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張先生：我和我丈夫較近想購(gòu)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算二手房的折舊費(fèi)？ 蘆律師：確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中有明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法，計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)＝(造價(jià)-殘值)/
近日，在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起極大反響的莫過(guò)于中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)“霸王條款”的點(diǎn)評(píng)，且各省消委會(huì)更向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商發(fā)出《勸諭改正通知書(shū)》，表示會(huì)對(duì)此加大其監(jiān)管力度。這一系列的舉措，似乎令眾多的購(gòu)房者有了一種“又見(jiàn)青天”的感覺(jué)。 我們不難理解中消協(xié)、省消委會(huì)的一番善意和苦心。的確，在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)
昨天在“2005年度推動(dòng)商品房誠(chéng)信建設(shè)典型人物和事件”發(fā)布會(huì)上，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)母建華透露，去年全國(guó)受理了33968件房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)者投訴，比2004年下降了25.7%，是此類投訴七年來(lái)(自1998年)頭次下降。其中，有六成投訴集中在商品房質(zhì)量問(wèn)題上。 昨日，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)母建華透露說(shuō)，自
一直有客戶咨詢，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么進(jìn)行購(gòu)賣？ 針對(duì)類似的問(wèn)題，我愛(ài)我家的置業(yè)顧問(wèn)在回答時(shí)表示，頭先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)購(gòu)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易?！ ∑浯?
我購(gòu)了個(gè)商鋪，但是沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，物業(yè)不經(jīng)本人同意就把鑰匙給了別人，占用了我的商鋪，現(xiàn)在卻要我交物業(yè)管理費(fèi)，不然不給辦理房產(chǎn)證，這個(gè)是否對(duì)方侵權(quán)，如何處理？ 較佳答案 開(kāi)店需要
一、知己知彼，百戰(zhàn)不殆 房地產(chǎn)市場(chǎng)各種類型的房屋很多，作為購(gòu)房人一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠(yuǎn)，以免日后給自己帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在明確自己應(yīng)該購(gòu)購(gòu)哪一類商品房后，更為重要的是了解開(kāi)發(fā)商的售樓資格。由于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人存在著嚴(yán)重的市場(chǎng)信息不對(duì)稱，雙方的地位實(shí)質(zhì)上是不平
像上淘寶網(wǎng)購(gòu)衣服一樣購(gòu)套房子，這在今天的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在成為現(xiàn)實(shí)，并且成為中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)容之一。 5月6日，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)宣布旗下新浪樂(lè)居正式開(kāi)通房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道，成為國(guó)內(nèi)頭個(gè)綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道。自此，一場(chǎng)發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)上的房地產(chǎn)營(yíng)銷大戰(zhàn)又將展開(kāi)。包括易居中國(guó)、世聯(lián)
房子，這個(gè)10年前開(kāi)始商品化的固定資產(chǎn)投資，隨著房?jī)r(jià)逐步提高，現(xiàn)在已經(jīng)被越來(lái)越多的人所關(guān)注?！ ∫?yàn)闆_動(dòng)難以避免，所以要扼住沖動(dòng)就需要制定一些規(guī)則，并盡量遵守，借此達(dá)到少犯沖動(dòng)的錯(cuò)誤。在這里我們例舉房產(chǎn)投資中幾個(gè)實(shí)用技巧，由此來(lái)使我們?cè)谕顿Y房產(chǎn)時(shí)加以參照?！ ≠?gòu)房巧用公積金 因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)不斷上升，
金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目 金都城市芯宇（ 2003年12月開(kāi)盤(pán)在售的為期。金都雅苑位于規(guī)劃中的閑林高尚住宅區(qū)，臨近杭州，距荊山領(lǐng)3.5千米，距杭州市武林廣場(chǎng)12千米，車行時(shí)間約20時(shí)辰。地塊范圍南至02省道（杭昱公路），北至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃主干道和睦路，東至規(guī)劃道路，交通十分便捷。
雖然近來(lái)的世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)稍有好轉(zhuǎn)，但較近公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊低迷，新房銷售同比大幅下降，房產(chǎn)似乎很難出手。美國(guó)商務(wù)部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份美國(guó)新房銷售量雖比6月份上漲了2.4％，但同比降幅則達(dá)到了35.3％。另外，7月份美國(guó)新房銷售中間價(jià)也同比下降了6.3％。在法國(guó)，種
律師：掌握六招即可無(wú)憂購(gòu)租房 核心提示 新春伊始，隨著本市購(gòu)房、租房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，房屋中介的生意也跟著火爆起來(lái)，很多中介公司甚至出現(xiàn)了搶租、的風(fēng)潮。雷霆暗訪小組在調(diào)查本市一些房屋中介時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分區(qū)縣房屋中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)等情況較為突出，有些中介甚至編造虛假租、賣房信息，并違法辦理房屋貸款等
空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開(kāi)始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。 國(guó)家財(cái)政部和人民銀行
根據(jù)英國(guó)市場(chǎng)調(diào)查公司Dealogic的數(shù)據(jù)，中國(guó)企業(yè)或個(gè)人在海外房地產(chǎn)交易規(guī)模從2011年的5.47億美元猛增至2012年的18.6億美元。今年比較突出的一個(gè)變化是，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的中國(guó)投資者正在從個(gè)人購(gòu)房向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變。目前，萬(wàn)通“中國(guó)”在紐約世貿(mào)的“新家
張先生目前的存款2萬(wàn)元,股票4萬(wàn),有經(jīng)濟(jì)型轎車一部,無(wú)自有房產(chǎn)。年收入為7.2萬(wàn),月開(kāi)支大概為3000元,年開(kāi)支為3.6萬(wàn),年結(jié)余為3.6萬(wàn)。有社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn),但是沒(méi)有商業(yè)保險(xiǎn)。張先生的父母有退休金和醫(yī)療保障,無(wú)商業(yè)保險(xiǎn)。張先生目前還是單身,與父母同住,存款和股票的市值加起來(lái)6萬(wàn)元,自己有社
“現(xiàn)在賣房子到底繳不繳所得稅？”“賣房的營(yíng)業(yè)稅是幾年期限？”近日，不少購(gòu)房者詢問(wèn)房屋購(gòu)賣稅費(fèi)。昨日，記者采訪了市國(guó)土房產(chǎn)局，相關(guān)人士作出了詳細(xì)解答?！ ≠?gòu)商品房如何繳稅？ 契稅：購(gòu)單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4%；購(gòu)非普通住房3%；購(gòu)普通住房1.5