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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12?！ ⊥顿Y者可以將目標(biāo)物業(yè)的總租金
核心內(nèi)容：在現(xiàn)階段，中國特色的房產(chǎn)稅只能是個人住房調(diào)節(jié)稅，也可以說是住房消費 稅。筆者認(rèn)為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產(chǎn)的人普遍征收。對個人或家庭征稅具有較高的社會風(fēng)險。在社會對稅收十分敏感的情況下，更要對房產(chǎn)稅改革做出全面的風(fēng)險評估，這包括對經(jīng)濟、政治、社會等方面可能帶來的
東城的蔡先生來電：我現(xiàn)在住的房子是我爸媽留下來的。我還有個弟弟，去年也去世了。當(dāng)時父母把房子留下來給我們，為了公平，房產(chǎn)證上寫的是我和我弟弟兩個人的名字。我想問問律師，房產(chǎn)證上寫的是我和我弟弟的名字，現(xiàn)在我弟弟死了，房子是不是就自然地歸我一人所有呢？如果是，我還需不需要再去房產(chǎn)局辦過戶之類的手續(xù)把房
45城“限購令”懸念 年底將至，不少城市的房地產(chǎn)限購政策即將到期，?？谑凶蛱煺綄ν庑?，明年將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但其他一些曾明確公布限購截止日期的城市至今尚未表態(tài)。 據(jù)報道，?？谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權(quán)昨天表示，近期住建部明確要繼續(xù)執(zhí)行“限購令
購房，作為家庭中較大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，較重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的主要因素如下：1、頭要因素地段，而決定地段好壞的較活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市**的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價格自然也就
房價上漲時，房屋的出售方擇機而漲，不誠信、不履諾現(xiàn)象屢屢發(fā)生。如今形勢逆轉(zhuǎn)、樓市漸成購方市場，購房者怎樣依法維護自己的合法權(quán)益？根據(jù)市政府有關(guān)部門的規(guī)定，購房者可參考以下幾點： 購購二手房 1、購房者購購二手房已經(jīng)簽訂購房合同并交付定金的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。若毀約，定金應(yīng)由出售方收取，
張先生目前的存款2萬元,股票4萬,有經(jīng)濟型轎車一部,無自有房產(chǎn)。年收入為7.2萬,月開支大概為3000元,年開支為3.6萬,年結(jié)余為3.6萬。有社會養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險,但是沒有商業(yè)保險。張先生的父母有退休金和醫(yī)療保障,無商業(yè)保險。張先生目前還是單身,與父母同住,存款和股票的市值加起來6萬元,自己
從昨天開始，房產(chǎn)“惠民生”10項服務(wù)舉措將陸續(xù)開始實施。當(dāng)天，市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記主任劉戈對10項服務(wù)舉措逐條進行了解讀。本報將從今天起分3期為您刊登解讀的具體內(nèi)容?！ ∫酝蟹慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳三層每天都要接待辦理商品房和二手房手續(xù)的百姓數(shù)千人。辦件高峰時，有數(shù)百人在排隊?？梢驗檗k件各窗口職能固定
【案例精選】 2007 年5月，邢女士在棲霞區(qū)購了一套 92 平方米的期房，開發(fā)商于今年3月交房。 2007 年12月，邢女士的丈夫想將該套房屋掛牌出售，掛牌價是 73 萬元。兩周后，童先生看中了這套房子，但他得知房產(chǎn)證要到今年6月才能辦出的時候稍有猶豫，不過邢女士承諾自己能以書面形式約定童先生先
重慶房產(chǎn)稅試點征收效果明顯，本文是重慶市國土房管局局長張定宇對重慶房產(chǎn)稅政策對高端住房調(diào)控效果的分析。 重慶房產(chǎn)稅改革政策實施3個多月以來，高端住房交易出現(xiàn)了量價齊跌的局面，約束高端住房和引導(dǎo)個人合理住房消費的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。 重慶市國土房管局局長張定宇介紹說，目前，重慶房產(chǎn)
過去十多年，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中一直發(fā)揮著“新的經(jīng)濟增長點”甚至“支柱產(chǎn)業(yè)”的作用。歷史表明，房地產(chǎn)行業(yè)對中國經(jīng)濟的高速增長有很強的拉動作用，它的發(fā)展帶動了上、下游數(shù)十個行業(yè)的發(fā)展。 然而，以“新國十條”為賭注，新一輪調(diào)控將使房地產(chǎn)的“支柱地位”和“增長功能”發(fā)生大的變化，未來民生功能將被放
年初遍地開花如今紛紛倒閉 海南房產(chǎn)中介公司上半年經(jīng)歷“悲喜兩重天”，苦盼10月“旺季”早日到來 2010年2月初，在老鄉(xiāng)的慫恿下，27歲的湖南人楊英（化名）辭去在廣州房產(chǎn)中介的工作，來到海南國貿(mào)一房產(chǎn)中介公司開始了她的“海南賣房致富夢”。她的夢想就是能夠盡早賺夠錢，在海口或廣州購套不錯的
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》等一批經(jīng)濟領(lǐng)域新的法律法規(guī)將從4月1日起實施，給百姓生活帶來深刻影響。 4月1日起《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》實施房產(chǎn)中介“黑手”時代或終結(jié) 住建部、國家發(fā)改委、人社部等三部委聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，將于4月1日實施。這是我國個專門規(guī)
案例：張先生是一家外資企業(yè)的高層管理人員，工資收入較高，有一定的經(jīng)驗和個人資產(chǎn)。幸運的是，他所購入的幾套物業(yè)都在2004年底前售出了，沒有陷入今年二季度以來的市場低谷。 近期，不少樓盤開始進行價格調(diào)整，這讓手頭資金寬裕的張先生，再次萌發(fā)了入市投資的念頭。但住宅市場的整體形勢尚不穩(wěn)定，張先生對于商務(wù)類
一般一年以內(nèi)，全部手續(xù)三個月左右就應(yīng)該辦完，盡快催促你的開發(fā)商給你辦