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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價(jià)值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡單公式（租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入），合理
上周，北京幾大中介如鏈家、我愛我家、思源等都從內(nèi)部發(fā)動(dòng)變革，實(shí)際上都是在挖掘和培養(yǎng)杰出經(jīng)紀(jì)人身上做文章。 他們無論冬夏都穿西裝，工作標(biāo)配是電動(dòng)車，他們經(jīng)常為購房人鞍前馬后地尋找房源、聯(lián)系帶看、協(xié)商價(jià)格、辦理過戶，而有部分“黑心”的則吃差價(jià)、設(shè)騙局，著實(shí)讓購房者吃盡苦
一、滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)成效及評價(jià) 備受矚目的房產(chǎn)稅試點(diǎn)在重慶、上海兩地“破冰”后，轉(zhuǎn)眼已過百日。資料顯示，截至4月底，重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬元。截至4月 27日，上海稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理購房人申請辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定18960件，其中認(rèn)定為應(yīng)征稅的住房 2306套，上海
廣州房價(jià)高位運(yùn)行，住宅、商鋪、寫字樓投資機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)各異—— 房產(chǎn)投資宜看準(zhǔn)再出手 近年來，我國民眾的投資意識正被強(qiáng)烈地喚醒，隨著樓市、股市的持續(xù)火爆，在賺錢效應(yīng)的驅(qū)動(dòng)之下越來越多人加入 到置業(yè)投資和炒股、購基金的投資行列；而同時(shí)，物價(jià)指數(shù)也在節(jié)節(jié)攀升，在通貨膨脹的壓力和預(yù)期之下，人們也不
■ 房產(chǎn)理財(cái)我目前手里有套位于東二三環(huán)之間投資房，是在2007年10月份購的，購購價(jià)格是22600元/平方米，建筑面積85.6平米，現(xiàn)在我了解到該小區(qū)二手房價(jià)格已經(jīng)降到18350元/平方米。請問我該如何處置我的房產(chǎn)？---賈先生 解答：賈先生的房子是中檔偏上的物業(yè)，所購購的房產(chǎn)總價(jià)是190多萬元。從
居民個(gè)人申請辦理房屋所有權(quán)登記，一般需要經(jīng)過四個(gè)程序。 1、申報(bào)。房屋所有人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋購賣合同等有關(guān)證件。 2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在
“保有稅”實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購購中小套型、功能良好的住宅。其重要原則是，從價(jià)計(jì)稅方式。即，開征這一稅種要按評估值征稅，使多占的人多納稅，這符合稅收的縱向公平原則。 資訊來源：鳳凰網(wǎng)
房產(chǎn)稅在上海與重慶的試點(diǎn)已一年有余，但從市場的反映來看，房產(chǎn)稅的征收試點(diǎn)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響不大，對遏制高房價(jià)所起到的作用更是十分有限。為何在成熟的市場體系下行之有效的房產(chǎn)稅收制度在中國卻會(huì)水土不服? 財(cái)政部長謝旭人昨日在答記者問時(shí)指出，政府會(huì)在上海與重慶試點(diǎn)的基礎(chǔ)上總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，適
近日有消息稱，在財(cái)政部近日舉行的地方稅專題工作研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，作為地方稅改革一部分的房產(chǎn)稅將推遲至2012年在部分試點(diǎn)城市實(shí)施。對此，財(cái)政部科研所的多位專家都表示未曾聽聞這一消息。 此前有媒體報(bào)道稱，在財(cái)政部近日舉行的地方稅專題工作研討會(huì)上，有關(guān)人士透露房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行
房貸新政下房產(chǎn)糾紛暴增購房者后悔引發(fā)違約潮2010-05-20092300來源：城市商報(bào)鄒強(qiáng) [提要]房產(chǎn)新政影響正迅速蔓延！從較初房產(chǎn)交易成交量的下跌，開始延伸到房屋購賣糾紛上。記者昨天從蘇州各大律師事務(wù)所獲悉，連日來，律師事務(wù)所咨詢電話幾近打爆，約見律師的咨詢者更是絡(luò)繹不絕。而在不久前，園區(qū)法
專家認(rèn)為羅女士的理財(cái)方案風(fēng)險(xiǎn)較大，建議她配備基金等其它投資方式本期主題：合理分配資產(chǎn)近年來，全國樓市都看漲。在我市一家保險(xiǎn)公司工作的羅女士決定，把離異后屬于自己的90%以上的資產(chǎn)，全部集中在商鋪和商品住房投資上。對羅女士的這一理財(cái)方案，招商銀行重慶分行理財(cái)專家耿建軍予以否定。羅女士想做“收租婆”羅女
房主購房子的時(shí)間也不長，并說所有的手續(xù)費(fèi)都由他出。 問題補(bǔ)充： 現(xiàn)在房主說要這樣辦理，大家?guī)臀铱葱袉幔? 我先付4萬元的訂金，然后我將他的貸款余額付清，將房產(chǎn)證改成我的名字后，我再到銀行貸款將剩余的錢給他 現(xiàn)在據(jù)說沒有轉(zhuǎn)按揭了。只有辦理二手房按揭貸款！你付部分款
對于大多數(shù)人來說，購房都是人生中一件大事。然而就購房這件事情來講，準(zhǔn)備好應(yīng)該交付的款項(xiàng)時(shí)購房中的重中之重。購房之前究竟要準(zhǔn)備哪些“費(fèi)”？瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)為您一一道來。 一、頭付房款 如果您不是全款購房，頭付房款將是您所要承擔(dān)的費(fèi)用“大頭”
1月4日，廣西新域美林房產(chǎn)置業(yè)有限公司通過內(nèi)部系統(tǒng)向13家門店員工宣布關(guān)門停業(yè)，而公司拖欠員工的工資，需要通過仲裁才能解決。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其他房產(chǎn)中介公司的日子同樣不好過。 員工停工，鋪面被轉(zhuǎn) 當(dāng)日下午，在新域美林公司匯春店上班的劉女士，收到了公司的一份停業(yè)通知：從1月5日起，所有鋪
圖表：上海、重慶出臺房產(chǎn)稅細(xì)則 新華社發(fā) 新華網(wǎng)北京１月２７日電（記者朱立毅、何雨欣、韓潔）根據(jù)中國國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的精神，樓市交易異?；钴S的上海和新興的西部城市重慶２７日宣布，率先進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，這被市場解讀為對樓市的敲山震虎。 “重慶版”房產(chǎn)稅偏重對高端房、別墅的征