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房產(chǎn)證的作用 一、保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)進行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護?！ 《?、維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有
2008年,為減輕購房者負擔(dān)、刺激樓市消費,利好政策頻出：五次降息、減免交易印花稅、土地增值稅和契稅、減免二手房交易營業(yè)稅、房貸打折。這讓樓市在寒冬中迎來了暖意。2010年還有多少政策值得期待？為此，本報記者整理了10條有望出臺的新政，或許能給即將購房的你一些參考。 1購房退稅 可
我準備賣自己的一套二手房，房產(chǎn)證上寫明是160個平方，在沒有測量的前提下，我們僅就房產(chǎn)證上的面積達成購賣協(xié)議，并且雙方已簽字。過了一個月，一測量公司（中介請的）來我家測量，但是當(dāng)時并未告知我測量結(jié)果。大概過了一周，中介公司又讓我去簽字。因為我當(dāng)時很忙，沒空去，于是，只是我老伴去了。我老伴也沒什么文化
我是天津的，房子是毛坯房，房產(chǎn)證正在辦，如果想賣的話怎么操作，還是必須等到房產(chǎn)證下來才能賣？另外賣的時候時必須要把按揭的部分都還完才能出售嗎？ 較佳答案 可以賣.1可以先讓購家付定金和頭付給你.然后簽定相關(guān)的合同.做一個律師見證.然后等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶手續(xù).2賣的話必須先還清銀行的貸
房產(chǎn)新政實施2個多月，武漢樓市所受影響，超過不少人預(yù)期。昨日，記者從武漢市房管局獲悉，傳言已久的“漢版”實施細則，近期內(nèi)不會出臺。今年4月底，為配合“國十條”的實施，武漢制訂了“漢版”實施細則初稿，并征求過各方意見。不過，當(dāng)時新政效應(yīng)尚未顯現(xiàn)，相關(guān)部門一直在尋找較佳公布時機。到5月底，繼北京房產(chǎn)新政
能不能通過開發(fā)商直接改了購房底單的名字去辦理房產(chǎn)證? 較佳答案 如果能改就好了,但若開了發(fā)票,就難改了.不能改的話,就只有轉(zhuǎn)主讓方式處理了,但由于不到3年,稅費不能減免
巧取豪奪 益清律師事務(wù)所律師張永民表示，有關(guān)部門明確規(guī)定，二手房交易時，房款一定要打入監(jiān)管機構(gòu)，才允許房屋過戶，而不允許中介代收房款。過戶后，賣房人可以從監(jiān)管機構(gòu)領(lǐng)出款項。希望廣大市民了解這一措施，在購賣二手房時遵照規(guī)定進行。 低購高賣 房屋中介公司的經(jīng)營范圍是“代理房屋購賣”，而不能自
現(xiàn)打算購購一套商品房，由于由于價格有點偏便宜，再加上較近國家建設(shè)部發(fā)布的風(fēng)險提示：就是有的房產(chǎn)開發(fā)商在農(nóng)村集體土地上造房子然后出售（這樣便宜），這樣的話土地使用權(quán)還是農(nóng)村集體土地，我們購房者只小房產(chǎn)證，一碰到規(guī)劃或者別的什么事我們購發(fā)者都沒保證?，F(xiàn)在問開發(fā)商他們的回答都是怎么怎么沒問題。我現(xiàn)在想問的
國家稅務(wù)總局在其7月12日發(fā)布的一份通知中提到，研究擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。該表態(tài)近日被眾多媒體關(guān)注，稅務(wù)總局7月17日在回應(yīng)媒體時稱，這句表述有些被“過度解讀”。 7月16日，新華社對外部在其官方微博上稱，國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知明確，研究擴大個人住房房產(chǎn)
5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關(guān)于國家發(fā)改委正在牽頭相關(guān)部委出臺一項更為嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的消息，讓房產(chǎn)股頃刻失色。當(dāng)日A股暴跌136點，超過5%的一根長陰線更是創(chuàng)下A股市場今年以來跌幅。 發(fā)改委出臺更嚴厲新政是真還是假？ “此消息純屬張冠李戴。”國家發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革
財政部財政科學(xué)研究所所長賈康認為，第四季度經(jīng)濟會回升，房產(chǎn)稅征收對象是高收入人群。 “房產(chǎn)稅鋪開的具體時間表較有可能是在11月后，而且大方向已經(jīng)明確無疑了，主要征收對象應(yīng)是擁有豪宅或多套房的高收入人群。”10月19日在成都舉行的“2012中國經(jīng)濟巡回論壇
在深圳“房改”方案剛剛落地不久，沈陽房產(chǎn)調(diào)控又出新政，樓市調(diào)控再加碼?；仡櫛据喺{(diào)控歷程，沈陽和全國其他城市類似，從“限購、限貸”到“限離、企業(yè)限購”不斷加碼。各地一系列調(diào)控政策可以理解為以打擊房價上漲預(yù)期為主要目的的“差別化堵漏”。距離9月份只有20余天，業(yè)內(nèi)對于地產(chǎn)行業(yè)即將到來的“金九銀十”，基本
近日，有網(wǎng)友發(fā)帖舉報東莞一鎮(zhèn)街官員購購過百萬元的豪車，坐擁大量房產(chǎn)，稱其身家近20億元。同時舉報了該官員涉及其他違法違紀問題。 東莞市紀委昨日下午表示，已經(jīng)接到舉報，正在按程序處理。網(wǎng)帖稱，該名官員全家名下的房產(chǎn)過百套，總面積超過10萬平方米，上述房產(chǎn)租賃月收入超200萬 元。該官員及其家
廣大購房者在決定購房的過程中肯定會關(guān)心所購房產(chǎn)的面積和戶型，而這些就涉及到了房產(chǎn)測繪問題，那么，大家對這方面的知識了解多少呢？所謂房產(chǎn)測繪是指運用測繪技術(shù)和手段，采集和表述房屋有關(guān)信息的活動。實施房產(chǎn)測繪，應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行國家標(biāo)準《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB／T 17986?１?2000)。 房產(chǎn)測繪當(dāng)嚴格
北京的推介活動剛剛結(jié)束，今天(17日)，五指山城市形象暨旅游房地產(chǎn)展示會又馬不停蹄地走進河北唐山。五指山市推出的熱帶雨林養(yǎng)生度假旅游地產(chǎn)，深受當(dāng)?shù)厥忻袂嗖A。 在今天的新聞發(fā)布會上，五指山市副市長岳國華說，唐山有“中國近代工業(yè)搖籃”的美譽，與此同時，唐山的環(huán)境也受到一