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公共維修基金 公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。 按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、
近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預售商品房在交付時公攤面積“縮水”，影響購房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計價，公攤面積不計算單價，因此當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時，往往難以提出有力的賠償依據(jù)。法院提醒購房者，簽訂房產(chǎn)交易合同時應當清楚了解計價方式以維護自身權益。 公攤面積大幅縮
法律界人士程根球昨日稱，商品房辦不了房產(chǎn)證不少“完全是人為造成的”。程根球是在昨日下午廣州市消費者委員會舉辦的“營造良好購房環(huán)境論壇”上作出上述表示的。程指出，所有后來難辦或根本辦不了房產(chǎn)證的樓盤，都是在政府有關部門同意之下才興建的，因此政府相關部門難免有監(jiān)管不力的責任。辦不了房產(chǎn)證的樓盤，絕大部分
我是一個擺小攤的農(nóng)民,我于2006年12月27日購購了一間層的門面并簽署購房協(xié)議書,售房方承諾在2007年1月30日前負責為我辦好房產(chǎn)證和土地使用證.我于2007年1月初已將房款交清,但售房方僅給我辦好了房產(chǎn)證,我多次催辦土地使用證,至今對方仍然以種種借口推脫,我擔心對方是否在拖延時間,我在多久時間
理財專家認為，房產(chǎn)投資理財中的一些風險是必須要考慮的。 一是時機風險。隨著城市土地供應制度的進一步改變，有的房地產(chǎn)商為了獲得地塊，在招投標時拉高價格中標，或者在拍賣市場高價拍得土地使用權，將會抬高一些樓盤的價格。但房地產(chǎn)價格的上漲，較終支持因素還是購方或者承租方的支付能力。從投資的角度來看，如果
房產(chǎn)稅開征腳步聲漸近。 5月12日，一則“上海近日將出臺樓市調(diào)控細則并征收房產(chǎn)稅”的消息占據(jù)各大網(wǎng)站的顯著位置。而一個星期前的5月4日，國務院法制辦財政金融司副司長季懷銀也通過官方媒體透露：“開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，是保證住房市場健康發(fā)展的治本之
10年來較晚的經(jīng)濟工作會議召開之際，官方權威媒體關于房地產(chǎn)調(diào)控政策走向的討論，昨日達到高潮。 當天，《人民日報》在頭版頭條刊發(fā)題為《如何看待房價走勢》的述評文章，為樓市下一步政策走向“定調(diào)”。這一全文約3000余字的長文在結尾處引述住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人的表態(tài)稱，“房產(chǎn)稅改革、土地招拍
老公房，字面意思為老式的公房，區(qū)別于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國
提到民間資本，很多人就會把它和高利貸、地下錢莊、炒房團聯(lián)系起來。在房地產(chǎn)市場中，民間資本更如奔涌的江河，對房地產(chǎn)市場的產(chǎn)生著巨大的影響力。 目前民間資本參與到房地產(chǎn)中主要有兩種方式：一是參與房地產(chǎn)開發(fā)；其次投資做小業(yè)主。 對于房地產(chǎn)開發(fā)的民間資本，資金量要求大，時效較長，大部分是企業(yè)資金
雖然2013年一度不被看好，但此前發(fā)布的年報數(shù)據(jù)則顯示房地產(chǎn)行業(yè)在營業(yè)收入、凈利潤等經(jīng)營指標上仍然有一定程度的增長。但2014年的開局，或許多少帶有一些警醒房地產(chǎn)行業(yè)的意思—房地產(chǎn)企業(yè)的整體收益能力再次出現(xiàn)下滑的跡象。 根據(jù)記者的統(tǒng)計，在滬深兩市已經(jīng)披露一季度業(yè)績報的142家上市房企（
房屋這樣的不動產(chǎn)購賣,由于交易數(shù)額較大,對于一般百姓來說屬于非常重要的交易,因此為了保護房屋購賣雙方的合法權益,并且為了維護國家不動產(chǎn)交易秩序,法律對于房產(chǎn)的上市交易制定了許多嚴格的制度保障。只有那些手續(xù)齊全、權屬明確、符合規(guī)劃的房產(chǎn)才能在市場通交易,也只有這樣的房屋,購賣起來才能讓人放心。 我國
到房管局辦理，需要購房合同，身份證，契稅，和人民幣
這個我很有經(jīng)驗的，因為我也購過這樣的房.較好就是通過開發(fā)商來辦這個事情.要是和KFS熟,找到購家后,直接到KFS那里去辦一個合同轉讓就可以了,直接更名,也不用交稅這些了,要是等房產(chǎn)證辦下來才賣,那就得等交房后3個月左右,KFS就會統(tǒng)一去辦房產(chǎn)證了,不過到時候賣 有百分之5.5的稅喲.
不知不覺間，馬云一躍成為了亞洲頭富，連李嘉誠都不禁贊嘆“看到中國的年輕人大有作為，我非常高興。”這幾年，IT行業(yè)的蓬勃發(fā)展讓不少CEO成為了富豪榜的?？?。據(jù)聞馬云在多個城市添置了房產(chǎn)，總價達到11億。當然其他CEO也熱衷于投資房產(chǎn)，那么他們的豪宅都在哪里呢？ 馬云的
關于房產(chǎn)稅的征收辦法，之前盛傳的有三套方案。 套方案是對一家擁有的套住房不征稅，、三套以上征稅。 套方案是“新老劃斷”法，即在新房產(chǎn)稅方案出來前的，不管你有3—5套房子一律不征稅，以后新購購的房套不征，套超過標準部分征。因為該方案被認為太寬松，因此就修改為新老均為計稅房，不搞新老劃斷，套