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選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時(shí)常常感到無從下手，從自己已有的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時(shí)都應(yīng)充分考慮的三個(gè)事項(xiàng)。然而，這三個(gè)事項(xiàng)不能簡單地截然分開，它們是彼此交錯(cuò)、相互影響的。 一、風(fēng)險(xiǎn)性分析 1.法律風(fēng)險(xiǎn)的
“沒有準(zhǔn)住證開發(fā)商就要求我收房”、“我想購套二手房，交易時(shí)該注意哪些問題”、“小區(qū)停車場收費(fèi)了，我該不該交？”這是讀者在來電咨詢中經(jīng)常提及的問題，記者就這些問題采訪了專業(yè)律師。 趙女士：2006年底，我購購了某小區(qū)的期房，開發(fā)商合同承諾今年6月30日交房，結(jié)果今年9月30日開發(fā)商才電話通知我10
今年一季度海南房地產(chǎn)開發(fā)投資完成270.74億元 房產(chǎn)投資低開高走 結(jié)構(gòu)優(yōu)化任重道遠(yuǎn) 記者從省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年1-3月，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅投資完成215.90億元，同比增長1.5%，增幅比上年回落22.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年82.1%下降到79.7%。住宅投資中，小戶型比
重慶市市長黃奇帆前日表示，重慶將對(duì)價(jià)格高于市場均價(jià)3倍的“高價(jià)房”收取1%的房產(chǎn)稅。 黃奇帆在接受30多家國外媒體采訪團(tuán)的集體采訪時(shí)表示，市政府今年3月已將這一方案上報(bào)，是否能通過審批還在等待中。黃奇帆表示，目前考慮只針對(duì)高端住房，并不會(huì)針對(duì)所有商品房征收房
問題補(bǔ)充： 知道的，快幫幫我 網(wǎng)友答 你好，頭先要說清楚的是你的估價(jià)目的，一般來說，無房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來測算房屋價(jià)值。 如果是可以但尚未辦理房產(chǎn)證的，則宜
購房6年卻拿不到房產(chǎn)證，原來稅費(fèi)被開發(fā)商挪用，打贏官司還是拿不到房產(chǎn)證。原因是開發(fā)商太牛，還是有關(guān)部門不作為？房地產(chǎn)領(lǐng)域亂象為何久而難解？2010年8月的，家住北京市朝陽區(qū)美然動(dòng)力街區(qū)的業(yè)主曉薇心里的一塊大石頭終于落了地：在等待了6年之久后，她終于拿到了早該屬于她的房產(chǎn)證?！氨緛硪詾橐毁徱毁u，交了房
從昨日開始，石市房產(chǎn)交易的稅收政策已跟著國家二次調(diào)控進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。今后，個(gè)人購購普通住房，且該住房屬于家庭先進(jìn)住房的，可享受減半征收契稅。而出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 家庭購頭套房契稅減半 9月29日，財(cái)政部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅
二次調(diào)控、銀行加息以及指月可待的房產(chǎn)稅，這套組合拳來勢凌厲，市場自4月新政以來雖抗壓能力有所提升，但新政的強(qiáng)化使得近期市場觀望氣息驟增，更導(dǎo)致了部分區(qū)域的退房危機(jī)。新政打擊炒房客和投資客，目的是讓房價(jià)回歸理性。二手房房價(jià)時(shí)時(shí)報(bào)新版全新上線！雖說頭次剛需購房族是受政策保護(hù)的對(duì)象但也難免受嚴(yán)厲新政的一些
信報(bào)訊 (記者郭志霞)金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司9年前在西城區(qū)金融街購的兩處房產(chǎn)，至今不能辦理過戶手續(xù)，原來市建委對(duì)這兩處房產(chǎn)進(jìn)行了重復(fù)登記備案和抵押登記。為此金鵬公司將建委起訴到法庭。 昨天，西城法院一審判決，依法撤銷了市建委作出的錯(cuò)誤登記備案和抵押登記。 金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司稱，公司在19
感觸中惠;感悟東莞： “1公里置業(yè)圈”將成為價(jià)值房產(chǎn)的延伸戴欣明 2006年，在深圳高樓價(jià)的壓力下置業(yè)者掀起了“異地置業(yè)浪潮”：因?yàn)槟抢锔荏w現(xiàn)“置業(yè)價(jià)值”——滿足居住功能為主、長線投資為輔;而“1公里生活圈” 是“異地置業(yè)價(jià)值”的集中體現(xiàn)。能滿足“1公里生活圈”半徑而生活質(zhì)量不減的城市只有東
粗略估算2010年虛增面積達(dá)1500萬平方米消費(fèi)者多花600億元 據(jù)中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)報(bào)道，在世界上其他國家，由于在房屋建筑設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)已經(jīng)完成了對(duì)開發(fā)商的嚴(yán)格監(jiān)督，并不需要較后實(shí)測確認(rèn)房產(chǎn)面積，因此國外只有地籍測繪，沒有房產(chǎn)測繪?！ 《谖覈?，房屋建設(shè)完畢需要以實(shí)際檢測來確定較終面積。 由此
網(wǎng)友答 由于房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)際交易成功于否是以到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),故實(shí)際上你并沒有和賣房者達(dá)形成房屋產(chǎn)權(quán)交易的法律關(guān)系,你們先前如有簽訂合同或協(xié)議什么的,只能算一個(gè)意向性的文書,要產(chǎn)生法律效力,必須以房屋產(chǎn)權(quán)的法定轉(zhuǎn)移條件的實(shí)際發(fā)生為前提. 如你雖已經(jīng)給付房款,但由于你未過
昨天在“2005年度推動(dòng)商品房誠信建設(shè)典型人物和事件”發(fā)布會(huì)上，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書長母建華透露，去年全國受理了33968件房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)者投訴，比2004年下降了25.7%，是此類投訴七年來(自1998年)頭次下降。其中，有六成投訴集中在商品房質(zhì)量問題上。 昨日，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書長母建華透露說，自
各縣(市)、區(qū)財(cái)政局，市局契稅： 為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與住房開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)市政府《關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)寧波市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(甬政發(fā)[2008]113號(hào))和財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)
假租賃合同成“攔路虎” 律師提醒：要準(zhǔn)確查驗(yàn)二手樓信息 袁先生較近很是郁悶，因?yàn)樗?00多萬的價(jià)格在鹽田拍賣下一套“豪宅”，但卻遲遲無法入住。原來，原業(yè)主為阻止拍賣，竟串通第三人簽訂為期20年的假的房屋租賃合同。根據(jù)“房屋購賣不破租賃”的原則，袁先生想要住進(jìn)這套房子，至少還要等到20年后，