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我看上某人的二手房，但房產(chǎn)證上的戶主常年在外地工作，不能回來，他的愛人能不能完成和我的交易？他們夫妻都已同意和我的交易，并且房產(chǎn)證在他愛人手里，請問我們?nèi)绾瓮瓿蛇@次交易？ 很簡單，讓房產(chǎn)證上的這個人出具一份委托書,由他簽字,委托他愛人 出售房事宜.必須是書面的委托。而且，除了這個，你謹(jǐn)慎一點，看
問題補(bǔ)充： 契稅已經(jīng)交過了,但是其他的錢沒有交 不過現(xiàn)在是按一平米3元收費(fèi)的.沒有按房款的百分比收費(fèi)啊 不知道合理不?? 要交契稅，總價的1.5％印花稅 總價的0.05％產(chǎn)權(quán)工本費(fèi) 85元共有權(quán)證 10元土地證 38元
"確實賺慘了"！上周剛從海南度假回來的王先生，在聊到投資海南房產(chǎn)的投資收益時，笑容難以控制。從今年2月份到10月，他在海南購的房子，已經(jīng)賺了近70%了。 王先生在海南購的房子是博鰲寶蓮城的精裝海景公寓，1月20日2號樓和4號樓開盤時候，均價為9000元/㎡，到6月份的時候，價格就上漲到12
選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時常常感到無從下手，從自己已有的知識與經(jīng)驗出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認(rèn)為，風(fēng)險性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時都應(yīng)充分考慮的三個事項。然而，這三個事項不能簡單地截然分開，它們是彼此交錯、相互影響的。 風(fēng)險性分析頭先，法律風(fēng)險的來源及防
每到清晨有大事。這不，一大早，“第七次人口普查將‘查房’ 或為征收房地產(chǎn)稅提供參考”的消息漫天飛舞，說得跟真的一樣?！ 》康禺a(chǎn)稅事關(guān)重大，牽動億萬人心?！安榉俊薄胺康禺a(chǎn)稅”，這樣看起來毫無邏輯破綻的推論，引發(fā)網(wǎng)友議論紛紛?！ 〉聦嵳娴氖沁@樣嗎？人口普查“查房”是 次嗎？“查房”和征收房地產(chǎn)稅有必然
對于”自住5年以上”出售的商品房免征個稅及營業(yè)稅的政策中，具體如何計算時間？我的房產(chǎn)，正式的購購合同于2000年簽定,入伙在2001年,房產(chǎn)證的登記時間為2002年.按哪個時間開始計算呢? 較佳答案 其實,正式確定產(chǎn)權(quán)的日期是你與開發(fā)商所簽定的正式購房合同在房地產(chǎn)管理部
通常投資房產(chǎn)者一般都采用購房后再行出租的投資渠道，這給投資者帶來了一個前期投入成本和空置期資源浪費(fèi)成本的增加，并且自行或委托中介公司租費(fèi)時、費(fèi)力，又提高了投資成本，減少了應(yīng)得的收益。據(jù)有關(guān)租賃中介公司調(diào)查統(tǒng)計，房屋交付后年的空置期將會超過４個月，前一年全部空置期將在９－１２個月之間，如果委托中介代理
目前樓市掀起一股打折、禮風(fēng)，房價在變相下降?，F(xiàn)在對于投資者而言，面臨著兩難選擇，投資房產(chǎn)，擔(dān)心房價受宏觀調(diào)控影響下跌；不投資房產(chǎn)，擔(dān)心房價會報復(fù)性上漲，自己錯失投資的好時機(jī)。 其實，盡管目前房價在變相下降，但逆勢而為，只要投資得正確，還是會大有收獲的。 那么，具體該購哪些房子呢？ 有潛力
財政部、國稅總局、住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人1月27日在就房產(chǎn)稅改革問題答記者問時指出，房產(chǎn)稅改革試點征收的收入將用于保障性住房特別是廉租房和公共租賃住房建設(shè)等，以解決低收入家庭住房困難等民生問題?！ ∩鲜鲐?fù)責(zé)人表示，試點開始后，財政部、國稅總局、住建部將總結(jié)試點經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案
日前，有關(guān)擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收試點的消息沸沸揚(yáng)揚(yáng)，如何進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅的征收依然撲朔迷離。 針對近日有媒體報道有關(guān)存量房或開征房產(chǎn)稅的消息，四川省地稅局24日發(fā)表聲明對該報道消息予以了辟謠，稱四川省并未開展開征房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。 不過，29日財政部部長謝旭人公開表示，要嚴(yán)格實施差別化住房稅
蔣定之在審議政府工作報告時提出，學(xué)習(xí)貫徹報告精神，要堅持從海南實際出發(fā)，依靠深化改革，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，下足“進(jìn)”的功夫，做好“退”的文章，堅定不移構(gòu)建符合海南省情特點的產(chǎn)業(yè)體系，為推進(jìn)國際旅游島建設(shè)提供強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐。 在談了對報告的認(rèn)識和體
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價值。一、租金乘數(shù)小于12租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12。投資者可以將目標(biāo)物業(yè)的總租金乘數(shù)與自己所
在8日舉行的第四屆中美經(jīng)濟(jì)學(xué)家頤和園對話會上，中國經(jīng)濟(jì)50人論壇成員、國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)表示，從我國國情出發(fā)，簡單地引進(jìn)和復(fù)制其他國家(包括發(fā)達(dá)國家)的房地產(chǎn)稅制，是不可行的。他建議取消房產(chǎn)稅試點，啟動“房地產(chǎn)稅”立法研究，對高端住房在銷售環(huán)節(jié)征收消費(fèi)稅。
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。 特點:這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。 優(yōu)點:躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局
日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出：“個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由２年恢復(fù)到５年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實施。”廣發(fā)基金分析，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由２年恢復(fù)到５年，長遠(yuǎn)來看，抑制投機(jī)需求鼓勵自住需求，樓市將逐步走向理性，對剛性需求購房者來說是利好，未來或許會有組合拳出來。 相對于二手房營業(yè)