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2008年,為減輕購房者負(fù)擔(dān)、刺激樓市消費(fèi),利好政策頻出：五次降息、減免交易印花稅、土地增值稅和契稅、減免二手房交易營(yíng)業(yè)稅、房貸打折。這讓樓市在寒冬中迎來了暖意。2009年還有多少政策值得期待？為此，本報(bào)記者整理了10條有望出臺(tái)的新政，或許能給即將購房的你一些參考?！ ?購房退稅 可以說,購房退稅
業(yè)內(nèi)人士教你辨別真假房產(chǎn)證，市民也可到房地產(chǎn)檔案館查詢房產(chǎn)情況 上周，本報(bào)一篇《以為購得“筍盤”卻遇“一房?jī)勺C”》的報(bào)道，引起了眾多打算購購二手樓的業(yè)主注意。不少讀者表示，既然連房產(chǎn)證都可以造假，那么在購購二手樓時(shí)該如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?？佛山哪里可以查到房產(chǎn)的相關(guān)情況呢？為此，記者采訪了相關(guān)人士
房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人或者使用人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目 的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。 推薦閱讀： 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅稅率
問 題： 購購房產(chǎn)時(shí)，購房者應(yīng)繳納哪幾種稅？ 專家答疑： 1.印花稅。購賣雙方訂立購房合同，需向國(guó)家稅務(wù)部門交納房?jī)r(jià)1‰的印花稅，其中購方承擔(dān)一半，即0.5‰； 2.契稅。雙方向政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，登記時(shí)，需由購方向國(guó)家稅務(wù)部門交納房?jī)r(jià)3%-5%的契稅，具
記者昨日走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，一些購房者暗中開始選擇繞過住房貸款，通過房產(chǎn)抵押向部分中小股份制銀行申請(qǐng)消費(fèi)貸款用于購購二套房。家住南坪福紅路的杜剛告訴記者，他較近有購購改善型住房的想法，但因缺10萬元左右頭付款變得糾結(jié)起來。正在杜剛一籌莫展之際，他收到了一條銀行發(fā)來的短信：消費(fèi)貸款50天免息，可轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿靠?/p>
目前房地產(chǎn)糾紛很多，其中許多購房者都說后悔聽信了廣告的宣傳，實(shí)際的房屋和報(bào)刊廣告相差甚多。那么，房屋廣告究竟有什么樣的法律效力？發(fā)展商不能兌現(xiàn)廣告中的許諾怎么辦，購房者能依據(jù)廣告內(nèi)容追究他們的責(zé)任嗎？ 購二手房糾紛不斷 二手房交易防詐處方 想讓自家通暖氣，還得為別人欠下的取暖費(fèi)“埋單
這個(gè)冬天，對(duì)南京市民杜小姐來說“格外冷”。昨日，她給記者仔細(xì)算了筆賬，她一直以為會(huì)大賺一筆的房產(chǎn)投資，現(xiàn)在看來很可能只是保本而已。事情是這樣的：2003年下半年，杜小姐在南京的河西一帶購了個(gè)二手房，小套，大約40平方米，當(dāng)時(shí)的售價(jià)是20.5萬，“那時(shí)正是炒房熱的時(shí)候?！倍判〗愀嬖V記者，她也跟了風(fēng)，尋
只要購房，就可辦理西安市戶口，這樣的宣傳對(duì)于外地人無疑具有一定吸引力。元旦期間，在西安工作的安徽人小李接到了西航花園騫柳小區(qū)的宣傳資料就有些動(dòng)心。對(duì)此，公安部門明確表示， 相關(guān)政策并不能如此簡(jiǎn)單解讀，這樣宣傳是錯(cuò)誤的。而開發(fā)商西港地產(chǎn)也只答應(yīng)可以“協(xié)助”辦理，無法 作出更多承諾。 置業(yè)顧問：
請(qǐng)問按揭后是不是可以取得房產(chǎn)證和土地證原件，是不是要押在銀行，等按揭貸款還清后才準(zhǔn)拿原件？目前房屋鑰匙已經(jīng)拿到！！ 房產(chǎn)證不用的，抵押有專門的權(quán)證的（他項(xiàng)權(quán)證），只要這個(gè)證放在銀行就可以了
結(jié)婚不到10年也可繼承財(cái)產(chǎn)徐女士問：我母親2002年嫁給了繼父，繼父之前有一套房子，現(xiàn)在繼父去世了，我母親能繼承這套房子嗎？北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)新的婚姻法規(guī)定，你母親有繼承繼父房產(chǎn)的權(quán)利。舊婚姻法規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)要夫妻關(guān)系存續(xù)10年后方可為共有財(cái)產(chǎn)，但是新婚姻法已經(jīng)對(duì)此進(jìn)行了
房產(chǎn)稅擴(kuò)容試點(diǎn)箭在弦上，未來房產(chǎn)稅將有望成為地方重要財(cái)源。 21日，湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云向媒體證實(shí)，房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，但對(duì)于具體征收細(xì)節(jié)及方案出爐時(shí)間還不清楚。 “目前國(guó)稅總局沒有下發(fā)具體文件，我們這邊也沒有什么具體動(dòng)靜。”當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門內(nèi)部
2006年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂是風(fēng)云迭起，一系列旨在抑制投資、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策重磅出擊，給房地產(chǎn)各級(jí)市場(chǎng)帶來很大影響。其中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的征收給二手房購賣交易雙方影響。按照目前交易潛規(guī)則，賣方稅費(fèi)均由購方支付。而對(duì)于二手商品房來說，由于成色新、房屋品質(zhì)高等特點(diǎn)而備受投資者青睞，但此部分房屋在交易過程中有8
不能，因?yàn)橐粋€(gè)名下能有多套房產(chǎn)，且中國(guó)名字重名很多，以深圳為例。要查的話得有產(chǎn)權(quán)人名字，身分證號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)。調(diào)查方式是去當(dāng)?shù)貒?guó)土局或檔案大廈查檔。一份完整的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案包含有所有權(quán)記載及他項(xiàng)權(quán)利部分。所有權(quán)記載：在此部分可確定所有權(quán)人及其權(quán)利范圍，以及是否有被查封等資料。他項(xiàng)權(quán)利記載：此部分可以查
近段時(shí)間，房地產(chǎn)政策層面發(fā)生了許多變化。作為普通置業(yè)者，應(yīng)該如何在新政之下進(jìn)行選擇，成為一個(gè)焦點(diǎn)。北京美麗家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理助理宮萍認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)環(huán)境下，應(yīng)該遵循三個(gè)新的置業(yè)準(zhǔn)則。房子持有5年后再賣更劃算 現(xiàn)在，購購兩年以內(nèi)的住房需要全額征收5％的營(yíng)業(yè)稅（包括城建稅和教育附加），兩年以上的非
對(duì)居民自住房屋征收房產(chǎn)稅，這一貫穿2010年全年的政策懸念至今仍未現(xiàn)形。 房產(chǎn)稅目標(biāo)主要是調(diào)控房?jī)r(jià)還是籌集收入？“借道”現(xiàn)有稅種還是開征新稅？土地、住房、財(cái)稅等部門權(quán)責(zé)如何協(xié)調(diào)？當(dāng)?shù)胤綄⒎慨a(chǎn)稅試點(diǎn)的申請(qǐng)?zhí)峤粐?guó)務(wù)院，現(xiàn)實(shí)的矛盾和沖突便浮出水面。 此前，各地對(duì)居民自住房屋征稅的方案，就是改造