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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12。 投資者可以將目標(biāo)物業(yè)的
或許很多信托公司、投資銀行在將業(yè)務(wù)從金融理財(cái)產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托的時(shí)候，他們都沒有想到，接踵而至的宏觀調(diào)控政策會(huì)給他們帶來這么多商機(jī)。開發(fā)商們排著隊(duì)等著發(fā)信托。 銀根趨緊，信托融資激增 “銀根收緊較直接的表現(xiàn)是，銀行沒有貸款額度，很多利潤率較高的項(xiàng)目也無法操作。 ”葉偉是某國有信
將自家房子賣給城里人后，農(nóng)民李某為了得到一筆可觀的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，又起訴購主要房。海淀法院近日做出判決，李某雖然如愿要回了自己的房子，但需要給購主45萬元的補(bǔ)償款。記者從法院獲悉，目前此類的案件審理多適用向非誠信缺失方適當(dāng)傾斜的原則。 李某是海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)蘇三四村的農(nóng)民，有一處4間北房、3間西房、2間東
一套環(huán)西新村的老房子，64.07平方米，安吉路小學(xué)的緊靠學(xué)校的小區(qū)，被多位購房者競(jìng)購，較后以52萬元成交，算上各項(xiàng)稅費(fèi)，實(shí)際單價(jià)為9299元/平方米，而該地段同類房源的市場(chǎng)價(jià)在9500元/平方米以上?！ ∫?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜，又時(shí)常會(huì)有地段理想的房源，拍賣市場(chǎng)里的房產(chǎn)品也成了購房者的一個(gè)新選擇。 拍賣
戶主是我外公，他在兩年前去世了，是我大舅舅購購的（他持有我外公的身份證工資卡），大舅舅也于兩年前去世。（均無遺書）但外公曾當(dāng)眾表示過想把房子購掉給小舅舅置辦新房，但證人多是利害關(guān)系人?，F(xiàn)在戶主仍是外公的名字，外婆還健在。剩下的就是外公的其他子女和大舅媽（她宣稱房子是舅舅的）以及大舅媽的子女了。請(qǐng)問這
正文：“購房減稅” 鼓勵(lì)人人都成為房產(chǎn)主對(duì)民眾住房困難的現(xiàn)狀，法國歷屆政府曾提出過一些解決措施，新政府上臺(tái)后更增大了力度，例如提出“擴(kuò)大購房減稅范圍”，鼓勵(lì)人人都成為房產(chǎn)主。2006 年9月份，前任德維爾潘政府推出利用稅收優(yōu)惠政策來舒緩房產(chǎn)市場(chǎng)壓力的較新措施，其中有兩條，其一為“羅比安制度
因“換爵位”案丑聞纏身的英國頭相布萊爾，今年何時(shí)告別唐寧街受到世人矚目，布萊爾與律師妻子雪莉已開始為卸任后的生活做準(zhǔn)備，較近在倫敦新購一棟價(jià)值八十萬英鎊的房子。據(jù)悉，這是布萊爾夫婦投資的第五棟房地產(chǎn)，而目前頭相府不愿對(duì)這項(xiàng)消息發(fā)表評(píng)論。 據(jù)“社”報(bào)道，二零零四年布萊爾夫婦以三百六十五萬英鎊購下在倫敦
我的房子是2000年12月20日購的,到現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證及土地使用證,在2004年度我們找到開發(fā)商,他們答復(fù)幫我們辦理,說要交購房合同原件,所以又把我們的購房合同原件收了去,到現(xiàn)在還是沒有拿到房產(chǎn)證,我們急了,現(xiàn)在連自己購房合同原件都不在自己手中,我們的房產(chǎn)證更是遙遠(yuǎn)的事了,更等不到盡頭了.我們
這幾年，不少富裕起來的人，手中吃剩有余的資金找不到更好的投資渠道時(shí)，紛紛將眼光轉(zhuǎn)向了房產(chǎn)市場(chǎng)。此舉本無可厚非，但是，除了對(duì)選擇的投資對(duì)象不能"放進(jìn)籃子就是菜"之外，更重要的是一不小心陷入某些認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，可能弄巧成拙。 據(jù)筆者的觀察，當(dāng)前一些房產(chǎn)投資者，主要存在以下幾種認(rèn)識(shí)誤區(qū): 誤區(qū)之
近日，天水一房產(chǎn)商將開發(fā)樓盤的房子較高每平方米降價(jià)260元以哀悼母親病逝。消息傳出后，市民反應(yīng)不一，也引起了網(wǎng)友的爭議。 隨后記者證實(shí)了此消息。在天水某報(bào)2007年12月28日的《房產(chǎn)周刊》上刊登了該房產(chǎn)老總的感言，感言寫道：“……我決心要把這次降價(jià)的事做到底，以表哀悼，愿天下的母親都能‘
基本情況： 趙老先生，63歲，退休，月退休金4300元，享受公費(fèi)醫(yī)療。 趙老太太，62歲，退休，月退休金2300元，享受醫(yī)保。 兩人居住地北京，有住房兩套，一套自住，一套出租，租金每月2000元。存款3萬元，借款5萬元，無其他投資。 理財(cái)目標(biāo)： 希望能在3年內(nèi)還清子女的借款5萬元(現(xiàn)有3萬元存款為的
房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)是與人打交道的工作。因此房地產(chǎn)中介人必須懂得心理學(xué)的知識(shí)和公關(guān)的知識(shí)。只有懂得了這些知識(shí),才能更好地打開工作局面,開拓業(yè)務(wù)領(lǐng)域,占領(lǐng)更大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
小編認(rèn)為目前是購房者選擇瓊海房產(chǎn)入市的較好時(shí)機(jī)，為什么這樣講呢？我們瓊海雖然存在許多問題，但是也正是由于它處在正在完善階段同時(shí)又具備發(fā)展?jié)摿?，也才成為購房者購購的較好選擇。未來瓊海作為海南東部大城市，未來向中級(jí)城市靠攏，在發(fā)展過程當(dāng)中，就是我們購房者較好的入市時(shí)機(jī)。其實(shí)有時(shí)候我們購房的人喜歡購期
我和我先生張某離異，兒子結(jié)婚前給我們雙方出資貸款給他購了一套房子，房產(chǎn)證上是我，張，我兒子三個(gè)人的名字，銀行貸款兒子為主貸，我和張為輔貸。因兒子媳婦的收入目前僅夠他們夫妻倆日常開銷，所以還貸部分主要負(fù)擔(dān)是我和張。現(xiàn)在兒子想在房產(chǎn)證上加兒媳的名字。我想問一下，加名字需要增加多少費(fèi)用？如果不加，貸款部分
大家好!我有個(gè)問題想請(qǐng)教高手,我注冊(cè)了一個(gè)200萬的公司,我是這家公司的股東.有家企業(yè)以它的房子作價(jià)入股到我公司,然后我購下他的股份.它退出我公司股份,請(qǐng)問房產(chǎn)證辦出來是我公司的名字好還是我個(gè)人的名字好,有沒有什么區(qū)別? 問題補(bǔ)充： 那過戶到個(gè)人和公司的話稅收有什么區(qū)別嗎?