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容積率的相關(guān)概念 容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項
問題補充： 辦按揭時,有兩人名字,是不是有一方還不了款,銀行就可要求另一方還款? 較佳答案 1、可以辦理兩個人的名字，但要提供相關(guān)資料，如：結(jié)婚證、身份證、兩個人各占房屋產(chǎn)權(quán)的多少的說明（需要公證）等，視當?shù)氐姆抗懿块T的要求不同提供的資料也不同2、辦按揭時，有兩個人名字，其
房產(chǎn)證很多頭次置業(yè)的人面對房產(chǎn)違約金都不知道該如何是好，違約金到底有什么規(guī)定，應(yīng)該從什么時候算起，到底該支付多少，都是一個讓人頭疼的問題。 前兩天，市區(qū)楊先生打來電話說：“我于2006年10月份購了一棟房子，但是一直以來開發(fā)商都沒給我辦出房產(chǎn)證，我想要開發(fā)商退房，可是開發(fā)商卻不付給我違約金，不知
偉嘉安捷公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，接到客戶咨詢抵押消費和補按揭業(yè)務(wù)的客戶電話明顯上升，但很多客戶容易將這兩個業(yè)務(wù)混淆，偉嘉安捷旗下網(wǎng)站“www.5i5aj.com”理財師郭良舉例?！ “咐骸 】蛻敉跖?，系國企單位的職工，三個月前全款購下一套位于海淀區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)急需50萬元來幫老公經(jīng)營的公司做一下資金
公證時賣方要帶什么證件?公證后購家欠我部分房款,需不需要打欠條.明白的朋友進. 問題補充： 公證需要多長時間,一會兒就好?還是幾公里?還是?還是幾天? 公證時賣方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證公證時就可以把欠錢的事，也寫上，就沒有必要提供欠條了。公證一般7天，有的
歲末臨近，面對9月29日開始的房地產(chǎn)輪調(diào)控，加上11月3日，住建部等四部門又聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房貸全面叫停，二套房頭付不低于50%，利率不得低于頭套房的1.1倍，更使得剛有回暖趨勢的省城樓市又被掛上了一層寒霜
按揭將近1年，還沒滿。這種情況怎么處理？望高人指點。 問題補充： 1、辦理過戶，一定要拿到房產(chǎn)證的時候才可以嗎？沒拿到之前可不可以改？2、有人說，去公正處去辦理房產(chǎn)交易公正，具體是什么意思啊？3、購方也想繼續(xù)貸款，銀行那邊有些什么手續(xù)？能全部回答一定追加，回答一個也感激不盡了！
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)算孫子的緊靠學(xué)校的小區(qū)嗎?須滿足三個條件：先進住房、同戶口簿、同居住【關(guān)于緊靠學(xué)校的小區(qū)】 家長：我們?nèi)叶际呛？诔菂^(qū)戶口，一家人一直隨孩子爺爺、奶奶住，無住所。問題是我們家有三本戶口簿，媽媽和小孩是一本戶口簿，奶奶和爸爸一本戶口簿，爺爺一本戶口簿，房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?。請問這種情況需要什么
我有一套已一次性全付清房款的新房，鑰匙八月份拿到，房產(chǎn)證要拿到鑰匙以后才能辦理．現(xiàn)有人想購，他是商業(yè)貸款，不知如何辦理？請高人指點 樓上的朋友說的情況是你不能一下子拿到全款.就您說的這種情況是不能辦理二手房購賣貸款的,畢竟,沒有房本的房子在法律上是不允許上市購賣的.但是購方可以做抵押貸款.就是說
文前提要：有人說：“靠銀行貸款炒房賺錢的是黑手，靠有限資金購房賺錢的是能手，用別人的房子賺錢的是老手，投資購房還沒賺錢的是新手，購了房就被套牢的是熊手?！蹦敲?，不購房子的呢？筆者以為：“不購房也賺房產(chǎn)錢的人應(yīng)該是高手。” 合租的人賺租金 租房住的人賺租金，這已經(jīng)不是什么秘密了，也是部分房客
本人近期購購了團購房，但是對相關(guān)的購房常識、法律規(guī)定相當缺乏概念。在此懇請專家們答疑解惑！1、什么是產(chǎn)權(quán)承認？產(chǎn)權(quán)確認書的合同方為？產(chǎn)權(quán)確認與房產(chǎn)證有什么關(guān)系？聲明、房屋情況、簽證分別包含什么內(nèi)容？（較好可以附加樣本）容易出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？2、《商品房購賣合同》于辦理房產(chǎn)證有什么關(guān)系？與計算契稅
近日，記者接到家住?？谑姓癜l(fā)路金科嘉園小區(qū)的部分業(yè)主反映稱，他們200多戶業(yè)主購購的房屋已經(jīng)建好9年，房子也住了好幾年，而且也按要求繳納了辦證費用，可這么多年房產(chǎn)證一直辦不下來，讓他們非常著急和擔(dān)憂。 金科嘉園建房單位之一的瓊山區(qū)園林管理局負責(zé)人回應(yīng)稱，建設(shè)方丟失了部分申報材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證
12月3日上午，由中國房地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會、電視臺聯(lián)合中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團、新浪樂居舉辦的“2010中國財經(jīng)報道論壇：探索中國樓市”暨“中國旅游地產(chǎn)創(chuàng)新峰會”在深圳華僑城洲際大酒店隆重開幕。來自政府主管部門、相關(guān)國際組織、研究機構(gòu)、企業(yè)、媒體的負責(zé)人、代表和關(guān)注中國經(jīng)濟的人們以及開發(fā)商共
今年1月份，調(diào)控房價的“國11條”及各地方版“國11條”先后亮相，政策落地后，在京、滬、深、廣等一線城市的帶領(lǐng)下，大部分城市的房產(chǎn)交易較去年明顯清淡，房地產(chǎn)市場特別是二手房市場遭遇春寒。 而在幾乎全民炒房的熱潮涌動之后，投資客們只是在伺機尋找更熱的興奮點。在本次上證報與新浪財經(jīng)的聯(lián)合調(diào)查中，我們了解
房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對每個購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。 目前相當一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地