅一套作為這筆債務(wù)的抵押,雙方也簽訂了書面的抵押合同。可是到了12月1日的還款期限,冼某由于經(jīng)營不善而無力還錢,他的朋友多次催要卻只拿到了2萬元,遂將洗某告上法庭,要求以冼某的住宅折價(jià)用于償還債務(wù)?？?/p>
選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時(shí)常常感到無從下手，從自己已有的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時(shí)都應(yīng)充分考慮的三個(gè)事項(xiàng)。然而，這三個(gè)事項(xiàng)不能簡單地截然分開，它們是彼此交錯(cuò)、相互影響的。 一、風(fēng)險(xiǎn)性分析 1.法律風(fēng)險(xiǎn)的
為了規(guī)范西安市房屋登記時(shí)房產(chǎn)測繪收費(fèi)，進(jìn)一步優(yōu)化房產(chǎn)交易市場價(jià)格環(huán)境，西安市物價(jià)局昨日下發(fā)通知，其中，住宅用房每平方米1.30元，房產(chǎn)測繪單位不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍?！ 》课莸怯洉r(shí)房產(chǎn)測繪收費(fèi)屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，按照“公開、公正、公平競爭、自愿有償、委托人付費(fèi)”的原則，由房屋權(quán)利人委托有關(guān)測繪單位
因全球資產(chǎn)價(jià)格大幅縮水，石油、大宗商品、有色金屬也因經(jīng)濟(jì)危機(jī)迅速調(diào)整，某些地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格、資本市場上的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)已出現(xiàn)了被錯(cuò)殺的征兆。全球由去年的流動(dòng)性過剩迅速過度至因信貸危機(jī)導(dǎo)致的流動(dòng)性不足，有通貨緊縮之嫌。故而，在這樣的條件下，可以有選擇性地購入優(yōu)良資產(chǎn)?！ ∨e例如下： 1、購入房產(chǎn)。選擇價(jià)格
2011年度上海房地產(chǎn)業(yè)十大事件揭曉，由上海易居房地產(chǎn)研究院推出的評(píng)選結(jié)果顯示，滬房產(chǎn)稅試點(diǎn)、滬九條調(diào)控組合拳、七大新城規(guī)劃完成等對(duì)樓市發(fā)展方向起重要作用的政策等，成為今年受矚目的事件。 事件一：滬率先試水房產(chǎn)稅·優(yōu)化房產(chǎn)財(cái)稅結(jié)構(gòu) 2011年1月28日，上海市人民政府頒布的《上海市開
近日，“中國頭善”陳光標(biāo)又再次高調(diào)做起慈善，他在自己的微博中稱要以當(dāng)初購價(jià)的九折出售自己在全國多地的房產(chǎn)。此微博一出網(wǎng)絡(luò)上立即炸開了鍋，不到十公里就有幾萬人報(bào)名，但隨即該條微博又被刪除。陳光標(biāo)此舉被網(wǎng)友質(zhì)疑是他的又一次炒作，一時(shí)口誅筆伐，罵聲一片。 陳光標(biāo)是江蘇黃埔