|
正文：開發(fā)商收房產(chǎn)稅 業(yè)主心沒譜趙先生辦理完收房手續(xù)時(shí)，開發(fā)商告知公共維修基金和房產(chǎn)稅由物業(yè)公司代收。趙先生害怕開發(fā)商收錢后會(huì)作其他用途?！ ≮w先生稱，開發(fā)商告訴他，業(yè)主不能單獨(dú)繳納公共維修基金和房產(chǎn)稅，而是讓物業(yè)代收，否則就不給房鑰匙，更不能驗(yàn)房、收房。 趙先生說本來這筆錢應(yīng)該是他們自
合肥南郊的江女士購購了省城太寧花園的一套二手房，繳過錢后卻被中介公司告知，還要額外掏一筆地稅款才能拿到房產(chǎn)證；付先生在二手房過戶后才發(fā)現(xiàn)，真實(shí)房齡與廣告房齡相差兩年；合肥福星嘉苑81戶購房戶按合同拿鑰匙，開發(fā)商要求業(yè)主交齊辦理房產(chǎn)證費(fèi)用和半年物管費(fèi)，但自己卻拿不出該商品房驗(yàn)收合格證明等文書……在合肥
前面幾期我們曾經(jīng)介紹了如何對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等主體進(jìn)行資信審查，以避免購房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。但到一個(gè)具體的項(xiàng)目上，如何保證其合法有效呢？本期我們就為大家介紹如何對一個(gè)具體的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審查。 為了確保所購房屋的合法性，購房人必須審查開發(fā)商的有關(guān)證件。這些證件就像人的準(zhǔn)生證，是其合法性的依據(jù)。而關(guān)于需要
作為主要的固定財(cái)產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購購的，許多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨遺產(chǎn)繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什么條件都不太了解。一位王女士打電話咨詢：其公公于兩個(gè)月前去世，丈夫是家里獨(dú)子，公公生前名下有兩處房產(chǎn)，但公公去世的時(shí)候并沒有遺囑之類的材料，王女士不
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華透露，目前住建部正在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整頓工作，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介行為。 這一專項(xiàng)整頓行動(dòng)開展時(shí)間為今年6月至10月間，整頓內(nèi)容基本覆蓋房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的全部環(huán)節(jié)，力度。嚴(yán)重違法或列入黑名單 “房地產(chǎn)中介行業(yè)形象不佳，群眾意見很大，社會(huì)反響強(qiáng)烈
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值。一、租金乘數(shù)小于12租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12。投資者可以將目標(biāo)物業(yè)的總租金乘數(shù)與自己所
讀者楊先生問：我有一套住房想出售給一位親戚，請問過戶方式是與還是購賣比較合適？此外，也想問一下房產(chǎn)繼承的相關(guān)條件？ “有事您言語”專欄記者：本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李曉煒介紹，一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇與的方式，而新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬與房屋有部分免稅政策
近兩年，購購了新房并入住的市民越來越多，關(guān)于房屋的維權(quán)事件也逐漸增多。其中，很多維權(quán)事件是因?yàn)槭忻裨谫徠诜繒r(shí)對一些細(xì)節(jié)、自己的權(quán)利了解不夠而造成。為此，記者咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，打聽到購房維權(quán)的幾大要點(diǎn)和入住驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。 購房注意事項(xiàng) 把廣告寫進(jìn)購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，
徐女士問：我母親2002年嫁給了繼父，繼父之前有一套房子，現(xiàn)在繼父去世了，我母親能繼承這套房子嗎？ 北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)新的《婚姻法》規(guī)定，你母親有繼承繼父房產(chǎn)的權(quán)利。舊《婚姻法》規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)要夫妻關(guān)系存續(xù)10年后方可為共有財(cái)產(chǎn)，但是新《婚姻法》已經(jīng)對此進(jìn)行了修改
在二手房交易過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格
25日下午，在浙江杭州舉辦的《華爾街傳奇》國際高端系列論壇上，林恩資本創(chuàng)始人大衛(wèi)·林恩(DavidJ.Lynn)博士發(fā)表演講稱，隨著中國消費(fèi)能力的日益增長，房地產(chǎn)行業(yè)的成長具有可觀前景，適宜長期投資。 林恩資本創(chuàng)始人大衛(wèi)·林恩(DavidJ.Lynn)博士，曾擔(dān)
如大多數(shù)財(cái)稅政策出臺前一樣，在房產(chǎn)保有階段征稅一事，早已進(jìn)入相關(guān)部門的研究視野。昨天市場出現(xiàn)的房產(chǎn)保有稅傳聞，更多體現(xiàn)了高房價(jià)之下樓市求變的一種心態(tài)。 昨天，上海市住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人回應(yīng)說，在房產(chǎn)保有階段征稅，要由國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。有關(guān)部門正在做一些研究也是完全正常的。如果政
昨日，廣州市房地產(chǎn)交易登記解讀房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦證難的問題時(shí)透露，10月1日起，廣州購房的業(yè)主們在與開發(fā)商合同約定辦證期限過期后，可自行單方面辦到房產(chǎn)證。同時(shí)，廣州正在研究政策解決開發(fā)商走佬業(yè)主如何辦證的問題。 針對在辦證難中存在的開發(fā)商作為申請登記主體要幫業(yè)主辦證的問題，10月1日即將實(shí)施的《廣州
我現(xiàn)在只有一個(gè)平房，有房產(chǎn)證，想貸款如何抵押房子貸款？謝謝各位朋友！ 有沒有地土證呢？有地土證的話，加上房產(chǎn)證可以向銀行申請貸款，銀行會(huì)根據(jù)你房子的地段，使用年限進(jìn)行評估，然后會(huì)貸給你評估價(jià)的70％左右．你也可以找當(dāng)?shù)氐牡洚?dāng)行進(jìn)行貸款的
貢立華(省情調(diào)查研究城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營研究所副所長) 徐建平(中地行房產(chǎn)代理公司董事長) 張維倫(廣州維森置業(yè)有限公司董事長) 張建勛(家和集團(tuán)副總裁) 房產(chǎn)稅漸行漸近。據(jù)報(bào)道，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于明年初開始，試點(diǎn)城市包括上海和重慶。目前財(cái)政部和國家稅務(wù)總局正在對《房地產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂，以符合對