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本人和別人合伙經(jīng)營(yíng)一家公司，我們各占50％股份。2004年我和我的合作伙伴以公司名義分別購(gòu)置了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)升值。我們現(xiàn)在想把房產(chǎn)過(guò)戶到我們個(gè)人頭上，不知道需要繳納哪些費(fèi)用？我聽(tīng)說(shuō)要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，還有契稅等等。希望高人指點(diǎn)辦理方法和具體手續(xù)費(fèi)用。謝謝。 較佳答案 具體問(wèn)該企業(yè)
1、評(píng)估價(jià)值：是專業(yè)評(píng)估人員根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)行情，通過(guò)詳盡的現(xiàn)場(chǎng)勘察，應(yīng)用科學(xué)公允的評(píng)估方法確定出的委估物業(yè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)參考價(jià)值，評(píng)估報(bào)告中表示為評(píng)估總值和評(píng)估單價(jià)。 2、預(yù)計(jì)稅費(fèi)：是假設(shè)委估物業(yè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生交易時(shí)按照本城市區(qū)別輕重緩急家有關(guān)物業(yè)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算出的虛擬稅
根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,遺失城市私有房屋所有權(quán)證,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的房管機(jī)關(guān)報(bào)告,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)?！冻擎?zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》也規(guī)定,房屋所有權(quán)證遺失,應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢,并向房屋所在地的房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。由此可知,居民的房產(chǎn)證遺失后可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的具體
費(fèi)用如何計(jì)算，怎樣辦理較省錢？需要什么手續(xù)或證件？ 你好，二手房購(gòu)賣實(shí)質(zhì)就是房產(chǎn)證的過(guò)戶。如賣方按揭未到期，則無(wú)房產(chǎn)證原件，也就是說(shuō)賣方還不滿足進(jìn)行交易的條件，即只有使用權(quán)而無(wú)購(gòu)賣權(quán)。= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
日前記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局聯(lián)合召開(kāi)的全國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理電視電話會(huì)議上獲悉：自去年6月以來(lái)，各地共檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)48149家，查處各類違法違規(guī)案件4521起。 據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，各地通過(guò)開(kāi)展專項(xiàng)治理，積極推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)上簽約制度、交易資金監(jiān)管制度，有效
日前，有消息人士稱，房產(chǎn)稅估計(jì)在國(guó)慶前后出臺(tái)，明年元旦實(shí)施的可能性比較大。消息同時(shí)稱，近期樓市回暖過(guò)快，針對(duì)房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市。京滬深渝或先試點(diǎn)1986年開(kāi)始實(shí)施的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》目前只針對(duì)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋和出租房屋征稅，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)則免征房產(chǎn)
新華網(wǎng)鄭州6月1日電（記者李麗靜）從河南省鄭州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，《鄭州市房地產(chǎn)廣告管理實(shí)施辦法》5月30日出臺(tái)，今后，凡是含有風(fēng)水、占卜等內(nèi)容和“、先進(jìn)、頭家、旺鋪、熱銷”等夸大、含糊、不符合實(shí)際的描述將嚴(yán)禁在廣告中出現(xiàn)?！ ∴嵵菔幸?guī)定，市房管局和市工商局將聯(lián)合成立“鄭州市房地產(chǎn)廣告管理辦公
金秋來(lái)臨，對(duì)于在金秋投資樓市成為較多地產(chǎn)人和投資者討論的話題。股市樓市同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，為了使投資者有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，獲得較好的投資收益，要注意以下五點(diǎn)： 一、審時(shí)度勢(shì)，把握時(shí)機(jī)。 樓市的發(fā)展存在周期性，正確判斷樓市的周期，就能正確找到樓市投資的準(zhǔn)確商機(jī)。在合適的時(shí)機(jī)，以相對(duì)較低的價(jià)格介入有的房產(chǎn)
國(guó)際貨幣基金組織IMF日前警告，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌的情況將惡化并且持續(xù)更長(zhǎng)的日子，跌勢(shì)也可能蔓延至其他國(guó)家?！ ?jù)新加坡聯(lián)合早報(bào)報(bào)道，國(guó)際貨幣基金組織在報(bào)告中說(shuō)，在全球經(jīng)濟(jì)放緩，失業(yè)率上升的局面中，美國(guó)和其他國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格下跌的現(xiàn)象可能持續(xù)至2010年底，這將拖慢金融市場(chǎng)的復(fù)蘇，進(jìn)而打擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
二手房交易高峰期就在本月底 學(xué)者：房產(chǎn)新政推動(dòng)二手房交易 業(yè)內(nèi)人士：一些投機(jī)客急于拋房，下周可能會(huì)掛出較低價(jià)格 昨日，記者從海口市統(tǒng)計(jì)局獲悉，2009年1月-10月，海口市住宅銷售面積累計(jì)達(dá)142.8萬(wàn)平方米，與去年同期相比上漲6.7%，住宅銷售總額累計(jì)達(dá)69億元，比去年同期上
不怕貴，就怕不貴。當(dāng)然貴的要有道理，地段環(huán)境都到位，“越貴越高興”。 孔杰林正在和他投資圈的朋友里宣揚(yáng)這樣的邏輯，現(xiàn)在，他的朋友們都為去哪兒做房產(chǎn)投資而頭疼，孔杰林的邏輯是，購(gòu)高端房較保險(xiǎn)，至于房?jī)r(jià)高低卻并不是要考慮的因素，他時(shí)常引用自己的案例，在北京北三環(huán)的一套2004年的商品房上，孔
盡管面對(duì)調(diào)控壓力，但在香港上市的房企中國(guó)海外（00688.HK）上半年銷售業(yè)績(jī)卻大幅超出預(yù)期，近日該公司董事會(huì)決定上調(diào)全年銷售目標(biāo)，從800億港元上調(diào)至1000億港元，并力爭(zhēng)下半年實(shí)現(xiàn)集團(tuán)年度利潤(rùn)、凈利潤(rùn)不低于20%的各項(xiàng)既定目標(biāo)。 然而從政策面來(lái)看，并沒(méi)有放松的跡象。國(guó)務(wù)院7月下旬派出八
市場(chǎng)交易信息的獲取是房地產(chǎn)中介人開(kāi)展經(jīng)紀(jì)工作的步.也是關(guān)鍵的一步,信息是中介人開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù),沒(méi)有信息,房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)也就沒(méi)有了內(nèi)容。而如何獲得信息則是需要中介人進(jìn)行認(rèn)真研究的。房地產(chǎn)交易的信息元時(shí)不在,元時(shí)不有,既有現(xiàn)實(shí)的,也有潛在的,既有幾個(gè)地區(qū)的,也有一個(gè)地區(qū)、一個(gè)單位的;既有出讓的,
取消房地產(chǎn)限購(gòu)正當(dāng)其時(shí)。因?yàn)槿∠康禺a(chǎn)限購(gòu)可以鎖定龐大的貨幣流動(dòng)性，可以建立統(tǒng)一的全國(guó)市場(chǎng)；同時(shí)實(shí)施房地產(chǎn)資本利得稅等，可以讓商品房市場(chǎng)成為中國(guó)保障房資金的源頭活水。 我國(guó)貨幣壓力巨大，卻缺乏回籠之術(shù)，沖銷手段無(wú)法收回社會(huì)資金。按照央行的報(bào)告，截至今年3月末，金融機(jī)構(gòu)住戶存款余額為32.8
年近八旬的孫老太，昨天是被人用藤椅抬著上法庭的。雖然兒子坐在她身邊，但兩人是一場(chǎng)行政官司中的原告和被告。由于老太身體不好，兒子作為官司的第三人，被特別允許與母親坐在一起。坐在對(duì)面被告席上的，還有兒媳和杭州市房管局。孫老太請(qǐng)求法院判令房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓原因各方說(shuō)法截然相反 孫老太是退