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都說現(xiàn)在樓市水深不可測，購房處處小心之外，還得求人指點(diǎn)。網(wǎng)上購房寶典、指南層出不窮，雖說別人的經(jīng)驗(yàn)有一定的指導(dǎo)意義，但并不能完全照搬。每個人購房遇到的情況都不一樣，只要掌握了必要的房產(chǎn)概念，在購房的過程中，無論對方如何說法，自己心里都一清二楚。 一、現(xiàn)房和期房：現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子,而且
一名購房者花費(fèi)140余萬元購了一套房子，卻遲遲未能拿到房產(chǎn)證。無奈之下，購房者將開發(fā)商告上?？谑旋埲A區(qū)法院，要求對方賠償相應(yīng)的辦證違約金4.16萬元。今年44歲的史俊(化名)于2009年1月與開發(fā)商簽訂了一份《商品房購賣合同》。合同上表明，史俊購購海口市某小區(qū)一套高端海景房，面積為204.7平方米，
我打算出售一套五年前購購的房產(chǎn)，但只辦理了房產(chǎn)證,沒有國土使用證,會因此影響交易價(jià)格嗎? 沒有影響.一般情況下土地使用證是不會發(fā)放給每一個業(yè)主的.只要房屋抵押.購賣.轉(zhuǎn)讓.征收.占用征地的情況下.只要有房產(chǎn)證就可以.
昨天下午，十一屆全國人大四次會議北京代表團(tuán)在人民大會堂舉行全體會議，審議政府工作報(bào)告。會議全程向媒體開放，吸引了70余家中外新聞媒體前來采訪。記者 戴冰攝 在昨天北京代表團(tuán)開放日的回答媒體提問環(huán)節(jié)中，市發(fā)改委主任張工代表明確表示，北京目前沒有實(shí)施房產(chǎn)稅的計(jì)劃?！ 埞ふf，北京市密切關(guān)注重慶、上
我和女朋友在2006年5月購了一套按揭房,購房合同\房產(chǎn)證和銀行的按揭都寫的我們倆個的名字,現(xiàn)在由于個人問題要如何才能將房產(chǎn)證和銀行的按揭一起轉(zhuǎn)給她的名字?(現(xiàn)在是按揭還沒有給完) 按揭還沒有給完是不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的。只有到按揭貸款全部還清，憑銀行已經(jīng)清貸的證明，到房管局撤消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
近日，網(wǎng)友“高峰Zu”某知名論壇發(fā)帖稱，海南三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發(fā)商勾結(jié)有關(guān)人員，將很多套已經(jīng)賣掉并已經(jīng)備案的房產(chǎn)偷偷注銷掉，并以重新備案的形式低價(jià)抵押給所謂的投資公司，目前涉案的房產(chǎn)已經(jīng)幾十套。8月21日，記者來到該樓盤，眾多業(yè)主告訴記者抵押房產(chǎn)價(jià)值上億元，
“房子如果要進(jìn)行交易，則必須先登記。”26日下午，國土部對明年3月即將實(shí)施的《條例》進(jìn)行答疑時再次重申，小產(chǎn)權(quán)房不登記也不發(fā)證。 12月22日，國務(wù)院全文公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》（下稱《條例》），并明確自2015年3月1日起施行。 “房
“房子如果要進(jìn)行交易，則必須先登記。”26日下午，國土部對明年3月即將實(shí)施的《條例》進(jìn)行答疑時再次重申，小產(chǎn)權(quán)房不登記也不發(fā)證。 12月22日，國務(wù)院全文公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》（下稱《條例》），并明確自2015年3月1日起施行。 “房
房產(chǎn)稅自2011年1月28日開始試點(diǎn)，雖已過去兩年，但進(jìn)展緩慢，僅僅停留在重慶和上海這兩個較初試點(diǎn)的城市，并沒有向全國其它城市擴(kuò)圍。眼下，要拿出一個完善的方案似乎都很難。 1月12日，國家稅務(wù)總局總會計(jì)師汪康在出席中國企業(yè)發(fā)展高層論壇時表示：“雖然稅務(wù)總局、財(cái)政部等部門正在積極
日前，財(cái)政部在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（下稱《公告》），提及“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照‘偶然所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅?！薄 ∑渲杏袔追N情形將不征收個人所得稅，比如子女依法繼承房產(chǎn)或父母將房產(chǎn)贈與子女
家里一套房子，當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證上是我爺爺和爸爸的名字。后來我爺爺去世了，現(xiàn)在想把我的名字加到房產(chǎn)證上去。不知道怎么弄？我爺爺有兩個子女（我爸爸的妹妹），還有我奶奶也在世。我爸爸只有我一個孩子。不知道這樣的情況下，過戶會不會涉及到遺產(chǎn)的問題，會不會很復(fù)雜？急等，如能解決問題，承諾追加30分。 較佳答案
是這樣的,我叔父家的戶口薄上同時有兩個兒子兩個女兒(其中一個是過繼來的女兒)和他們的子女,總共下來有十來口人.但是兒女各自都有自己的房子,但是戶口一直未遷走.這樣的話,將來這套房子是不是所有戶口薄上的人員都有份啊?! 網(wǎng)友答 戶口簿與繼承權(quán)是完全兩回事。戶口簿上的名字只能說明公安部門允許他
近年來，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題較為突出，如廣告虛假、面積“短斤少兩”、中介市場混亂及物業(yè)管理不規(guī)范等問題時有發(fā)生。福州市倉山區(qū)消委會近日向廣大消費(fèi)者發(fā)出房產(chǎn)消費(fèi)提醒：購房要從五方面維權(quán)。 一是核實(shí)廣告內(nèi)容。許多廣告中使用了“”“頭座”等完全化語言，并在、附屬設(shè)施、售房價(jià)格、銀行按揭等方面給出承諾。消費(fèi)
步做的是求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件?！ ‘a(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)
購房，作為家庭中的消費(fèi)與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，較重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個因素： 一是位置。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是頭當(dāng)其沖的，是投資取得成功的較有力的保證?！ ∮绊懛慨a(chǎn)價(jià)格較顯著的