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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價值?！ ∫弧⒆饨鸪藬?shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入)，合理乘數(shù)應(yīng)小于12?！ ⊥顿Y者可以將
2006年的房地產(chǎn)市場可謂是風(fēng)云迭起，一系列旨在抑制投資、穩(wěn)定房價的政策重磅出擊，給房地產(chǎn)各級市場帶來很大影響。其中，營業(yè)稅、個稅的征收給二手房購賣交易雙方影響。按照目前交易潛規(guī)則，賣方稅費(fèi)均由購方支付。而對于二手商品房來說，由于成色新、房屋品質(zhì)高等特點而備受投資者青睞，但此部分房屋在交易過程中有8
核心內(nèi)容：下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識，以供大家參考。 一、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人等征收的一種稅。 二、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范Χ (一)房產(chǎn)稅的納稅人 房產(chǎn)稅的納稅人是
國稅總局明確的不支持態(tài)度和輿論“一邊倒”的壓力，讓本來要開征婚前房產(chǎn)“加名稅”的數(shù)家地方稅務(wù)局陷入了尷尬。據(jù)國內(nèi)媒體報道，繼青島之后，頭先提出開征“加名稅”的南京市地稅局也表示暫停征收。 中國政法大學(xué)財稅金融法研究所副
按照中國人傳統(tǒng)的固有觀念，結(jié)婚前購購新房幾乎成為一項必備前提，而隨著全國房地產(chǎn)市場房價漲幅的加快，尤其是北京等大城市房價的居高不下，購購婚房同時也成為很多“準(zhǔn)婚一族”沉重的負(fù)擔(dān)?！ ≈康禺a(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對婚房市場進(jìn)行的專項調(diào)研結(jié)果顯示，有近7成網(wǎng)友認(rèn)為結(jié)婚需要先購房，但其中大多數(shù)人都處于
“房地產(chǎn)行業(yè)靠天吃飯，要把風(fēng)險意識建立在靠天吃飯的理念上。同時要認(rèn)識到，市場跟著預(yù)期走，預(yù)期跟著政策走”，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究主任尹伯成8日向開發(fā)商提醒。 尹伯成是在新浪樂居創(chuàng)新峰會上發(fā)表上述觀點的。尹伯成表示，2011年的中國房地產(chǎn)市場可能面臨三大風(fēng)險。其一，大氣候風(fēng)險?！笆濉币?guī)劃
我和老公在上海貸款購了套房子，產(chǎn)權(quán)上是我們兩的名字，公公婆婆前幾年把戶口從上海遷出，（房子讓給他們女兒了）在外地購了房，聽說我們在上海購了房，受他們女兒的鼓動，向老公提出要把戶口再遷回上海，遷入我們的房子。我覺得兩個老人都退休了，又不回上海，沒必要遷，還擔(dān)心他們遷人會對我們的房產(chǎn)有什么影響，畢竟房子
讀者李先生問：我是一個老人，有一套售后公房，想留給兒子，但是聽說將來我過世后辦過戶需要支付契稅和遺產(chǎn)稅，請問是否有此規(guī)定？ 答：我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，
我的房子是房改房,實際建筑面積是100平米,當(dāng)時為了避免多交錢,只寫了86平米.現(xiàn)在我要把它購出去,需要把面積修改到100,請問,應(yīng)該怎么操作? 不必改！你們雙方按100平方購賣，按86平方過戶，可省下一筆費(fèi)用
簡介 2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一 捂盤惜售，從字面意思理解是“捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售”，其目的和“囤房捂盤”一樣，都是為了哄抬房產(chǎn)價格。 近些年來，“捂盤惜售”字眼在媒體對房地產(chǎn)開發(fā)商的報道中一直盛行不衰。隨著2007年房價上漲，各大媒體再度屢屢提及，將之歸為房價上漲的
2月16日，據(jù)保利地產(chǎn)晚間公告顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，保利地產(chǎn)及4家全資子公司共耗資59.4億元分別在上海、青島、成都、慈溪和德陽五個城市拿下7處地塊，用地面積總計84.31萬平米。其中，保利全資子公司上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司以26.57億取得上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)捆綁基地塘祁路南側(cè)地塊，用地面積為9.88萬平
房產(chǎn)稅開征呼聲再起。中國證券報記者8日從上海市有關(guān)部門獲悉，上海在頭批試點房產(chǎn)稅的城市之列。上海房管局已經(jīng)準(zhǔn)備好關(guān)于房產(chǎn)稅試點的相關(guān)工作，但具體開征時間由決定?！ 『螘r試點尚無定論 上海10月7日出臺的樓市新政細(xì)則并無房產(chǎn)稅一項，但表示“將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作”。這給市場留下了
近期，國務(wù)院總理 在主持召開國務(wù)院常務(wù)會議時研究部署鼓勵汽車、家電“以舊換新”政策措施，讓更多百姓得到實惠。其實，對于房產(chǎn)這類的大宗消費(fèi)產(chǎn)品來說，借款人也可以通過類似“以舊換新”的形式達(dá)到相對省錢、貸款的目地?！ 〉盅号f房購新房，一步到位置業(yè)?！ 〕鰣鋈宋铮篊oco 年 齡：27歲 職 業(yè)：
不購房的房產(chǎn)投資 "你為何不購房？"時不時總有朋友這樣問我。"為什么購房？現(xiàn)在租金回報率那么低！"我的回答總是一成不變。 并非沒有關(guān)注過上海的房產(chǎn)市場，好幾位同事也屬于有好幾套房每月租金收入不少的"收租一族"。問其中一位，他說手中一套虹口區(qū)的二居室，市價大概在100萬元左右，每年租金收入3.5萬元，
我一朋友把戶口上在我們現(xiàn)在不住的房子上了，他有沒有權(quán)利說那就是他的！ 房產(chǎn)證我我們自己家人的名字！謝謝解答 網(wǎng)友答 戶口和房屋所有權(quán)完全是兩回事，一個是行政管理制度，一個是財產(chǎn)所有制度！所以他完全沒有權(quán)利說房子的產(chǎn)權(quán)是他的！您盡管放心！