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房產(chǎn)證是購(gòu)房人先進(jìn)憑證, 你的房產(chǎn)證安全嗎？較近，北京某酒店公寓項(xiàng)目的業(yè)主因?yàn)榉慨a(chǎn)證有問(wèn)題而集體維權(quán)。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下，竟然打通關(guān)系辦下了房產(chǎn)證。然而這些房產(chǎn)證由于違規(guī)操作很可能會(huì)被撤銷，這讓業(yè)主承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。案例：張先生在2002年購(gòu)了郊區(qū)某酒店公寓56平米的一個(gè)房
■房產(chǎn)律師團(tuán)本期出場(chǎng)律師：大連律師網(wǎng)頭席律師、遼寧祥遠(yuǎn)律師事務(wù)所主任律師侯建文 ■事件背景 為了調(diào)控房?jī)r(jià)，各級(jí)部門政策頻出，特別是較近出臺(tái)的諸如限購(gòu)令、限貸令等細(xì)則，已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成極大的影響，而在限購(gòu)政策頻出的同時(shí)，一些已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，還沒(méi)有完成交易的購(gòu)賣行為，就出現(xiàn)了一些在履行上
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三個(gè)公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值，不妨一試。 公式一：租金乘數(shù)小于12租金乘數(shù)＝投資金額／每年潛在租金收入，小于12。 比如一套房子，2001年時(shí)售價(jià)22萬(wàn)元，月租金1500元，那么它當(dāng)時(shí)的租金乘數(shù)
問(wèn)：林先生兩年前到美國(guó)定居。較近，他想將深圳的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，但是沒(méi)有時(shí)間回來(lái)辦理。他想知道，當(dāng)事人如果在外地或國(guó)外，可不可以委托當(dāng)?shù)氐呐笥褋?lái)辦理購(gòu)賣房產(chǎn)的事宜，如果可以，怎么做才有效？ 答：林先生把所要委托給朋友來(lái)辦的事情詳細(xì)的寫下來(lái)，做一個(gè)委托公證就可以了。 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)所涉及到的委托公證主要有四
網(wǎng)友答 能,主要看房產(chǎn)證
聽(tīng)說(shuō)沒(méi)拿到房子之前只是和開(kāi)發(fā)商簽的一個(gè)合同,那房產(chǎn)證什么的怎么寫?如果要貸款,貸款人是誰(shuí)? 婚前貸款購(gòu)期房可以寫兩個(gè)人的名字，一個(gè)主貸人，一個(gè)共有人，都承擔(dān)還貸責(zé)任。這樣，拿到房子不管有沒(méi)有結(jié)婚，房產(chǎn)證上寫你們倆的名字，房子共有。我的情況和你一模一樣，較近剛購(gòu)房。
如何了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況呢？購(gòu)房人步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是
你好律師！ 我爸爸和別人合購(gòu)了一套房子，我爸爸跑購(gòu)她管付錢，房產(chǎn)證寫我爸的名字，講好賣房子一人一半，可現(xiàn)在人家聽(tīng)說(shuō)要拆遷，所以反悔了想自己獨(dú)自占有，每天來(lái)鬧，昨天我爸經(jīng)不住鬧在換房主的單子上簽了字，按了手印，同意房子改名字，可后來(lái)想想又很氣，律師我想咨詢的是我爸簽完了同意改戶主的名字，但還沒(méi)給
肯定是可以拉`~
種種跡象顯示，隨著供需關(guān)系逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)政策方向正悄然向“刺激需求”、“去庫(kù)存”轉(zhuǎn)變。分析人士認(rèn)為，如出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性刺激政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)短暫而溫和的回暖。在樓市調(diào)整大周期中，市場(chǎng)很難再現(xiàn)大起大落。 “萬(wàn)元房”效應(yīng)
房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其所擁有的房地產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以該抵押的房產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押的抵押人是指提供自有房產(chǎn)以作為抵押擔(dān)保的人,可以是債務(wù)人,也可以是第三人。抵押權(quán)人是指接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人。抵押權(quán)人所享有的優(yōu)先于其他普通債權(quán)人而受清償?shù)臋?quán)利稱
日前，海南省政府出臺(tái)《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見(jiàn)》，決定進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，著力調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 目前海南房產(chǎn)形成了商品房“一頭獨(dú)大”的的畸形格局現(xiàn)象，海南商品房的投資已經(jīng)占房地產(chǎn)投資總額的90%，其主要原因是由于
有個(gè)問(wèn)題想咨詢大家：我和朋友共同出資購(gòu)了一套房，原來(lái)產(chǎn)權(quán)人只登記了我的名字，現(xiàn)在要加上我朋友的名字，請(qǐng)問(wèn)具體更改手續(xù)怎樣？需要哪些費(fèi)用？如產(chǎn)權(quán)人加上我朋友的名字后，他可否將戶口遷入？ 如果未辦理房產(chǎn)證,可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商增名,省很多手續(xù)和費(fèi)用.否則就要按購(gòu)賣方式處理了,要繳納購(gòu)購(gòu)時(shí)的1/2稅費(fèi).能否
保障房建設(shè)資金渠道再度拓寬。財(cái)政部6日發(fā)文明確，在保障性安居工程現(xiàn)有資金來(lái)源基礎(chǔ)上，將增加的地方政府債券收入、個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入、部分國(guó)有資本收益和城市維護(hù)建設(shè)稅收入用于保障房安居工程建設(shè)，確保不留資金缺口。 接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的專家表示，今年保障性安居
省統(tǒng)計(jì)局較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度?？谑蟹课蒌N售面積為49.76萬(wàn)平方米，同比下降10.1%。三亞市房屋銷售面積為25.85萬(wàn)平方米，同比下降43.4%。特別是三亞市超4成的銷售回落，引起業(yè)界廣泛關(guān)注。但全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持高位增長(zhǎng)，位居全國(guó)前列。據(jù)了解，今年我省將赴我國(guó)“三北