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二手分析 央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)3月30日聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，較低頭付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房，較低頭付比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，較
不可否認(rèn)，加息對(duì)于房地產(chǎn)投資有著重要影響，“鏈家”市場(chǎng)分析人士日前對(duì)記者表示：央行的加息，對(duì)房產(chǎn)過(guò)渡的投資行為的確是一個(gè)打壓，但是真正具備資金實(shí)力的房產(chǎn)投資者如果冷靜判斷市場(chǎng)行情，理性分析，仍然可以在房產(chǎn)投資中獲利。以下是“鏈家”市場(chǎng)人士的一些房產(chǎn)投資建議。 1.對(duì)于酒店式公寓的投資建議。酒店式公
“這幾天因?yàn)橘u房子的事特發(fā)愁?？磥?lái)，沒(méi)別的法子，好幾家中介都告訴我：想賣房，還是先和老婆辦離婚吧！”“25條房產(chǎn)新政”到期后，許多市民都和孫先生一樣，因?yàn)橐热ツ甓嘟徊簧俣愘M(fèi)而暫停了賣房計(jì)劃。那么，賣房真的像孫先生所說(shuō)的那樣，只剩下離婚這條路了嗎？昨日，記者就此進(jìn)行了調(diào)查
“實(shí)際面積比當(dāng)初期房約定面積超了6平方米，開(kāi)發(fā)商讓我補(bǔ)交1.7萬(wàn)多元?！?“當(dāng)初樓書(shū)上的小區(qū)水系成了水池，45％的綠化率現(xiàn)在望去滿眼是房子?！?“好端端的新房里，領(lǐng)鑰匙時(shí)卻發(fā)現(xiàn)多了兩處下水管道?！?…… 近期，省消協(xié)等部門開(kāi)展的“放心房”房產(chǎn)維權(quán)活動(dòng)中，接到的類似投訴案例很多。 ■隨意調(diào)整社區(qū)功能
麻煩各位律師能夠盡快幫我回答，謝謝！具體情況是這樣：我家是農(nóng)村的集體土地，只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證，因?yàn)榻o奶奶看病急需用錢，迫不得已于06年底賣給一外地人，現(xiàn)在想把房子收回了，但是購(gòu)房人不同意，現(xiàn)不知道該怎么辦？能不能賣給同村人呢？把房子過(guò)戶給同村人呢？麻煩大家給我指點(diǎn)指點(diǎn)！謝謝！
加快旅游房地產(chǎn)高端化 博鰲亞洲論壇效應(yīng)、東環(huán)即將開(kāi)通，而龍灣將建設(shè)國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)，瓊海已經(jīng)占得天時(shí)地利人和。 瓊海市副市長(zhǎng)朱允彥認(rèn)為，這幾年，在博鰲亞洲論壇效應(yīng)輻射帶動(dòng)下，瓊海的城市建設(shè)取得了快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市品位進(jìn)一步提升。瓊?，F(xiàn)在更要利用好先
購(gòu)房，作為家庭中的消費(fèi)與投資兼容支出，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，較重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個(gè)因素： 一是位置。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是頭當(dāng)其沖的，是投資取得成功的較有力的保證?！ ∮绊懛慨a(chǎn)價(jià)格較顯著的
當(dāng)然有問(wèn)題.購(gòu)購(gòu)商品房應(yīng)當(dāng)是能夠辦理二證的,也就是房產(chǎn)證和土地證.而且,只有二證齊全的房屋才能進(jìn)行交易.建議你及時(shí)了解不能取得土地證的原因,如果開(kāi)發(fā)商遲遲不能辦理,也是要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任的.
馬女士問(wèn)：我購(gòu)了套商品房，還沒(méi)有取得房產(chǎn)證就將房子出售給別人了，現(xiàn)在我不想賣了，我能以簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證為由確認(rèn)購(gòu)賣合同無(wú)效嗎？ 京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：依照剛剛頒布的合同法司法解釋的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是可以購(gòu)賣的，所簽署的房屋購(gòu)賣合同也是有效的，所以您現(xiàn)在不能以沒(méi)有房產(chǎn)證為由主張合同
頭先，購(gòu)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋購(gòu)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理購(gòu)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ，購(gòu)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給購(gòu)方
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級(jí)人民法院管轄。《民事訴訟法》又規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土
交多少？有沒(méi)有免稅的辦法？ 國(guó)家規(guī)定的稅一定是要交的，現(xiàn)在購(gòu)房，賣房都要交稅！
我已經(jīng)繳了60余萬(wàn)元，但是只得到一張租用合同書(shū)，似乎也沒(méi)什么問(wèn)題，但是聽(tīng)朋友說(shuō)這并不安全，有什么解決方法嗎？ 非常錯(cuò)，先不說(shuō)安全不安全的問(wèn)題，房屋租賃較長(zhǎng)時(shí)限是20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。你可以續(xù)訂和約，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起還是不得超過(guò)二十年。所以你的租賃合同是部分無(wú)效。至于房產(chǎn)
如今，“與日俱升”的房?jī)r(jià)已將大家的心攪動(dòng)得七上八下：頂著居高不下的房?jī)r(jià)一步到位地購(gòu)下大米數(shù)的新房？還是在市區(qū)繁華地段先購(gòu)個(gè)小居室？或者是購(gòu)一套二手房直接搬進(jìn)去？ 有關(guān)人士提醒，大部分購(gòu)房者都想購(gòu)到一處各方面都讓自己滿意的房子，這是一種的理想。理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，現(xiàn)在理想，將來(lái)未必就理
張先生，今年45歲，多年來(lái)做外貿(mào)生意，每月收入達(dá)到2萬(wàn)多元。目前手中有300萬(wàn)元閑置資金，本想繼續(xù)投資房地產(chǎn)，但是由于家中已有幾套房產(chǎn)，由于限購(gòu)原因，張先生購(gòu)不了房。錢放銀行利息又太低，1年才3%的收益，覺(jué)得不劃算。因此咨詢嘉豐瑞德理財(cái)師，300萬(wàn)資金該如何理財(cái)實(shí)現(xiàn)保值增值? 【財(cái)務(wù)分析】