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房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專(zhuān)業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)頭先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托（BostonPersonalPropertyTrust），但直到1920年以后，美國(guó)投資事業(yè)才有了劃時(shí)代的發(fā)展，這也是美國(guó)在戰(zhàn)后涌現(xiàn)出大量的
我有個(gè)房子，房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，但是購(gòu)房合同找不到了（原件，一次性付款）。有人說(shuō)房產(chǎn)證下來(lái)了購(gòu)房合同就作廢了，是這樣嗎？ 房產(chǎn)證下來(lái)以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購(gòu)房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。
很多購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)商品房后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這里除了開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定繳足土地出讓金外，辦理房產(chǎn)證還有一大堆技術(shù)問(wèn)題，特別值得指出的有兩點(diǎn)：一是房屋的產(chǎn)權(quán)必須來(lái)源正當(dāng)，符合我國(guó)有關(guān)法律和政策，房屋所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議。二是要辦理房地產(chǎn)登記， 1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則； 2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)
近日，杭州出臺(tái)的房產(chǎn)新政成了市民熱議的話(huà)題，其中房產(chǎn)交易稅費(fèi)的減征更是能直接減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。契稅、印花稅、個(gè)人所得稅如何減免？昨天，杭州市財(cái)政局直屬征收管理局做出了詳細(xì)解釋。 需要提醒的是，可享受補(bǔ)貼的普通住房為容積率在1.0以上、套內(nèi)建筑面積140平方米以?xún)?nèi)(含140平方米)的商品住房或存量住
網(wǎng)友答 那是按國(guó)家與集體之間的拆遷規(guī)定補(bǔ)償?shù)?與住戶(hù)本人無(wú)關(guān).因此而影響住戶(hù)的實(shí)際利益,由住戶(hù)與單位(集體)協(xié)商解決.
仲量聯(lián)行全球房地產(chǎn)投資發(fā)布的較新研究結(jié)果顯示，2007年全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資達(dá)到7590億美元，較上一年度增長(zhǎng)590億美元，并創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄。2007年上半年全球各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)交易量創(chuàng)出歷史新高，總額達(dá)到3940億美元，但下半年交易量下降，僅為3650億美元。下半年的交易量下跌，主要是由于美國(guó)
合肥南郊的江女士購(gòu)購(gòu)了省城太寧花園的一套二手房，繳過(guò)錢(qián)后卻被中介公司告知，還要額外掏一筆地稅款才能拿到房產(chǎn)證；付先生在二手房過(guò)戶(hù)后才發(fā)現(xiàn)，真實(shí)房齡與廣告房齡相差兩年；合肥福星嘉苑81戶(hù)購(gòu)房戶(hù)按合同拿鑰匙，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主交齊辦理房產(chǎn)證費(fèi)用和半年物管費(fèi)，但自己卻拿不出該商品房驗(yàn)收合格證明等文書(shū)……在合肥
你的房子賺錢(qián)了嗎？深圳鄒先生的回答是，錢(qián)難賺了?！ ∷谏钲谀仙絽^(qū)的蘭溪谷投資購(gòu)購(gòu)了一套130平米的大戶(hù)型，花費(fèi)了300萬(wàn)，頭付90萬(wàn)，租金的回報(bào)是1年12萬(wàn)元，減去貸款利息10.3萬(wàn)元，實(shí)際獲益1.7萬(wàn)，而90萬(wàn)一年的定期存款利息3.5萬(wàn)，他實(shí)際虧損了1.8萬(wàn)。國(guó)土局較新發(fā)布的一則調(diào)查結(jié)果也讓他十
沈陽(yáng)市政府3月1日下發(fā)22條房產(chǎn)新政,對(duì)畢業(yè)未超5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生,購(gòu)房實(shí)行“零頭付”。在一線城市房?jī)r(jià)飆漲、銀行頭付利率普降的當(dāng)下,二、三線城市也不甘落后,祭出各種大招“去庫(kù)存”。此外,根據(jù)第三方監(jiān)測(cè)平臺(tái)融360較新數(shù)據(jù),今年2月份,全國(guó)頭套房平均房貸利率降至4.58%。有分析指出,從到
一捆捆的房產(chǎn)證積壓在房產(chǎn)證庫(kù)房，累計(jì)數(shù)量已高達(dá)4000本，占用空間，也浪費(fèi)政府的人力資源。 一方面是小業(yè)主“望穿秋水”，翹頭盼望拿到房產(chǎn)證；一方面是大量已辦好的房產(chǎn)證積壓在庫(kù)房，無(wú)人領(lǐng)取。昨日，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士透露，目前累計(jì)已積壓4000本房產(chǎn)證，較長(zhǎng)的積壓近7年。
大證可以落戶(hù)嗎？ 問(wèn)題補(bǔ)充： 這個(gè)房子是單位宿舍，集體的房產(chǎn)證，沒(méi)有個(gè)人的房產(chǎn)證． 房地產(chǎn)大產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商持有的，如果賣(mài)房是個(gè)人，那在你們交易前需要他辦理出小產(chǎn)證，然后過(guò)戶(hù)。如果對(duì)方是開(kāi)發(fā)商，那就沒(méi)什么問(wèn)題了，這就是現(xiàn)房銷(xiāo)售，你付了款就可以要求開(kāi)發(fā)商辦理你個(gè)人的小產(chǎn)
據(jù)了解，在目前已經(jīng)提交資料的4000多份案件中，廣州市國(guó)土房管局已梳理出7類(lèi)共性問(wèn)題，這7類(lèi)問(wèn)題對(duì)全面摸清“辦證難”家底情況很有必要。這7類(lèi)共性問(wèn)題包括以下幾方面： 頭先，繳清房款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即小業(yè)主按合同價(jià)款付清房款，但是實(shí)測(cè)面積和合同簽訂的面積是有差異的，這個(gè)存在多退少補(bǔ)的問(wèn)題。按照規(guī)定，如
新華網(wǎng)8月7日專(zhuān)電為盡可能少掏錢(qián)，購(gòu)房者追捧內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；為了達(dá)到不可告人的目的，開(kāi)發(fā)商熱衷?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)。房地產(chǎn)專(zhuān)家提醒，提前通過(guò)所謂“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”購(gòu)購(gòu)還沒(méi)有取得上市資格的房產(chǎn)，存在諸多隱患。記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)實(shí)生活中，消費(fèi)者由于參加內(nèi)部認(rèn)購(gòu)而導(dǎo)致利益受損的情況并不少見(jiàn)。廣西玉林市某商業(yè)街的300多個(gè)購(gòu)房
陷阱1 “銷(xiāo)控表”真假難辨 現(xiàn)象： 購(gòu)房者容易受表面的“熱銷(xiāo)”所蒙蔽，張貼在售樓現(xiàn)場(chǎng)、反映銷(xiāo)售進(jìn)度的“銷(xiāo)控表”正在成為開(kāi)發(fā)商制造氣氛的道具?！ “咐骸 ∪ツ甑?，家住桃浦的周女士為兒子購(gòu) 置新房，在離家不遠(yuǎn)處的“××新苑”售樓處打聽(tīng)，500多套房源已售出98％以上，只剩下為數(shù)不多的朝向、層次
房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這句話(huà)正得到一步步落實(shí)，比如銀行八五折房貸漸漸取消，比如限制無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人買(mǎi)房，比如房產(chǎn)稅。被“傳說(shuō)”了七、八年的房產(chǎn)稅，因?yàn)?住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人的官方回應(yīng)，也因?yàn)閮蓵?huì)之前的敏感時(shí)期，再次成為輿論焦點(diǎn)。但與其說(shuō)大家關(guān)心房產(chǎn)稅，還不如說(shuō)大家關(guān)心的是“房產(chǎn)稅出臺(tái)